Koszty kredytu i nota prawna kredytu hipotecznego Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym wynosi 6,89% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 644  570,00 zł, okres kredytowania 27 lat i 1 miesiąc, rata kredytu 4 041,26 zł, liczba rat 325, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 6,06%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 5,65055% (suma stałej marży 2,10% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który według stanu na 25.09.2026 r. wynosi 3,55055%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 1 047 740,00 zł. Marża wynosi 2,10%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą „Życie pod ochroną”, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 742 549,48 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 668 843,14 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 25 675,00 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 47 812,34 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 387 119,48 zł. Obliczenia wykonaliśmy 28.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania. W przypadku kredytu hipotecznego z okresowo stałym oprocentowaniem występuje ryzyko, że w okresie stosowania stałej stopy procentowej Twoja rata może być wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który jest stosowany w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego. Po zmianie oprocentowania Twojego kredytu na zmienne, wzrost wskaźnika referencyjnego w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej może spowodować, że istotnie wzrośnie rata kapitałowo-odsetkowa i tym samym całkowity koszt Twojego kredytu. Z kolei w okresie stosowania zmiennego oprocentowania występuje ryzyko wzrostu oprocentowania. Jego wysokość zależy bowiem od wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana. Jeśli wskaźnik referencyjny wzrośnie, to wyższe będzie oprocentowanie Twojego kredytu i wzrośnie miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa. Wzrośnie wtedy również całkowity kosztu kredytu. Szczegółowe zasady i warunki, na jakich udzielamy kredytów hipotecznych opisujemy w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Opłaty i prowizje, które pobieramy, a także wysokość oprocentowania wskazujemy w Cenniku Kredytu Hipotecznego / Pożyczki Hipotecznej. Z tymi dokumentami możesz zapoznać się w naszych placówkach i na stronie www.bankmillennium.pl. Zanim udzielimy Ci kredytu, za każdym razem oceniamy Twoją zdolność i wiarygodność kredytową. W uzasadnionych przypadkach możemy nie udzielić Ci kredytu. Jako zabezpieczenie kredytu możesz przedstawić ubezpieczenie nieruchomości lub ubezpieczenie na życie spoza oferty dostępnej za naszym pośrednictwem. Taką umowę ubezpieczenia powinieneś zawrzeć z ubezpieczycielem, który jest na liście publikowanej przez KNF. Możesz skorzystać z oferty dodatkowej, która polega na obniżeniu oprocentowania, jeśli wszyscy kredytobiorcy zobowiązani do ustanowienia zabezpieczenia kredytu w postaci cesji praw z umowy ubezpieczenia na życie zawrą umowę ubezpieczenia „Życie pod ochroną” za naszym pośrednictwem. Przy oferowaniu tego ubezpieczenia działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A. Skorzystanie z ubezpieczenia „Życie pod ochroną” nie jest konieczne, aby otrzymać kredyt hipoteczny, ale ma wpływ na jego warunki cenowe. Warunki, które musisz spełnić, aby utrzymać obniżkę przez cały okres kredytowania znajdziesz w dokumencie Ogólne informacje dotyczące umowy o kredyt hipoteczny. Szczegółowe zasady udzielania ochrony ubezpieczeniowej, w tym informacje o wyłączeniach odpowiedzialności ubezpieczyciela opisane są w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Podsumowanie najważniejszych cech tego ubezpieczenia znajdziesz w Karcie Produktu – Ubezpieczenie „Życie pod ochroną”. Dokumenty te dostępne są w naszych placówkach oraz na stronie www.bankmillennium.pl. Bank Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie ul. Stanisława Żaryna 2A działa jako Agent ubezpieczeniowy i jest wpisany do Rejestru Agentów Ubezpieczeniowych pod numerem RA 11162860/A (https://rpu.knf.gov.pl/). Wykonujemy czynności agencyjne na rzecz kilku ubezpieczycieli.