Kredyty hipoteczne - trendy: Niższy WIBOR, raty w dół

2009-07-27 00:00:00

Złoty się umacnia. To dobra wiadomość dla spłacających kredyty walutowe, ale mniej płacą również posiadacze kredytów złotowych. Stopa WIBOR, od której zależy oprocentowanie kredytów złotowych, wreszcie zaczęła spadać. W ubiegłym tygodniu zmniejszyły się raty wszystkich kredytów analizowanych przez Comperię.

Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, na przykład zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

Rata kredytu we frankach szwajcarskich spadła o 14 zł. Z kolei o około 20 zł mniej wyniosła rata w walucie europejskiej oraz amerykańskiej. Umacniający się złoty regularnie obniża raty kredytów w walutach obcych. Na spadek oprocentowania wpływają rekordowo niskie stopy procentowe w Szwajcarii, strefie euro i USA.
 
Od kilku tygodniu również stopa WIBOR znajduje się w trendzie spadkowym. Posiadacze modelowego kredytu w polskiej walucie odczuliby tygodniowy spadek raty o 11 zł. Dysproporcje między kredytami złotowymi i walutowymi (oprocentowanie, raty) wciąż są jednak spore. W ubiegłym tygodniu rata kredytu złotowego wyniosła około 1096 zł, a więc była o prawie 200 zł wyższa niż kredytu frankowego i udzielonego w euro. Rata kredytu dolarowego była jeszcze niższa.

KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie*

 

24-07-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

5,18%

-0,09%

-0,30%

-1,25%

-2,40%

CHF

1,73%

-0,01%

-0,04%

-0,18%

-2,41%

EUR

2,44%

-0,06%

-0,25%

-1,35%

-4,06%

USD

2,22%

-0,01%

-0,10%

-0,66%

-2,30%

Rata

 

24-07-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

1 095,75 zł

-11,13 zł

-37,32 zł

-159,19 zł

-313,65 zł

CHF

907,14 zł

-13,82 zł

-58,65 zł

-54,76 zł

38,94 zł

EUR

913,64 zł

-19,90 zł

-90,93 zł

-193,36 zł

-175,43 zł

USD

862,59 zł

-20,85 zł

-85,61 zł

-191,40 zł

53,46 zł

Kurs spłaty

 

24-07-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

CHF

2,89 zł

-0,04 zł

-0,17 zł

-0,10 zł

0,86 zł

EUR

4,37 zł

-0,06 zł

-0,28 zł

-0,09 zł

1,14 zł

USD

3,07 zł

-0,07 zł

-0,26 zł

-0,37 zł

0,91 zł

* w punktach procentowych


Tomasz Jaroszek
Comperia.pl 

Ekspert Comperia.pl