0% prowizji, marża 1,6% i brak obowiązkowego ubezpieczenia – to najlepsze warunki cenowe, na jakie mogą liczyć osoby poszukujące taniego kredytu hipotecznego na 260 tys. zł. Wystarczy posiadać zdolność kredytową i zgodzić się na przeniesienie konta wraz z przelewem wynagrodzenia do BGŻ BNP Paribas.
Sprawdziliśmy, na jaką ratę powinni się przygotować osoby, które poszukują kredytu na zakup mieszkania o wartości 450 tys. zł i posiadają znaczny wkład własny. Przyjęliśmy, że kwota kredytu będzie wynosić 260 tys. zł, a pozostałe 190 tys. zł, czyli 42% ceny nieruchomości, kredytobiorcy wniosą z własnej kieszeni. Najlepsze warunki zaproponował BGŻ BNP Paribas.
Ranking kredytów mieszkaniowych: styczeń 2019
W zestawieniu uwzględniliśmy po jednej, najkorzystniejszej ofercie poszczególnych banków, a kolejne miejsca przyznawaliśmy zależnie od wysokości RRSO, czyli rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania. Podane w tabeli raty nie uwzględniają doliczonych ewentualnych składek ubezpieczeniowych (polisy na życie lub od utraty pracy), jeśli wykupienie ubezpieczenia było obowiązkowe w ramach danej oferty. Koszt polis został jednak uwzględniony w RRSO.
TOP 10 kredytów hipotecznych | |||||
Bank | Nazwa oferty | Rata | Prowizja | RRSO | |
BGŻ BNP Paribas | Kredyt Hipoteczny | 1 765,19 zł | 1,6% | 0% | 3,39% |
Santander Bank Polska | Kredyt Mieszkaniowy | 1 788,43 zł | od 1,79% | 0% | 3,59% |
Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard | 1 801,58 zł | 1,68% | 1,5% | 3,71% |
Citi Handlowy | Kredyt mieszkaniowy | 1 820,58 zł | 1,69% | 2,5% | 3,84% |
ING Bank Śląski | Noworoczna Wyprzedaż - Lekka Rata | 1 797,65 zł | 1,65% | 1% | 3,85% |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny | 1 829,93 zł | 1,85% | 1,90% | 3,92% |
Millennium | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 1 814,34 zł | 0.02 | 0% | 4,10% |
mBank | Zima z hipoteką | 1 814,59 zł | 1,90% | 0,70% | 4,17% |
PKO BP | Własny Kąt Hipoteczny - oferta pakietowa | 1 806,91 zł | 1,94% | 0% | 4,25% |
Alior Bank | Megahipoteka - oferta promocyjna | 1 868,98 zł | 2,29% | 1% | 4,28% |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | |||||
Najtaniej bez ubezpieczenia
Najtańszym kredytem hipotecznym stycznia okazała się oferta BGŻ BNP Paribas. Bank proponuje konkurencyjną marżę (1,6%) i jednocześnie nie pobiera prowizji za udzielenie finansowania. Zniesienie prowizji obowiązuje pod warunkiem przeniesienia konta z innego banku wraz z zadeklarowaniem wpływu wynagrodzenia na rachunek w BGŻ BNP Paribas. Kredytobiorcy nie muszą wykupywać polisy na życie, choć jej dobranie umożliwia dodatkowe obniżenie marży. W przykładzie wskazanym w tabeli podano koszty spłaty obowiązujące w ofercie bez ubezpieczenia.
Drugie miejsce w styczniowym rankingu kredytów hipotecznych zajął Santander Bank Polska z ratą 1 788,43 zł miesięcznie. Ten bank również nie pobiera prowizji, a przyjęta do obliczeń marża (1,79%) to stawka standardowa - jej ostateczna wysokość będzie uzależniona od indywidualnej oceny zdolności i wiarygodności kredytowej klienta. Podana rata obowiązuje pod warunkiem skorzystania z karty kredytowej i konta osobistego (z dobraniem do niego karty debetowej i zapewnianiem na ROR regularnych wpływów pensji).
Trzecie miejsce rankingu należy do Banku BPS, który w ramach Kredyt hipotecznego "Mój Dom" - w ofercie promocyjnej z kartą kredytową MasterCardw oferuje marżę 1,68% przy prowizji 1,5%. Do uzyskania przedstawionych warunków obowiązkowe jest posiadanie lub założenie konta osobistego i dobranie karty kredytowej.