Trudniej i drożej, czyli marcowy ranking kredytów hipotecznych

Kupno nieruchomości wiąże się z dużymi wydatkami. Wiele osób nie jest w stanie samodzielnie zgromadzić wystarczającej ilości gotówki, aby sfinansować takie przedsięwzięcie. Doskonałym rozwiązaniem tego problemu jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Gdzie zatem znaleźć najlepszą ofertę? Porównywarka finansowa Comperia.pl postanowiła to sprawdzić.

Nadal zaciągamy kredyty hipoteczne

Kredyty mieszkaniowe stanowią bardzo istotną część polskiego systemu finansowego. Z raportu Amron-Sarfin opublikowanego przez Związek Banków Polskich wynika, że na koniec IV kwartału 2011 roku wartość długu z tytułu udzielenia zobowiązań hipotecznych po raz pierwszy w historii przekroczyła wartość 313 mld złotych, a liczba nowo podpisanych umów w tym samym roku wyniosła ponad 231 tys. sztuk. Widać zatem, że produkty te cieszą się ogromną popularnością wśród osób planujących zakup nieruchomości.

Niestety, pomimo dużego zainteresowania takimi kredytami, ich dostępność w ostatnim czasie została mocno ograniczona. I nie mowa tutaj tylko o obowiązujących od 1 stycznia br. zapisach Rekomendacji S II, ale także o ograniczaniu udzielania kredytów walutowych przez banki działające w naszym kraju.

Rosną koszty kredytów...

Niepewna sytuacja na rynkach finansowych i niekorzystne zmiany w ofertach banków spowodowały, że koszty kredytów mieszkaniowych wzrosły. A oto jak kształtowała się średnia RRSO dla kredytów hipotecznych udzielonych w EUR i PLN od stycznia 2010 roku (wartość nieruchomości 300 tys. zł, kwota kredytu 200 tys. zł, okres kredytowania 30 lat).

Patrząc na średnie RRSO analizowanych zobowiązań można dojść do wniosku, że w ostatnim czasie znajduje się ono wyjątkowo wysoko. Szczególnie jest to widoczne przy kredytach w euro, w przypadku których po raz pierwszy (w badanym okresie) przekroczyło ono poziom 6 proc. Jeszcze wyżej są oprocentowane kredyty w PLN, ponieważ w ich przypadku parametr ten już od pewnego czasu znajduje się powyżej 7 proc.

Ranking kredytów hipotecznych

Przedstawione powyżej dane pokazują wartości średnie, które nieco zniekształcają cały obraz sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego warto zobaczyć, jak kształtują się oferty poszczególnych banków w tym zakresie. Poniżej TOP7 zobowiązań hipotecznych w EUR i PLN przy opisywanych powyżej kryteriach, czyli wartość nieruchomości 300 tys. zł, kwota kredytu 200 tys. zł, okres spłaty 30 lat.

Najlepsze kredyty w złotówkach

Najlepsze kredyty w euro

Najlepsze oferty kredytów udzielanych zarówno w polskim złotym, jak i w euro charakteryzują się lepszymi warunkami (niższa wartość RRSO) w porównaniu do odczytów średnich tego parametru. Żadna z siedmiu ofert kredytów w PLN oraz EUR nie przekracza swoim poziomem wartości średnich. Oznacza to, że potencjalny klient przed zaciągnięciem zobowiązania hipotecznego powinien dokładnie zapoznać się z ofertami kilku banków - dzięki temu będzie w stanie wybrać  najlepszą. Autor: Jacek Kasperczyk
Comperia.pl