02.10.2019, 11:46

Ranking kredytów hipotecznych

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Ranking kredytów hipotecznych

Prowizja 1%, marża 1,74% i brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie – to najlepsze warunki cenowe kredytu hipotecznego na 250 tys. zł, dostępne w październiku. Są jednak wymogi: trzeba założyć konto i zasilać je wypływami wynagrodzenia za pracę.

Październik rozpoczynamy od przeglądu bankowych ofert finansowania nieruchomości. Podczas opracowywania rankingu wzięliśmy pod uwagę po jednym, najtańszym kredycie hipotecznym poszczególnych banków, dostępnym na zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Cena zakupu lokalu to 400 tys. zł. Przyjęliśmy, że kredytobiorca ma wkład własny w wysokości 150 tys. zł (37,5% wartości inwestycji). Przyjęty do wyliczeń okres zadłużenia to 20 lat. Kredyt będzie spłacany w ratach równych.

Najlepsze kredyty hipoteczne na 250 tys. zł: październik 2019 r.

Poniżej publikujemy zestawienie kredytów mieszkaniowych, uporządkowanych według wysokości RRSO (rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania).

Najlepsze kredyty hipoteczne
dla nowych klientów
na kwotę 250 tys. zł
z okresem spłaty: 20 lat

Bank

Nazwa oferty

RRSO

Marża

Prowizja

Rata*

Citi Handlowy

Kredyt Mieszkaniowy

3,63%

1,74%

1%

1 459,21 zł

mBank

Kredyt hipoteczny w promocji "Jesień w Twoim M - Intensive"

3,88%

1,8%

0%

1 452,47 zł

Santander Bank Polska

Kredyt Mieszkaniowy

3,93%

od 1,79%

3%

1 494,72 zł

ING Bank Śląski

Najlepiej na Swoim - Łatwy Start

3,97%

1,95%

0%

1 480,92 zł

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny w pakiecie Mieszkam Spokojnie

3,97%

1,64%

1,25%

1 449,88 zł

Credit Agricole

Kredyt hipoteczny Niższa Marża z Pakietem VIP

3,97%

1,7%

0%

1 439,64 zł

BNP Paribas

Kredyt hipoteczny (bez ubezpieczenia)

4,03%

2%

2%

1 507,89 zł

Millennium

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

4,12%

2%

0%

1 478,32 zł

Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
*Dotyczy raty kapitałowo-odsetkowej, bez uwzględniania kosztów ewentualnych ubezpieczeń

Najtaniej bez ubezpieczenia na życie

W przypadku ubezpieczeń do kredytów hipotecznych obowiązkowy jest jedynie zakup ubezpieczenia nieruchomości. Polisy na życie to element dodatkowy, z którego skorzystanie zapewnia dostęp do preferencyjnych marż i prowizji. Mimo tego typu rabatów najkorzystniejszą ofertą października okazał się kredyt bez ubezpieczenia kredytobiorcy.

Dowolność w zakupie polisy konsumenci mają również w przypadku wymienionych w zestawieniu ofert Santander Banku Polska i BNP Paribas. Warunki pozostałych kredytów z rankingu są oferowane pod warunkiem zawarcia umowy polisy na życie. W Pekao, Credit Agricole i Millennium ubezpieczenie obowiązuje w całym okresie spłaty, w mBanku przez min. 5 lat, a w ING Banku Śląskim wystarczy, że kredytobiorca będzie ubezpieczony przez 3 lata.

Najniższe RRSO (3,63%) zapewnia Kredyt Mieszkaniowy w Citi Handlowym. To oferta dla osób, które mają już lub założą CitiKonto. Otwarcie Citikonta nie jest jedynym warunkiem promocji. Kolejnym jest zasilanie rachunku co miesiąc kwotą min. 8000 zł.

CitiKonto może być prowadzone bezpłatne pod warunkiem zapewniania na nie wpływów miesięcznych w wysokości min. 8000 zł.

Oprocentowanie kredytu oparte jest o stopę WIBOR 3M. Do czasu uprawomocnienia się wpisu hipotecznego w księdze wieczystej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu bank stosuje podwyższenie marży o 1,3 p.p.

Częściowa lub całkowita spłata zadłużenia w ciągu 3 lat od dnia wypłaty kredytu obciążona zostanie prowizją 2%, naliczaną od nadpłacanej kwoty.

Drugie miejsce rankingu należy do nowej promocji mBanku: „Jesień w Twoim M” w wariancie przygotowanym dla klientów z segmentu „intensive”. Niestety ze względu na restrykcyjne warunki promocji jest ona dostępna dla wąskiego grona odbiorców.

Z oferty mBanku mogą skorzystać osoby, które mają już mKonto Intensive i co miesiąc zasilają je wypływami min. 7 tys. zł, a w ciągu trzech z sześciu miesięcy przed przystąpieniem do promocji wykonali min. 15 płatności kartą debetową. Oprócz tego muszą posiadać w banku od co najmniej 3 miesięcy kartę kredytową lub kredyt odnawialny z limitem min. 10 tys. zł albo depozyt, na którym ulokowane jest min. 50 tys. zł.

Preferencyjna prowizja (0,5%) i niższa marża (1,8%) oferowane są pod warunkiem wykupienia polisy na życie na co najmniej 5 lat, liczone od dnia uruchomienia kredytu hipotecznego.

Promocja będzie dostępna do 31 października 2019 r.

Trzecie miejsce październikowego rankingów kredytów mieszkaniowych należy do Santander Banku Polska. Wskazana w tabeli marża (1,79%) to stawka minimalna, dostępna dla najlepszych klientów. Prowizja za udzielenie finansowania wynosi 3% w przypadku nowych klientów. Dla stałych klientów oraz osób, które skorzystają z polisy na życie obowiązują niższe stawki prowizji.

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (02.10.2019).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2784 artykuły -

zobacz inne artykuły tego autora


ARTYKUŁY POWIĄZANE:
Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2019
Najniższe RRSO kredytu hipotecznego na 300 000 zł ze spłatą rozłożoną na 20 lat to aktualnie 3,58% - wynika z wrześniowego podsumowania najlepszych ofert kredytów hipotecznych.
Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2019
Potrzebujesz pożyczyć 300 000 zł na zakup mieszkania? Najmniej za kredyt hipoteczny zapłacisz w Banku BPS – ale pod kilkoma warunkami.
Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2019
Kupujesz mieszkanie warte pół miliona złotych? Wnosząc 200 tys. zł wkładu własnego i przy rozłożeniu spłaty na 20 lat, Twoja rata może wynieść od 1704,63 zł miesięcznie.
Wakacyjna wyprzedaż kredytów hipotecznych w ING
0% prowizji lub niższa marża - tak ING zachęca klientów do skorzystania z "Wakacyjnej wyprzedaży" kredytów hipotecznych, która potrwa do 4 sierpnia.
Ranking kredytów hipotecznych - maj 2019
Poszukujesz taniego kredytu hipotecznego na 250 tys. zł? Pożyczając w maju, nie za płacisz prowizji, a Twoja marża wyniesie tylko 1,6% - to najlepsze warunki spłaty wg rankingu kredytów mieszkaniowych Comperia.pl.