Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Ranking kredytów hipotecznych - listopad 2018
Rosnące ceny mieszkań nie zniechęcają Polaków do zaciągania kredytów na własne cztery kąty. Jak podaje BIK, spośród wszystkich form kredytowania to właśnie hipoteki osiągnęły w ciągu trzech ostatnich kwartałów najwyższą dynamikę sprzedaży. Mimo rosnącego popytu ceny kredytów mieszkaniowych pozostają jednak bez większych zmian. Wciąż najniższą dostępną marżą pozostaje 1,65%.

Ile kosztuje inspekcja budowlana do kredytu hipotecznego?
Zaciągając kredyt hipoteczny, musimy się liczyć z szeregiem kosztów okołokredytowych, wśród których znajdują się koszty wyceny nieruchomości, a w przypadku tych dopiero powstających - również inspekcji budowlanych. Sprawdziliśmy, jakie opłaty pobierają banki za te czynności.

Ranking kredytów hipotecznych - październik 2018
Miesięczna rata kredytu na 250 000 zł przy 15-letnim okresie spłaty może wynieść od 1773 zł. Marża 1,65% dostępna będzie jednak po spełnieniu dodatkowych warunków – założeniu konta, zasilaniu go wynagrodzeniem, wykupieniu polisy na życie i karty kredytowej.

Jesień w nowym M - mBank obniża marże kredytów hipotecznych
Marża obniżona do nawet 1,9% i 0,5% prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego - to podstawowe warunki promocji mBanku, która potrwa jeszcze przez miesiąc. Preferencyjne stawki cenowe dostępne są dla klientów z kontem osobistym, którzy ubezpieczą się na życie.

Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2018
Marża 1,65% przy prowizji 1,15% - to podstawowe warunki najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na 150 000 zł, dostępnego we wrześniu 2018 r. Z preferencyjnych warunków cenowych skorzystać mogą klienci Banku Pekao, którzy założą konto osobiste i dobiorą ubezpieczenie na życie.

Kredyty hipoteczne

Marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie masz pieniędzy, żeby je kupić? Nie pozwól, żeby brak oszczędności zniweczył Twoje plany - weź kredyt hipoteczny. Podaj interesującą Cię kwotę i okres spłaty, a Comperia.pl podpowie Ci, który bank aktualnie proponuje najatrakcyjniejsze warunki kredytowania.

Sponsorowane kredyty hipoteczne
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

Bank BGŻ BNP Paribas S.A

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 100% PLN 3,39%
  • Marża banku: 1,6%
  • Maksymalny okres kredytowania: 20 lat
  • Specjalne warunki cenowe dla stałych klientów i osób przenoszących konto do BGŻ BNP Paribas
  • Możliwość przeznaczenia 15% kwoty kredytu na dowolny cel
  • Do uzyskania wskazanych warunków wymagany ROR+wpływ wynagrodzenia
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Santander Bank Polska

Kredyt Mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,59%
  • Marża banku: 1,79%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Stali klienci mogą liczyć na dodatkowe obniżenie prowizji od zaprezentowanej w przykładzie
  • Dla uzyskania powyższej prowizji wymagane jest założenie konta osobistego w BZ WBK i deklaracja wpływów wynagrodzenia (min. 2000 zł)
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,5% minimum 100% PLN 3,6%
  • Marża banku: 1,98%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Marża obniżona o połowę w pierwszym roku
  • Możliwość skorzystania z dodatkowej obniżki marży lub prowizji po zakupie ubezpieczenia na życie
  • Obowiązkowy ROR typu VIPKonto z dostępem do bankowości elektronicznej i kartą debetową
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Citi Handlowy

Kredyt mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2,5% minimum 20% PLN 3,68%
  • Marża banku: 1,69%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Bezpłatna wycena nieruchomości
  • Brak dodatkowych ubezpieczeń
  • Prezentowane warunki dostępne dla klientów z wpływami na konto od 5 000 zł netto.
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

