Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - luty 2015

2015-02-02 11:59:00

Styczeń obfitował w ważne wydarzenia na rynku kredytów hipotecznych. Przede wszystkim banki podniosły próg obowiązkowego wkładu własnego do 10 proc. Niemało zamieszania wprowadził również szwajcarski bank centralny – po decyzji o uwolnieniu kursu franka kredyty hipoteczne denominowane do tej waluty stały się tematem numer jeden w prasie i telewizji. Czy w tych warunkach banki wychodzą z nowymi promocjami kredytów na zakup nieruchomości?

Od stycznia 2015 roku, zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, banki zwiększyły wysokość wymaganego wkładu własnego dla kredytów hipotecznych. Obecnie klienci muszą posiadać oszczędności pokrywające przynajmniej 10 proc. wartości nieruchomości. Tym samym z ofert banków zniknęły produkty z 95 proc. LtV i zastąpiły je kredyty dostosowane do nowych wytycznych. Porównywarka finansowa Comperia.pl sprawdziła, gdzie obecnie szukać najkorzystniejszych ofert. Pod lupę wzięliśmy zobowiązania w kwocie 270 tys. zł zaciągane na zakup nieruchomości wartej 300 tys. zł. Pożyczka będzie spłacana przez 30 lat w ratach równych.

TOP 10 kredytów hipotecznych na 270 tys. zł na 30 lat, wartość nieruchomości 300 tys. zł, raty równe
Bank
Nazwa oferty
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Deutsche Bank PBC
Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa
   1 226,03 zł
0,00%
3,67%
"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa
   1 229,06 zł
0,00%
3,73%
Raiffeisen Polbank
Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
   1 242,76 zł
0,00%
3,81%
Bank Zachodni WBK
Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
   1 241,24 zł
2,50%
3,97%
Pekao
Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
   1 271,96 zł
1,69%
4,13%
Crédit Agricole
Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
   1 271,96 zł
2,00%
4,18%
mBank
mPlan hipoteczny - oferta promocyjna
   1 258,08 zł
4,00%
4,24%
PKO BP
"WŁASNY KĄT Hipoteczny"
   1 276,60 zł
2,20%
4,24%
Eurobank
Kredyt hipoteczny "3 letnia zero-składka. Edycja 3 - z niższą marżą" - oferta promocyjna
   1 238,19 zł
2,00%
4,26%
Citi Handlowy
Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
   1 289,02 zł
2,00%
4,27%
źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Przy przyjętych założeniach, najkorzystniejszy produkt oferuje obecnie Deutsche Bank PBC. Oprocentowanie rzeczywiste oferty pakietowej kredytu z prowizją 0% wynosi 3,67 proc., co przekłada się na comiesięczną ratę w wysokości 1226,03 zł. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie pożyczki, natomiast klient zostaje obciążony Ubezpieczeniem Wkładu Własnego – całkowity koszt wynosi 1464,95 zł.

Warunkiem skorzystania z promocji jest posiadanie konta z wpływami nie mniejszymi niż zadeklarowane w umowie, wykupienie karty kredytowej oraz produktu inwestycyjno-ubezpieczeniowego z linii db Inwestuj w Przyszłość lub ubezpieczenia na życie.

Drugie miejsce w rankingu zajmuje oferta pakietowa WŁASNY KĄT Hipoteczny w PKO BP z oprocentowaniem rzeczywistym w wysokości 3,73 proc. Klient, który zdecyduje się na ten produkt co miesiąc zapłaci do banku 1229,06 zł. Żeby móc skorzystać z promocji, klient musi posiadać lub zakupić dodatkowe produkty banku - rachunek osobisty, kartę kredytową, 4-letnie ubezpieczenie od utraty pracy oraz ubezpieczenie na życie.

Pierwszą trójkę uzupełnia Raiffeisen Polbank i jego kredyt hipoteczny - oferta promocyjna. RRSO produktu to 3,81 proc., a miesięczna rata 1242,76 zł. Oferta dotyczy klientów, którzy co miesiąc zasilą konto w banku kwotą 2500 zł, posiadają kartę debetową w ciągu całego okresu kredytowania, przystąpią do oferowanego przez bank grupowego ubezpieczenie na życie i wskażą bank jako uposażonego z tytułu tego ubezpieczenia, posiadają kartę kredytową, limit zadłużenia w koncie lub Kredyt Bezpieczny w całym okresie kredytowania, przystąpią do oferowanego przez bank grupowego ubezpieczenia nieruchomości i dokonają na rzecz Banku cesji paw do odbioru świadczenia z tytułu tego ubezpieczenia oraz nabędą nieruchomość w projekcie inwestycyjnym finansowanym przez bank.

Autor: Marta Ośko
Comperia.pl

Marta Ośko