16.04.2009

Czy na kredycie w euro będzie można zarobić?

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 10     / 10 (oddano 1 głosów)

Prędzej czy później to się stanie - Polska wejdzie do strefy euro. Nasze wynagrodzenia, aktywa, a także wartość kredytów zostaną przeliczone na euro. Skoro to nieuchronne, może warto zaciągnąć dzisiaj kredyt w złotych z myślą o jego korzystnym przewalutowaniu w momencie wejścia do strefy euro. Opłacalność takiej operacji zależeć będzie od sprzyjającego kursu akcesji.

Co to znaczy sprzyjający kurs wejścia do strefy euro? Patrząc tylko z perspektywy zaciąganego kredytu, lepszym scenariuszem jest wejście do strefy euro przy słabym złotym, czyli np. przy dzisiejszym poziomie około 4,5 zł. Załóżmy, że chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny o wartości 300 tys. zł na 80 proc. wartości nieruchomości i rozłożyć spłatę na 30 lat. W takiej sytuacji operacja byłaby opłacalna, ale pod warunkiem, że oprocentowanie kredytu po przewalutowaniu będzie oparte o niższą marżę stosowaną dzisiaj dla kredytów złotowych. Nowe oprocentowanie kredytu wówczas również byłoby niższe.

 


Kredyty w euro i złotych – wejście do strefy euro po kursie 4,5 zł

 

Kredyt w złotych

Kredyt w euro

Po przewalutowaniu

Saldo

300 tys. zł

66,6 tys. euro

66,6 tys. euro

Rata

1 705 zł

1 361 zł

274 euro

Oprocentowanie

5,51 proc.

3,17 proc.

2,82 proc.

 

Wejście do strefy euro przy silniejszym złotym mogłoby już narazić kredytobiorców na straty. Jeżeli w okresie między wzięciem kredytu a jego przewalutowaniem na euro złoty by się umocnił, np. do 4 zł, zadłużenie wyrażone w euro po prostu wzrośnie. Wartość kredytu wysokości 300 tys. zł po przeliczeniu po kursie 4 zł wyniesie już 75 tys. euro. Taki scenariusz będzie więc niekorzystny dla osób, które dzisiaj zaciągają kredyty złotowe. Z drugiej jednak strony po takim samym kursie zostanie przeliczona - tym razem na korzyść kredytobiorców - wartość innych aktywów, np. nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu.

 


Kredyty w euro i złotych, wejście do strefy euro po kursie 4 zł

 

Kredyt w złotych

Kredyt w euro

Po przewalutowaniu

Saldo

300 tys. zł

66,6 tys. euro

75 tys. euro

Rata

1 705 zł

1 361 zł

308 euro

Oprocentowanie

5,51 proc.

3,17 proc.

2,82 proc.

 

Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (16.04.2009).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2765 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o lokatach
Lokata półroczna czy na 3 miesiące? 21.12.2015 11:35 przez:
carlos

forum o lokatach

Forum o ubezpieczeniach
Brak ogrzewania, czy należy mi się bonifikata? 22.1.2016 13:07 przez:
rudy-eli

forum o ubezpieczeniach

Forum finansowe dla firm
BIZ BANK - CZY NAJLEPSZY DLA FIRM? 17.3.2016 20:28 przez:
robert36

forum finansowe dla firm