Październik, pod względem zmian w ofertach hipotecznych banków był miesiącem stosunkowo spokojnym. Średnie marże kredytowe, zobowiązań zaciąganych w kwocie 300 tys. PLN, które stanowią 80 proc. wartości finansowanej nieruchomości, nieznacznie zmieniły się jedynie w przypadku ofert promocyjnych.
Przeciętna marża kredytów złotowych wyniosła w minionym miesiącu 2,01 proc. Analitycy Comperia.pl, zanotowali identyczną wartość wskaźnika również miesiąc wcześniej. W przypadku ofert cross- sellingowych, łączących w pakiecie: kredyt hipoteczny z innymi produktami banku, kredytobiorcy liczyć mogli na marżę średnio wynoszącą 1,20 proc. W stosunku do miesiąca wcześniejszego, średnia ta nieco się obniżyła za sprawą zmian jakich dokonał w swojej ofercie Bank DnB Nord.
Średnie marże kredytów frankowych kolejny miesiąc nie zmieniły swojej wartości i tak w przypadku ofert standardowych średni koszt finansowania wyniósł 5,89 proc. a w przypadku ofert pakietowych 5,09 proc. Z udzielania kredytów we frankach szwajcarskich definitywnie zrezygnował Deutsche Bank, który dotychczas mocno ograniczał ich udzielanie, przyznając je jedynie klientom osiągającym dochody przekraczające 50 tys. netto miesięcznie.
Średni zysk banków z marży kredytów standardowych, denominowanych do dolara amerykańskiego, wyniósł w październiku 6,81 proc., zaś w przypadku ofert promocyjnych 4,88 proc. Również w przypadku tej waluty Analitycy Comperia.pl nie zanotowali żadnych zmian w stosunku do poziomu marż wrześniowych.
W przypadku standardowych ofert kredytów denominowanych do waluty strefy euro, przeciętna marża wyniosła ponownie 3,17 proc. Zmiana dokonała się jednak w przypadku ofert pakietowych. Średni wskaźnik marży wzrósł z 1,99 proc. do 2,06 proc., po tymczasowym wycofaniu z oferty hipotek w euro przez Bank DnB Nord. Preferencyjna cenowo oferta, spotkała się z tak dużym zainteresowaniem, że bank czasowo wstrzymał akcję promocyjną produktu.
Wykres zmian jesienno- zimowych marż, zarówno dwa lata temu jak i rok temu sygnalizuje, że prawdopodobnie i w tym roku czekają nas w miarę spokojne miesiące w zakresie modyfikacji ofert hipotecznych dokonywanych przez Banki. Na większe promocje będzie trzeba zaczekać do nowego roku.
Natalia Czaplewska
Comperia.pl