25.05.2009

Kredyty hipoteczne - trendy: Kredyt dolarowy nowym liderem

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Zmiany kursu złotego na przestrzeni ostatnich tygodni można określić mianem prawdziwej huśtawki. W efekcie podobnie dzieje się z ratami kredytów walutowych - tym razem zmalały. Z kolei kredyt złotowy znowu zdrożał.

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

W ciągu minionych 7 dni złoty umocnił się w stosunku do reszty analizowanych walut o około 10 groszy. Wywołało to spadek rat kredytów walutowych, które z nawiązką odrobiły swój ubiegłotygodniowy wzrost. Kredyt dolarowy staniał tak mocno, że zdetronizował najtańszego dotychczas swego odpowiednika we franku szwajcarskim. Jest to rezultatem konsekwentnie malejącej stopy LIBOR dla dolara, podczas gdy odpowiednie stopy dla franka i euro utrzymały się na stosunkowo niezmienionym poziomie. Obecnie osoby spłacające swoje zadłużenie w amerykańskiej walucie muszą miesięcznie wyłożyć ze swojego portfela niecałe 940 zł. Niewiele więcej, bo tylko o 2 zł, wynosi zobowiązanie z tytułu spłaty kredytu frankowego, a rata kredytu w euro to wydatek rzędu 990 zł.

Kiedy przestanie rosnąć rynkowa stawka WIBOR, odpowiedzialna za wysokość oprocentowania kredytów złotowych? Być może obecny trend zostanie przełamany, jeżeli na najbliższym posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej zostanie podjęta decyzja o obniżeniu stopy referencyjnej, której aktualna wartość wynosi 3,75 proc. Argumentem przeciw obniżce są ostatnie dane Głównego Urzędu Statystycznego na temat inflacji - ceny dóbr i usług w kwietniu wzrosły o 4 proc., co oznacza, że inflacja ponownie przekroczyła dopuszczalny limit wahań wokół wyznaczonego celu na poziomie 2,5 proc. Tymczasem rata kredytu złotowego w ciągu tygodnia zdrożała prawie o 10 zł i jest już o ponad 200 zł wyższa od raty kredytu denominowanego do dolara.

KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie*

Waluta

22-05-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

5,57%

0,07%

0,33%

-2,14%

-1,87%

CHF

1,77%

0,00%

0,00%

-0,93%

-2,38%

EUR

2,79%

-0,01%

-0,15%

-2,77%

-3,61%

USD

2,38%

-0,19%

-0,43%

-1,50%

-1,98%

* W punktach procentowych

Raty

Waluta

22-05-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

1 144,38 zł

8,80 zł

41,21 zł

-282,92 zł

-245,84 zł

CHF

940,54 zł

-25,25 zł

-15,78 zł

18,56 zł

24,19 zł

EUR

987,06 zł

-18,81 zł

-32,66 zł

-213,98 zł

-169,94 zł

USD

938,55 zł

-53,22 zł

-127,21 zł

-155,29 zł

125,84 zł

Kurs spłaty

Waluta

22-05-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

CHF

2,98 zł

-0,08 zł

-0,05 zł

0,40 zł

0,84 zł

EUR

4,51 zł

-0,08 zł

-0,06 zł

0,57 zł

1,04 zł

USD

3,27 zł

-0,10 zł

-0,24 zł

0,12 zł

1,06 zł

 

Sylwester Góreczny
Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (25.05.2009).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2770 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
Kredyty hipoteczne w ofertach pakietowych 16.1.2015 10:07 przez:
Tomasz Słupczynski, Ekspert Comperia.pl
tanie kredyty hipoteczne w 2015 roku? 7.1.2015 8:26 przez:
Ilona Maciejuk, Ekspert Comperia.pl
Czy 500+ wpłynie na zdolność kredytową ? 2.4.2016 17:06 przez:
patkanka
kredyt tylko w banku? 28.7.2015 9:17 przez:
otojestkasia
Jaki kredyt na zmianę eternitu? 12.4.2015 20:14 przez:
ElżbietaMaj
Co z tym frankiem? 15.1.2015 12:51 przez:
jozek

forum o kredytach