Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Jesień w nowym M - mBank obniża marże kredytów hipotecznych
Marża obniżona do nawet 1,9% i 0,5% prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego - to podstawowe warunki promocji mBanku, która potrwa jeszcze przez miesiąc. Preferencyjne stawki cenowe dostępne są dla klientów z kontem osobistym, którzy ubezpieczą się na życie.

Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2018
Marża 1,65% przy prowizji 1,15% - to podstawowe warunki najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na 150 000 zł, dostępnego we wrześniu 2018 r. Z preferencyjnych warunków cenowych skorzystać mogą klienci Banku Pekao, którzy założą konto osobiste i dobiorą ubezpieczenie na życie.

Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2018
Rata 1064 zł przy marży 1,65% i prowizji 1,15% - na takie warunki spłaty przygotować się powinny osoby, które chcą najtaniej pożyczyć 150 000 zł na 15 lat. Więcej o dostępnych ofertach finansowania zakupu mieszkań w sierpniowym wydaniu rankingu kredytów hipotecznych Comperia.pl.

Dokąd po kredyt hipoteczny w euro?
Osoby zarabiające w euro nie mają wielkiego pola wyboru, jeśli chcą zaciągnąć pożyczkę na mieszkanie. Kredyty hipoteczne w euro oferują obecnie tylko dwa banki: Alior Bank i Bank Pekao. Z początkiem sierpnia z puli graczy pożyczających w euro wycofał się Deutsche Bank.

Klucze za długi. KNF chce zmian w kredytach hipotecznych
Już niedługo będzie wystarczyło przenieść na rzecz banku prawo własności mieszkania lub domu obciążonego hipoteką, żeby całkowicie pozbyć się zadłużenia. To rewolucyjna zmiana w stosunku do aktualnie obowiązującego w Polsce prawa. Teraz nawet jeśli bank przejmie nieruchomość, dłużnik nadal jest zobowiązany do spłaty kredytu.

Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny może być tani! Uważasz, że to nieosiągalne? Sprawdź sam na Comperia.pl. Dzięki porównywarce poznasz najważniejsze szczegóły bankowych ofert, skonfrontujesz je z warunkami kredytów w innych instytucjach i z łatwością odnajdziesz produkt odpowiadający Twoim oczekiwaniom.

Sponsorowane kredyty hipoteczne
Citi Handlowy Kredyt Hipoteczny

Do 3 000 000 zł, szybka decyzja kredytowa, pomoc w formalnościach.

  • RRSO: 3,59%
Sprawdź       
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny w pakiecie "Mieszkam spokojnie"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,15% minimum 10% PLN 3,54%
  • Marża banku: 1,65%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Akceptacja elektronicznego odpisu z ksiąg wieczystych oraz wyciągu z KRS
  • Szybka decyzja kredytowa
  • Konieczność wykupienia Ubezpieczenia CPI
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,5% minimum 10% PLN 3,6%
  • Marża banku: 1,98%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Marża obniżona o połowę w pierwszym roku
  • Możliwość skorzystania z dodatkowej obniżki marży lub prowizji po zakupie ubezpieczenia na życie
  • Obowiązkowy ROR typu VIPKonto z dostępem do bankowości elektronicznej i kartą debetową
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

BOŚ

Ekologiczny kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,75% minimum 10% PLN 3,64%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość zawieszenia spłaty kapitału lub wakacje kredytowe
  • Brak ograniczeń w maksymalnej kwocie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Citi Handlowy

Kredyt mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2,5% minimum 20% PLN 3,68%
  • Marża banku: 1,69%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Bezpłatna wycena nieruchomości
  • Brak dodatkowych ubezpieczeń
  • Prezentowane warunki dostępne dla klientów z wpływami na konto od 5 000 zł netto.
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,9% minimum 10% PLN 3,75%
  • Marża banku: 1,8%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Akceptacja elektronicznego odpisu z ksiąg wieczystych oraz wyciągu z KRS
  • Szybka decyzja kredytowa
  • Konieczność wykupienia Ubezpieczenia CPI
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BGŻ BNP Paribas S.A

