Kredyty hipoteczne w euro są obecnie jednymi z najtańszych produktów na rynku. Zastanawiasz się na zaciągnięciem kredytu hipotecznego? Bierzesz pod uwagę kredyty walutowe? Jeżeli tak, to koniecznie zobacz ranking Comperii. Dzisiaj przedstawiamy najlepsze kredyty w euro na początku 2010 roku!
Zainteresowanie kredytobiorców zobowiązaniami hipotecznymi denominowanymi do euro stale rośnie. Same kredyty hipoteczne w euro są natomiast znacznie tańsze niż jeszcze rok temu. Zaciągnięcie zobowiązania w tej walucie wydaje się być zatem w tym momencie naprawdę dobrym rozwiązaniem. Przemawiają za tym następujące argumenty.
1. Wysoki kurs walutowy - w porównaniu do stycznia ubiegłego roku średni kurs spłaty kredytu hipotecznego w euro jest o ok. 10 - 15 groszy wyższy. Oznacza to, że kwota kredytu wyrażona w euro będzie niższa. W razie spadku kursu walutowego możemy zatem dokonać przewalutowania ze znacznym zyskiem. Jeżeli kurs euro wynosi obecnie ok. 4,25, a w perspektywie kilku miesięcy spadnie do poziomu 4 złotych, to na przewalutowaniu kredytu na kwotę 200 tys. zł zyskamy ok. 12 tys. zł.
2. Wejście do strefy euro - Polska w momencie przystąpienia do Unii Europejskiej zobowiązała się do wprowadzenia euro w Polsce. Wymiana waluty to zatem kwestia kilku lat, kredyt hipoteczny to natomiast zobowiązanie co najmniej na okres 20 - 30 lat. Po wprowadzeniu w Polsce euro zniknie zatem ryzyko związane z wahaniami kursów walutowych. Nie będziemy także ponosić kosztów związanych z obsługą spreadu walutowego.
3. Niskie stopy procentowe - EURIBOR, główny składnik wchodzący w skład oprocentowania, znajduje się obecnie na poziomie 0,7 proc. To prawie dwukrotnie mniej niż jeszcze rok temu.
Całkowite oprocentowanie kredytów w euro spadło jednak w przeciągu ostatnich 12 miesięcy średnio tylko o ok. 0,3 pkt. proc. Stała część oprocentowania - marża banku jest zatem obecnie znacznie wyższa niż kilka miesięcy temu. Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego należy zatem przyglądać się głównie temu składnikowi, a nie patrzeć jedynie na końcowe oprocentowanie nominalne. Za zaciągnięciem kredytu hipotecznego w euro przemawia zatem wiele argumentów. Niemniej jednak, należy zwracać szczególną uwagę na wysokość marży kredytu.
Kredyty hipoteczne w euro - ranking najlepszych banków
Obecnie na rynku znajduje się 10 banków, w których istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego denominowanego do euro. Różnice pomiędzy najlepszymi ofertami w rankingu, a tymi zamykającymi zestawienie jest dwukrotna. Kredyt hipoteczny otwierający zestawienie posiada oprocentowanie rzeczywiste na poziomie 4,36 proc., kredyt zamykający natomiast aż 9,5 proc.
Dostępności kredytów w euro daleko jeszcze do stanu z lipca - sieprnia 2008 roku. Niemniej jednak, należy stwierdzić, iż obecna oferta jest znacznie bogatsza niż ta dostępna jeszcze parę miesięcy temu.
Kredyty hipoteczne w euro - ranking (kwota kredytu 200 tys. zł, okres spłaty 30 lat)
| Lp. | Nazwa Banku | Rata kredytu | Oprocentowanie rzeczywiste | Prowizja |
| 1 | Sprawdź! | 983,52 zł | 4,36 proc. | 0 proc. |
| 2 | Polbank EFG | 1 025,29 zł | 4,83 proc. | 1,50 proc. |
| 3 | Deutsche Bank | 1 044,14 zł | 5,17 proc. | 3 proc. |
| 4 | BOŚ Bank | 1 073,64 zł | 5,26 proc. | 1,5 proc. |
| 5 | Raiffeisen Bank | 1 096,11 zł | 5,5 proc. | 1,8 proc. |
źródło: Comperia.pl
Comperia.pl