Kredytometr: tańsze kredyty w euro

7 lutego 2008 roku EBC pozostawił stopy procentowe na niezmienionym poziomie. Podstawowa stopa – refinansowa – wynosi 4 proc.

Decyzja EBC była zgodna z oczekiwaniami analityków, dlatego kredytobiorcy spłacający kredyty w euro praktycznie nie odczują żadnych zmian. W ciągu tygodnia średnie oprocentowanie kredytów denominowanych do europejskiej waluty spadło o 0,22 proc., a rata przykładowego kredytu (w kwocie 200 tys. zł i z 30-letnim okresem spłaty) obniżyła się o 1,6 zł.

EBC stoi na rozdrożu. W najbliższych miesiącach można spodziewać się obniżki stóp w Eurlandzie, a co za tym idzie spadku kosztów kredytów w euro, o ile EBC, śladem amerykańskiej Rezerwy Federalnej, wcieli się w rolę ratującego gospodarkę (gorsza koniunktura w sektorze usług w strefie euro będzie skłaniać EBC do obniżki stóp). Jeżeli bank centralny skupi się natomiast na problemie inflacji, znajdującej się powyżej celu inflacyjnego, czyli 2 proc., bardziej prawdopodobna będzie podwyżka.     

Po kliku miesiącach systematycznych spadków, w ciągu ostatniego tygodnia podrożały kredyty w dolarach. Dla przykładowego kredytu, wyliczanego według metodologii eHipoteka.com, rata kredytu wzrosła o 27 zł. Wpływ na to miał nie wzrost stawki LIBOR, na której opiera się oprocentowanie kredytów w dolarach, ale wzrost kursu ich spłaty. W przypadku kredytów dolarowych należy raczej oczekiwać, że będą taniały. Przypomnijmy, że w ostatnich tygodniach, idąc na pomoc amerykańskiej gospodarce, FED obniżył stopy procentowe dwa razy - o 75 i 50 punktów bazowych i dał sygnał, że korekta w dół na tym może się nie skończyć.

W przypadku kredytów w złotych i frankach szwajcarskich, ubiegły tydzień upłynął pod znakiem niewielkiego wzrostu kosztów ich spłaty.

Szczegółowe dane o zmianach oprocentowania, rat i kursów walutowych znajdują się w poniższym Kredytometrze Comperia.pl:

Comperia.pl

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marzy dla 10 najlepszych ofert wg. eHipoteka.com oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z dnia 31 stycznia i 7 lutego 2008r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30 letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spreadu walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podane kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 31 stycznia i 7 lutego 2008 r.

Maciej Bednarek
Comperia.pl