Ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2019

2019-12-18 08:20:00

Zaciągając kredyt mieszkaniowy na 200 tys. zł na 25 lat, miesięczna rata może wynieść nawet 1007 zł. Z oferty nie skorzystają jednak osoby, które nie zarabiają powyżej średniej krajowej.

Na przestrzeni ostatniego miesiąca na rynku kredytów hipotecznych doświadczyliśmy dwóch większych zmian. Swoje oferty odświeżyły mBank i ING Bank Śląski, które z końcem listopada uruchomiły promocje: Bądź Aktywny (mBank) oraz Świąteczną Wyprzedaż (ING).

Nowe promocje nie zagroziły jednak liderowi dotychczasowych rankingów: Citi Handlowemu, którego oferta również w tym miesiącu charakteryzowała się najniższą rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO).

W grudniowym wydaniu rankingu kredytów mieszkaniowych porównaliśmy oferty kredytu na kwotę 200 tys. zł przy 25-letnim okresie spłaty. Założyliśmy, że wnioskodawca posiada 50 tys. zł wkładu własnego.

Jeden bank mógł się znaleźć w rankingu z tylko jedną ofertą.

Najlepsze kredyty hipoteczne
dla nowych klientów
na kwotę 200 tys. zł
z okresem spłaty: 25 lat
BankNazwa ofertyRRSOMarżaProwizjaRata*
Citi HandlowyKredyt Mieszkaniowy3,61%1,74%1%1 006,93 zł
Bank BPSKredyt Mój Dom3,88%1,79%3%1 032,39 zł
ING Bank ŚląskiŚwiąteczna wyprzedaż - Łatwy Start3,89%1,90%0%1 021,74 zł
mBankKredyt hipoteczny w promocji "Bądź Active" (Segment Intensive)3,93%1,89%0%1 013,08 zł
BNP ParibasKredyt hipoteczny (z ubezpieczeniem)3,96%1,50%0%971,47 zł
Bank PekaoKredyt hipoteczny w pakiecie Mieszkam Spokojnie3,97%1,64%1,25%998,62 zł
Credit AgricoleKredyt hipoteczny Niższa Marża z Pakietem VIP4,01%1,7%0%992,69 zł
Santander Bank PolskaKredyt Mieszkaniowy4,07%1,97%3%1 052,39 zł
MillenniumKredyt hipoteczny - oferta pakietowa4,13%2%0%1 023,91 zł
PKO Bank PolskiWłasny Kąt Hipoteczny4,21%2,01%0%1 033,71 zł
Alior BankMegahipoteka - oferta promocyjna4,22%2,29%1%1 067,35 zł
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
*Dotyczy raty kapitałowo-odsetkowej, bez uwzględniania kosztów ewentualnych ubezpieczeń

 

 

Miejsce 1: Citi Handlowy

Na najniższe RRSO mogą liczyć klienci Citi Handlowego, którzy należą do segmentu premium: zarabiają min. 8 tys. zł miesięcznie, a ich wynagrodzenie wpływa na konto osobiste w Citi Handlowym. Po spełnieniu tych warunków prowizja Kredytu Mieszkaniowego może wynieść 1%, a marża 1,74%.

Oprocentowanie kredytu jest oparte o WIBOR 3M.

Do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości, która posłuży za zabezpieczenie spłaty zadłużenia, oprocentowanie umowy zostanie podwyższone o 1,3 punktu procentowego.

Miejsce 2: Bank BPS

Tuż za Citi Handlowym w rankingu uplasował się Bank BPS z Kredytem Mój Dom. Nowi klienci banku zapłacą za udzielenie finansowania 3% prowizji, na niższą cenę mogą liczyć dotychczasowi klienci banku. Dla założonej kwoty i przyjętego okresu spłaty marża wyniesie 1,79%.

Stopą bazową oprocentowania jest WIBOR 3M.

Do chwili uprawomocnienia wpisu hipoteki na nieruchomości oprocentowanie będzie wyższe o 1 punkt procentowy.

Miejsce 3: ING Bank Śląski

Trzecie najniższe RRSO z rzędu uzyskała nowa promocja ING Banku Śląskiego: Świąteczna Wyprzedaż - Łatwy Start. Osoby, które z niej skorzystają mogą liczyć na marżę w wysokości 1,9% i 0% prowizji.

Oferta jest przygotowana dla osób, które maja lub założą w ING konto osobiste i będą zapewniać na nie comiesięczne wpływy w kwocie min. 2000 zł/mies. Obowiązkowe jest również przystąpienie do umowy polisy na życie. By zachować prawo do korzystania ze wskazanych warunków cenowych, nie można zrezygnować z ubezpieczenia przez co najmniej 3 lata.

Do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 punktu procentowego.

Podstawą oprocentowania jest stopa WIBOR 6M.

Spośród pozostałych ofert wymienionych w zestawieniu jedynie Alior Bank nie wymaga od kredytobiorców wykupienia polis na życie. W Banku Pekao, Credit Agricole i Millennium ochrona ubezpieczeniowa musi trwać w całym okresie spłaty, z kolei w mBanku wystarczy być ubezpieczonym przez 5 lat, a w PKO BP: 4 lata.

 

Ekspert Comperia.pl