Wysokość kredytu hipotecznego przy zarobkach 3000 zł

2015-06-22 15:15:16

Kredyt hipoteczny to często jedyny możliwy sposób na szybkie zdobycie własnego mieszkania. Na jakiej wysokości pożyczkę mogą liczyć osoby zarabiające średnio 3000 zł miesięcznie?

Osób posiadających wystarczającą ilość oszczędności pozwalających kupić mieszkanie na własność jest niewiele. Większość konsumentów, którzy marzą o własnym M, musi korzystać z pomocy banków. W końcu zorganizowanie (odłożenie) 100, 200 czy 300 tys. złotych na mieszkanie nie jest łatwe i zajmuje sporo czasu. To właśnie z tego względu kredyty hipoteczne cieszą się niesłabnącą popularnością wśród metod finansowania zakupu mieszkania.

Specyfika kredytu hipotecznego

Kredyty hipoteczne to specyficzny rodzaj produktów kredytowych. Są one zabezpieczane hipoteką na nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku problemu ze spłatą rat bank może przejąć kupione za kredyt mieszkanie. Kredyt tego typu ma z reguły charakter długoterminowy. Najczęściej kredyty mieszkaniowe konsumenci biorą na 20, 25 lub 30 lat. Rozciągnięcie rat w czasie sprawia, że ich spłata staje się bardziej realna i mniej odczuwalna dla budżetu domowego.

Wymagania

Banki stawiają sporo wymagań wobec klientów. Wynika to z faktu, że kredyt hipoteczny jest relatywnie ryzykownym rozwiązaniem. W końcu bank przekazuje klientowi niemałą sumę. Zaangażowanie dużych środków jest możliwe tylko wtedy, gdy bank jest  przekonany, że klient jest w stanie oddać ją z nawiązką. Wymagania sprowadzają się więc do odpowiedniej zdolności kredytowej (dochody, inne zobowiązania, historia kredytowa).

Kredyt hipoteczny przy 3000 zł miesięcznie

Osoby, które zarabiają 3000 zł miesięcznie, nie są w tak złej sytuacji kredytowej, jak mogłoby się wydawać. Kalkulacje przeprowadzone za pomocą kalkulatora zdolności kredytowej pokazują, że przy dochodzie na tym poziomie można pożyczyć kwotę wystarczającą nawet na zakup 50-metrowego mieszkania na obrzeżach Warszawy lub pozwalającą na wybudowanie domku na wsi. Oczywiście wszystko zależy ostatecznie od wydatków wnioskodawcy lub wnioskodawców - w tym tych na miesięczne utrzymanie oraz spłacane już raty kredytowe.

WnioskodawcaOkres spłaty - 15 latOkres spłaty - 20 latOkres spłaty - 30 lat
Zdolność kredytowa gospodarstwa domowego z dochodem netto 3000 zł/mies. i wydatkami na mieszkanie (czynsz, media) 600 zł/mies.

małżeństwo (bez zobowiązań kredytowych)

212 000 zł248 000 zł293 000 zł
małżeństwo z dzieckiem i ratami 300 zł/mies.160 000 zł188 000 zł221 000 zł
singiel (bez zobowiązań kredytowych)230 000 zł268 000 zł316 000 zł
singiel z ratami 300 zł/mies.195 000 zł228 000 zł270 000 zł

 

Marzena Kazbieruk