Spread – niewidzialny koszt kredytu hipotecznego

2008-04-11 00:00:00

Jednym z najważniejszych kosztów kredytów walutowych jest spread, czyli różnica pomiędzy kursem sprzedaży i kupna waluty.

W związku z drożejącymi kredytami hipotecznym w złotych wiele osób decyduje się na kredyt walutowy, przede wszystkim we frankach szwajcarskich. Przy zaciąganiu kredytu w walucie obcej kierujemy się zwłaszcza jego niższym oprocentowaniem. To powoduje, że płacimy również niższą ratę w porównaniu z kredytem w złotych. Często jednak zapominamy o innym ważnym czynniku jakim jest spread walutowy, czyli różnica pomiędzy kursem sprzedaży a kupna waluty. Spread zwiększa całkowity koszt kredytu, ponieważ bank przelicza wartość udzielonego kredytu na obcą walutę po niższym kursie kupna, natomiast kredytobiorca spłaca raty po wyższym kursie sprzedaży. Na przykład różnica 5 groszy zwiększy całkowity koszt kredytu na 250 tys. zł (we frankach szwajcarskich, 30 lat) o ponad 10 tys. zł.

Średni spread na rynku

EUR

4,18%

0,15 z

ł

CHF

4,79%

0,11 z

ł

USD

4,40%

0,10 z

ł

Comperia.pl przeanalizowała spread w 20 bankach na 8 kwietnia 2008 roku. Okazuje się, że średnio na rynku największy spread dotyczy kredytów w euro, a najmniejszy - kredytów w dolarach amerykańskich. Różnica między kursami sprzedaży i kupna dla kredytów we frankach szwajcarskich była tylko minimalnie większa niż ta sama wartość dla waluty amerykańskiej.

Łukasz Bugaj
Comperia.pl

Spread oferowany przez banki (8 kwietnia 2008 r.)

Bank

Waluta

Kupno

Sprzedaż

Spread %

Spread

Bank BGŻ

EUR

3,4035

3,5255

3,46%

0,12 zł

 

CHF

2,1261

2,2251

4,45%

0,10 zł

 

USD

2,1628

2,2402

3,46%

0,08 zł

BOŚ

EUR

3,4138

3,5112

2,77%

0,10 zł

 

CHF

2,1152

2,2257

4,96%

0,11 zł

 

USD

2,1518

2,2491

4,33%

0,10 zł

Bank BPH

EUR

3,3962

3,5349

3,92%

0,14 zł

 

CHF

2,1303

2,2218

4,12%

0,09 zł

 

USD

2,158

2,2461

3,92%

0,09 zł

BZ WBK

EUR

3,3923

3,5307

3,92%

0,14 zł

 

CHF

2,1324

2,2195

3,92%

0,09 zł

 

USD

2,1575

2,2456

3,92%

0,09 zł

DB PBC

EUR

3,3681

3,5204

4,33%

0,15 zł

 

CHF

2,1166

2,2123

4,33%

0,10 zł

 

USD

2,1406

2,2374

4,33%

0,10 zł

Dombank

EUR

3,375

3,548

4,88%

0,17 zł

 

CHF

2,101

2,254

6,79%

0,15 zł

 

USD

2,151

2,262

4,91%

0,11 zł

Fortis Bank

EUR

3,3896

3,528

3,92%

0,14 zł

 

CHF

2,1093

2,2158

4,81%

0,11 zł

 

USD

2,1468

2,2546

4,78%

0,11 zł

GE Money

EUR

3,3672

3,5533

5,24%

0,19 zł

 

CHF

2,1152

2,2347

5,35%

0,12 zł

 

USD

2,1456

2,2636

5,21%

0,12 zł

ING

EUR

3,3927

3,5312

3,92%

0,14 zł

 

CHF

2,1335

2,2206

3,92%

0,09 zł

 

USD

2,156

2,244

3,92%

0,09 zł

Kredyt Bank

EUR

3,4021

3,5233

3,44%

0,12 zł

 

CHF

2,13

2,217

3,92%

0,09 zł

 

USD

2,1664

2,2436

3,44%

0,08 zł

Lukas Bank

EUR

3,3823

3,5206

3,93%

0,14 zł

 

CHF

2,1218

2,2085

3,93%

0,09 zł

 

USD

2,1524

2,2404

3,93%

0,09 zł

mBank 

EUR

3,4

3,5246

3,54%

0,12 zł

 

CHF

2,129

2,2246

4,30%

0,10 zł

 

USD

2,1598

2,239

3,54%

0,08 zł

Millennium   

EUR

3,3998

3,5245

3,54%

0,12 zł

 

CHF

2,1218

2,2242

4,60%

0,10 zł

 

USD

2,1604

2,2396

3,54%

0,08 zł

Multibank  

EUR

3,3977

3,5223

3,54%

0,12 zł

 

CHF

2,1273

2,2231

4,31%

0,10 zł

 

USD

2,1617

2,2409

3,53%

0,08 zł

Metrobank     

EUR

3,2867

3,5562

7,58%

0,27 zł

 

CHF

2,0684

2,2381

7,58%

0,17 zł

 

USD

2,0941

2,2659

7,58%

0,17 zł

Nordea

EUR

3,4049

3,5226

3,34%

0,12 zł

 

CHF

2,1287

2,2202

4,12%

0,09 zł

 

USD

2,1578

2,2504

4,11%

0,09 zł

Nykredit   

EUR

3,4055

3,5155

3,13%

0,11 zł

 

CHF

x

x

x

x

 

USD

x

x

x

x

Pekao

EUR

3,3802

3,5399

4,51%

0,16 zł

 

CHF

2,1204

2,221

4,53%

0,10 zł

 

USD

2,1507

2,2526

4,52%

0,10 zł

PKO BP

EUR

3,3946

3,5332

3,92%

0,14 zł

 

CHF

2,1318

2,2277

4,30%

0,10 zł

 

USD

2,156

2,244

3,92%

0,09 zł

Raiffeisen

EUR

3,3462

3,5828

6,60%

0,24 zł

 

CHF

2,1028

2,2513

6,60%

0,15 zł

 

USD

2,1274

2,2774

6,59%

0,15 zł

Ekspert Comperia.pl

Słownik finansowy
Kalkulatory

Szukasz kredytu gotówkowego? Chcesz zaoszczędzić? A może nowa inwestycja się kroi? Z nami wszystko przekalkulujesz!

Sprawdzam