BOŚ

Ekologiczny kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,75% minimum 100% PLN 3,7%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość zawieszenia spłaty kapitału lub wakacje kredytowe
  • Brak ograniczeń w maksymalnej kwocie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,9% minimum 10% PLN 3,79%
  • Marża banku: 1,85%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Dodatkowa obniżka marży do uzyskania po wykupieniu ubezpieczenia na życie z oferty banku
  • Marża dostępna dla klientów posiadających/zakładających ROR z kartą debetową, kartę kredytową i ubezpieczenie nieruchomości oraz przelewających wynagrodzenie do Banku Pekao
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO Bank Polski

Własny Kąt Hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,82%
  • Marża banku: 1,89%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel
  • Prezentowane warunki dotyczą obecnych klientów z wpływami na konto min. 5000 zł (od 6 mies.) i w przypadku zakupienia dodatkowych produktów: karty kredytowej, 4-letniego ubezpieczenia od utraty pracy i ubezpieczenia na życie
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3% minimum 100% PLN 3,84%
  • Marża banku: 2,19%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Ubezpieczenie nie jest wymagane
  • Wakacje kredytowe możliwe raz w roku
  • Bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Raiffeisen Polbank

Kredyt hipoteczny (z ubezpieczeniem)

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,88%
  • Marża banku: 1,89%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Opcja regulowania wysokości raty (dostępna po 24 miesiącach prawidłowej obsługi kredytu)
  • 0 zł prowizji pod warunkiem wykupienia 5-letniego ubezpieczenia na życie lub od utraty pracy
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO Bank Polski

Własny Kąt Hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,74% minimum 10% PLN 3,9%
  • Marża banku: 1,97%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość sfinansowania również dowolnego celu konsumpcyjnego
  • Brak wymogu wykupienia ubezpieczenia na życie
  • Prezentowane warunki dostępne dla obecnych klientów banku z dochodami od 5 000 zł
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Wszystkie kredyty hipoteczne
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?


Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

Oprocentowanie w największym stopniu wpływa na ostateczny koszt kredytu hipotecznego. Na jego wysokość składają się dwa elementy.
historia kredytowa W ostatnich dwunastu miesiącach na łamach portalu Comperia.pl publikowane były rankingi różnych produktów finansowych. Zwycięzcy każdego zestawienia byli nagradzani wyróżnieniem Comperia Stars za najlepszy instrument oferowany w konkretnym miesiącu. Sprawdźmy zatem, który bank zasłużył na miano super lidera całego 2016 roku...
gdzie po kredyt hipoteczny Na zakończonym dziś posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła utrzymać swoje stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Oznacza to, że podstawowa stopa Narodowego Banku Polskiego (stopa referencyjna) nadal będzie wynosiła 1,50 proc.
Najlepszy bank hipoteczny Na zakończonym przed chwilą posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła ogłaszane przez siebie stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Tym samym podstawowa stopa Narodowego Banku Polskiego (stopa referencyjna) będzie wynosiła nadal 1,50 proc. Co ciekawe, ostatnio parametr ten zmienił się ponad rok temu....
stopy procentowe Jeśli masz problemy z ratami kredytu mieszkaniowego, od 19 lutego będziesz mógł złożyć w swoim banku wniosek o nawet półtoraroczne wczasy od spłaty zobowiązania. Ale uwaga, możesz się rozczarować, bo warunki trafienia pod skrzydła Funduszu Wsparcia są wyśrubowane.
mieszkanie dla młodych Ostatnie dwa miesiące okazały się mało łaskawe dla polskiego rynku kredytów hipotecznych. Wydarzenia jakie miały miejsce w grudniu i styczniu spowodowały bowiem, że zobowiązania mieszkaniowe nie tylko stały się droższe, ale także trudniej dostępne. Jakie okoliczności doprowadziły do tak trudnej sytuacji...