Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - luty 2015

Styczeń obfitował w ważne wydarzenia na rynku kredytów hipotecznych. Przede wszystkim banki podniosły próg obowiązkowego wkładu własnego do 10 proc. Niemało zamieszania wprowadził również szwajcarski bank centralny – po decyzji o uwolnieniu kursu franka kredyty hipoteczne denominowane do tej waluty stały się tematem numer jeden w prasie i telewizji. Czy w tych warunkach banki wychodzą z nowymi promocjami kredytów na zakup nieruchomości?

Od stycznia 2015 roku, zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, banki zwiększyły wysokość wymaganego wkładu własnego dla kredytów hipotecznych. Obecnie klienci muszą posiadać oszczędności pokrywające przynajmniej 10 proc. wartości nieruchomości. Tym samym z ofert banków zniknęły produkty z 95 proc. LtV i zastąpiły je kredyty dostosowane do nowych wytycznych. Porównywarka finansowa Comperia.pl sprawdziła, gdzie obecnie szukać najkorzystniejszych ofert. Pod lupę wzięliśmy zobowiązania w kwocie 270 tys. zł zaciągane na zakup nieruchomości wartej 300 tys. zł. Pożyczka będzie spłacana przez 30 lat w ratach równych.

Przy przyjętych założeniach, najkorzystniejszy produkt oferuje obecnie Deutsche Bank PBC. Oprocentowanie rzeczywiste oferty pakietowej kredytu z prowizją 0% wynosi 3,67 proc., co przekłada się na comiesięczną ratę w wysokości 1226,03 zł. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie pożyczki, natomiast klient zostaje obciążony Ubezpieczeniem Wkładu Własnego – całkowity koszt wynosi 1464,95 zł.

Warunkiem skorzystania z promocji jest posiadanie konta z wpływami nie mniejszymi niż zadeklarowane w umowie, wykupienie karty kredytowej oraz produktu inwestycyjno-ubezpieczeniowego z linii db Inwestuj w Przyszłość lub ubezpieczenia na życie.

Drugie miejsce w rankingu zajmuje oferta pakietowa WŁASNY KĄT Hipoteczny w PKO BP z oprocentowaniem rzeczywistym w wysokości 3,73 proc. Klient, który zdecyduje się na ten produkt co miesiąc zapłaci do banku 1229,06 zł. Żeby móc skorzystać z promocji, klient musi posiadać lub zakupić dodatkowe produkty banku - rachunek osobisty, kartę kredytową, 4-letnie ubezpieczenie od utraty pracy oraz ubezpieczenie na życie.

Pierwszą trójkę uzupełnia Raiffeisen Polbank i jego kredyt hipoteczny - oferta promocyjna. RRSO produktu to 3,81 proc., a miesięczna rata 1242,76 zł. Oferta dotyczy klientów, którzy co miesiąc zasilą konto w banku kwotą 2500 zł, posiadają kartę debetową w ciągu całego okresu kredytowania, przystąpią do oferowanego przez bank grupowego ubezpieczenie na życie i wskażą bank jako uposażonego z tytułu tego ubezpieczenia, posiadają kartę kredytową, limit zadłużenia w koncie lub Kredyt Bezpieczny w całym okresie kredytowania, przystąpią do oferowanego przez bank grupowego ubezpieczenia nieruchomości i dokonają na rzecz Banku cesji paw do odbioru świadczenia z tytułu tego ubezpieczenia oraz nabędą nieruchomość w projekcie inwestycyjnym finansowanym przez bank.

Autor: Marta Ośko
Comperia.pl