11.03.2010, 09:12

Kredyty mieszkaniowe-marże systematycznie spadają, coraz więcej promocji!

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

W lutym zaobserwowaliśmy dalszy spadek marż mieszkaniowych kredytów złotowych, denominowanych do franka szwajcarskiego oraz waluty europejskiej. Bez zmian pozostał średni poziom marż kredytów dolarowych (banki jakby w ogóle zapomniały, że kredyty mieszkaniowe w takiej walucie istnieją…). Przez ostatnie cztery tygodnie najbardziej spadł koszt finansowania w euro, niemniej jednak najniższe marże oferowane są dla kredytów w złotych polskich.

Banki, chcąc przyciągnąć nowych klientów, konkurują ze sobą tworząc nowe, tańsze i bardziej liberalne oferty standardowych kredytów hipotecznych. Przykładowo w ostatnim czasie MultiBank i mBank podwyższyły maksymalny poziom finansowania nieruchomości do 110% LTV, a Kredyt Bank i Raiffeisen Bank informowały o obniżkach marż dla kredytów w naszej rodzimej walucie i euro. Mimo, że oferty cross- sellingowe charakteryzują się niższymi marżami, oferty standardowych kredytów hipotecznych mogą okazać się równie atrakcyjne, dzięki chociażby braku dodatkowych kosztów związanych z obsługą innych produktów będących w pakiecie z kredytem.

 
Średni poziom marż kredytów udzielanych w złotych w lutym spadł z 3,25 proc. do 3,17 proc. Średnie marże dla kredytów w euro zmalały w stosunku do stycznia prawie o 0,5 pkt. proc. i ukształtowały się na poziomie 4,23 proc. Potaniały również oferty kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego. W ich przypadku została ustalona średnia na poziomie 5,34 proc. (spadek w stosunku do stycznia o 0,23 pkt. proc.). Najwyższe marże banki pobierają od kredytów hipotecznych denominowanych do dolara amerykańskiego- średnia dla tej waluty wyniosła 5,65 proc.
 
Walka o klienta kredytowego prawdopodobnie będzie się w dalszym ciągu zaostrzać, w związku z tym w marcu można oczekiwać dalszych spadków wysokości marż hipotecznych. Trudno jednak na ten moment ocenić ich skalę.
 
Marże kredytów hipotecznych-zmiany w latach 2007-2010:
 
 
wrz-08
sty-09
mar-09
cze-09
wrz-09
gru-09
sty-10
lut-10
PLN
1,54
2,30
2,73
3,04
3,09
3,29
3,25
3,17
CHF
2,12
4,30
4,83
3,64
6,13
6,21
5,57
5,34
USD
3,57
4,34
5,50
3,68
5,59
5,59
5,65
5,65
EUR
2,15
3,02
3,65
3,37
4,98
4,96
4,70
4,2
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
 
Wykres zmiany poziomu marż kredytu hipotecznego dla poszczególnych walut:
 
Kredyt mieszkaniowy marża
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
 
Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum o kredytach!   

Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (11.03.2010).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2736 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum