Kredyty hipoteczne - trendy: Stopy spadły, raty też

2009-06-29 00:00:00

Od czwartku główna stopa procentowa wynosi już 3,5 proc. Ostatnia obniżka wpłynęła w końcu na spadek rynkowej stopy WIBOR, od której bezpośrednio zależy oprocentowanie kredytu i raty. Przez ostatnie tygodnie 3-miesięczny WIBOR utrzymywał się na poziomie powyżej 4,6 proc. Teraz spadł poniżej 4,5 proc. Rata modelowego kredytu złotowego w tydzień obniżyła się o prawie 18 zł.

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

W końcu lepsze informacje dla posiadaczy kredytów złotowych - w ciągu tygodnia rata modelowego kredytu hipotecznego obniżyła się o prawie 18 zł, na co wpłynął spadek średniego oprocentowania o 0,14 pkt. proc. (wynosi teraz 5,48 proc.). Miesięczna rata takiego kredytu to 1 133 zł.

Powody do zadowolenia mogą mieć też osoby spłacające kredyty walutowe. Wysokość miesięcznych rat modelowych kredytów walutowych spadła w podobnej skali, co kredytów złotowych. Rata kredytu we frankach szwajcarskich obniżyła się o prawie 16 zł, na co wpłynął niższy o 5 groszy w porównaniu z poprzednim tygodniem średni kurs spłaty kredytu. Rata wynosi teraz  966 zł.

O niecałe 15 zł, do 1 005 zł, spadła rata kredytu w euro. Oprócz spadku średniego kursu spłaty o 2 grosze, przyczynił się do tego spadek średniego oprocentowania o 8 pkt. proc. O 7 zł natomiast obniżyła się rata modelowego kredytu w dolarach i wynosi teraz 948 zł.


KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY

Oprocentowanie*

 

26-06-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

5,48%

-0,14%

-0,16%

-1,44%

-2,15%

CHF

1,77%

0,00%

0,00%

-0,30%

-2,41%

EUR

2,69%

-0,08%

-0,11%

-1,86%

-3,81%

USD

2,32%

-0,01%

-0,07%

-0,87%

-2,21%

* Zmiany w punktach procentowych

Rata

 

26-06-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

1 133,07 zł

-17,61 zł

-20,14 zł

-186,81 zł

-283,21 zł

CHF

965,79 zł

-15,78 zł

3,16 zł

45,29 zł

50,62 zł

EUR

1 004,57 zł

-14,86 zł

-3,49 zł

-142,50 zł

-154,46 zł

USD

948,19 zł

-6,96 zł

-3,10 zł

-14,46 zł

126,57 zł

Kurs spłaty

 

26-06-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

CHF

3,06 zł

-0,05 zł

0,01 zł

0,26 zł

0,93 zł

EUR

4,65 zł

-0,02 zł

0,05 zł

0,43 zł

1,21 zł

USD

3,33 zł

-0,02 zł

0,02 zł

0,31 zł

1,14 zł


Maciej Bednarek
Comperia.pl

Ekspert Comperia.pl

Słownik finansowy
Kalkulatory

Szukasz kredytu gotówkowego? Chcesz zaoszczędzić? A może nowa inwestycja się kroi? Z nami wszystko przekalkulujesz!

Sprawdzam