W ciągu ostatniego tygodnia spadły raty kredytów hipotecznych denominowanych do walut obcych. To efekt odrabiania strat przez złotego. Rata modelowego kredytu wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat wyrażona w dolarach spadła aż o 46 zł. Jednocześnie rosła stopa WIBOR, składnik oprocentowania kredytów złotowych, co spowodowało wzrost raty o prawie 8 zł.
Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.
Średni kurs spłaty kredytów dolarowych obniżył się w ubiegłym tygodniu aż o 11 groszy, a o 0,06 pkt. proc. - do 3,58 proc. - spadło średnie oprocentowanie takich kredytów. Przełożyło się to na spadek raty modelowego kredytu aż o 46 zł. Te same czynniki spowodowały spadek raty kredytów w euro o 16 zł. Średnie oprocentowanie spadło o 0,06 pkt. proc., a średni kurs spłaty o 5 groszy. Posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich też mogli spać spokojnie. Co prawda stopa LIBOR dla franka nie zmieniła się, ale kurs spłaty kredytów spadł o 4 grosze. Efektem była niższa rata kredytu o 14 zł.
Stopniowo rósł natomiast WIBOR. W ciągu ubiegłego tygodnia wzrósł o 0,06 pkt. proc. Średnie oprocentowanie kredytów złotowych wynosi aktualnie 6,02 proc. Rata modelowego kredytu w złotych podskoczyła o prawie 8 zł. Rynek nie otrzymał impulsu w postaci niższych stóp procentowych. Na kwietniowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła pozostawić stopy procentowe na tym samym poziomie. Główna stopa referencyjna wynosi 3,75 proc.
KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY
Oprocentowanie*
| 30-04-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
PLN | 6,02% | 0,06% | 0,14% | -2,18% | -1,58% |
CHF | 2,71% | 0,00% | 0,00% | -2,25% | -1,54% |
EUR | 3,53% | -0,03% | -0,11% | -3,52% | -3,01% |
USD | 3,58% | -0,06% | -0,14% | -2,51% | -0,73% |
Raty
| 30-04-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
PLN | 1 201,67 zł | 7,71 zł | 17,96 zł | -293,83 zł | -210,48 zł |
CHF | 1 069,88 zł | -14,31 zł | -17,89 zł | -111,87 zł | 129,90 zł |
EUR | 1 086,54 zł | -16,11 zł | -36,82 zł | -225,83 zł | -104,39 zł |
USD | 1 137,99 zł | -45,56 zł | -36,83 zł | -148,66 zł | 304,30 zł |
Kurs spłaty
| 30-04-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
CHF | 2,99 zł | -0,04 zł | -0,05 zł | 0,48 zł | 0,82 zł |
EUR | 4,52 zł | -0,05 zł | -0,09 zł | 0,84 zł | 1,00 zł |
USD | 3,40 zł | -0,11 zł | -0,05 zł | 0,52 zł | 1,12 zł |
Porównaj kredyty hipoteczne
Maciej Bednarek
Comperia.pl