W grudniu różnica pomiędzy kursem kupna waluty a kursem jej sprzedaży, czyli spread, nie uległ znacznym wahaniom. Mimo to kredytobiorcy posiadający kredyty w walutach obcych mają powody do zmartwień. Głównie za sprawą drożejącego franka szwajcarskiego, co zwiększa koszt kredytu w tej walucie. Póki co ucichły także głosy w sprawie cięcia spreadów, które są dodatkowym zyskiem banku przy udzielaniu walutowych kredytów hipotecznych. Ciekawe czy w przyszłym roku powróci dyskusja na temat powyższego pomysłu Wicepremiera Waldemara Pawlaka.
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!
Najbardziej stabilna w grudniu była europejska waluta. W porównaniu z poprzednim miesiącem, spready dla euro nie zmieniły się zarówno pod względem kwotowym jak i procentowym. Spread dla dolara amerykańskiego pozostał na niezmienionym poziomie w ujęciu procentowym, kwotowo zaś wzrósł z 17 do 18 groszy. W przypadku franka szwajcarskiego spread również wzrósł o 1 grosz do poziomu 21 groszy. Natomiast w ujęciu procentowym nastąpił spadek o 0,02 pkt. proc. do poziomu 6,48 proc.
Ostatni miesiąc sprzyja także podsumowaniu całego roku 2010. W porównaniu ze styczniem bieżącego roku spready na franku szwajcarskim i dolarze wzrosły odpowiednio o 2 grosze i 1 grosz. W przypadku euro, mimo drobnych wahań na przestrzeni 12 miesięcy, różnica między kupnem a sprzedażą tej waluty powróciła do stanu z początku roku.
Kredytobiorcy powinni liczyć na to, że głosy o podwyżce stóp procentowych i aprecjacji złotego w kolejnych miesiącach okażą się prawdziwe. Dzięki temu wartość ich zadłużenia wyrażona w złotych powinna ulec zmniejszeniu.
Marcin Zienkiewicz
Analityk Comperia.pl
Zmiany poziomu spreadu walutowego wyrażonego w procentach w okresie wrzesień 2007-grudzień 2010:
wrzesień 07 | wrzesień 08 | październik 09 | styczeń 10 | czerwiec 10 | wrzesień 10 | grudzień 10 | |
EUR | 3,95% | 4,96% | 5,96% | 5,85% | 5,65% | 5,95% | 5,86% |
CHF | 4,52% | 5,25% | 6,51% | 6,53% | 6,32% | 6,55% | 6,48% |
USD | 4,11% | 4,82% | 5,94% | 5,86% | 5,71% | 5,95% | 5,79% |
Zmiany poziomu spreadu walutowego wyrażonego w groszach w okresie wrzesień 2007- grudzień 2010:
wrzesień 07 | wrzesień 08 | październik 09 | styczeń 10 | czerwiec 10 | wrzesień 10 | grudzień 10 | |
EUR | 0,15 zł | 0,17 zł | 0,25 zł | 0,24 zł | 0,24 zł | 0,24 zł | 0,24 zł |
CHF | 0,11 zł | 0,11 zł | 0,18 zł | 0,19 zł | 0,19 zł | 0,21 zł | 0,21 zł |
USD | 0,11 zł | 0,12 zł | 0,17 zł | 0,17 zł | 0,20 zł | 0,19 zł | 0,18 zł |
Zmiana średniego poziomu kursu spłaty kredytu w danej walucie wrzesień 2007- grudzień 2010:
wrzesień 09 | październik 09 | listopad 09 | styczeń 10 | czerwiec 10 | wrzesień 10 | grudzień 10 | |
EUR | 4,03 zł | 4,34 zł | 4,30 zł | 4,20 zł | 4,11 zł | 4,06 zł | 4,12 zł |
CHF | 2,66 zł | 2,88 zł | 2,87 zł | 2,87 zł | 3,23 zł | 3,14 zł | 3,20 zł |
USD | 2,77 zł | 2,94 zł | 2,89 zł | 2,97 zł | 3,42 zł | 3,13 zł | 3,12 zł |
Sylwester Góreczny
Comperia.pl