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 20% PLN 3,77%
  • Marża banku: 1,8%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Możliwość kredytowania 80% wartości nieruchomości; 75% w przypadku zabezpieczenia na gruntach rolnych w zakresie zgodnym z ustawą)
  • Możliwość uzyskania środków na różnorodne cele, w tym zakup gruntów rolnych
  • Bank standardowo pobiera prowizję (niższa prowizja - nawet 0% - dostępna po spełnieniu dodatkowych warunków)
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO Bank Polski

Własny Kąt Hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,78%
  • Marża banku: 1,79%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel
  • Prezentowane warunki dotyczą obecnych klientów z wpływami na konto min. 5000 zł (od 6 mies.) i w przypadku zakupienia dodatkowych produktów: karty kredytowej, 4-letniego ubezpieczenia od utraty pracy i ubezpieczenia na życie
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3% minimum 10% PLN 3,85%
  • Marża banku: 2,19%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Ubezpieczenie nie jest wymagane
  • Wakacje kredytowe możliwe raz w roku
  • Bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO Bank Polski

Własny Kąt Hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,74% minimum 10% PLN 3,86%
  • Marża banku: 1,92%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość sfinansowania również dowolnego celu konsumpcyjnego
  • Brak wymogu wykupienia ubezpieczenia na życie
  • Wycena nieruchomości kosztuje 400 zł w przypadku mieszkania (dla wniosków powyżej 80 000 zł)
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny "Prowizja 0%"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,91%
  • Marża banku: 2,1%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wakacje kredytowe - zawieszenie spłaty 1 raty rocznie, po 12 miesiącach terminowej spłaty kredytu
  • Zakup / posiadanie dodatkowych produktów banku gwarantuje obniżkę marży
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Wszystkie kredyty hipoteczne
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?


Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

Oprocentowanie w największym stopniu wpływa na ostateczny koszt kredytu hipotecznego. Na jego wysokość składają się dwa elementy.
historia kredytowa W ostatnich dwunastu miesiącach na łamach portalu Comperia.pl publikowane były rankingi różnych produktów finansowych. Zwycięzcy każdego zestawienia byli nagradzani wyróżnieniem Comperia Stars za najlepszy instrument oferowany w konkretnym miesiącu. Sprawdźmy zatem, który bank zasłużył na miano super lidera całego 2016 roku...
gdzie po kredyt hipoteczny Na zakończonym dziś posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła utrzymać swoje stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Oznacza to, że podstawowa stopa Narodowego Banku Polskiego (stopa referencyjna) nadal będzie wynosiła 1,50 proc.
Najlepszy bank hipoteczny Na zakończonym przed chwilą posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła ogłaszane przez siebie stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Tym samym podstawowa stopa Narodowego Banku Polskiego (stopa referencyjna) będzie wynosiła nadal 1,50 proc. Co ciekawe, ostatnio parametr ten zmienił się ponad rok temu....
stopy procentowe Jeśli masz problemy z ratami kredytu mieszkaniowego, od 19 lutego będziesz mógł złożyć w swoim banku wniosek o nawet półtoraroczne wczasy od spłaty zobowiązania. Ale uwaga, możesz się rozczarować, bo warunki trafienia pod skrzydła Funduszu Wsparcia są wyśrubowane.
mieszkanie dla młodych Ostatnie dwa miesiące okazały się mało łaskawe dla polskiego rynku kredytów hipotecznych. Wydarzenia jakie miały miejsce w grudniu i styczniu spowodowały bowiem, że zobowiązania mieszkaniowe nie tylko stały się droższe, ale także trudniej dostępne. Jakie okoliczności doprowadziły do tak trudnej sytuacji...