Młodzi nie mają monopolu na kredyty hipoteczne. Sięgać po nie mogą również osoby po 50 roku życia, choć ze względu na wiek, może to nie być jednak takie proste. Sprawdź, które banki chętnie pożyczą seniorowi na mieszkanie.
Kwota i okres spłaty, jakie będzie w stanie zaproponować klientowi bank, nie zależy tylko od dochodów wnioskodawcy. Podczas analizy zdolności kredytowej bank zwraca uwagę na różne czynniki, które pozwolą określić ryzyko dotyczące spłaty całego zobowiązania przez kredytobiorcę.
Ograniczenia wiekowe
Gdy istnieje duże ryzyko zgonu klienta, udzielenie kredytu może okazać się niemożliwe. Stąd również zostały wprowadzone przez banki ograniczenia dotyczące wieku kredytobiorcy. Najczęściej instytucje finansowe życzą sobie, by kredyt został spłacony, zanim klient skończy 75 lat. Często dotyczy to także współkredytobiorców, którzy przecież solidarnie z głównym kredytobiorcą odpowiadają za spłatę zobowiązania.
Sprawdź też: Ubezpieczenie CPI do kredytu hipotecznego - czym jest i na jakich zasadach działa?
Wymagania banków
Oto, jakie wymagania dotyczące wieku posiadają poszczególne banki w przypadku kredytów hipotecznych:
Bank | Maksymalna suma wieku i okresu spłaty głównego kredytobiorcy | Uwagi |
|---|---|---|
Alior Bank | 80 lat | |
| Bank BGŻ BNP Paribas | 75 lat | Istnieje możliwość przekroczenia granicy wiekowej - wnioski rozpatrywane indywidualnie. |
Bank BPH | 80 lat | Maksymalny wiek kredytobiorcy w momencie spłaty ostatniej raty kredytu może wynosić nawet 80 lat, gdy:
|
| Bank Pekao | 70 lat | |
Bank Pocztowy | 80 lat | |
BZ WBK | 70 lat | Granica wiekowa nie obowiązuje w przypadku zakupu polisy na życie z cesją na bank. |
Credit Agricole | 70 lat |
|
Deutsche Bank | 70 lat |
|
eurobank | 70 lat | |
Getin Noble Bank | 80 lat | |
ING Bank Śląski | 70 lat | Limit wiekowy dotyczy tylko głównego kredytobiorcy (osoby z najwyższych dochodem). Pozostałe przypadku zależą od indywidualnej decyzji banku. |
mBank | 70 lat |
|
PKO Bank Polski | - | zależy od indywidualnej decyzji banku |
Raiffeisen Polbank | 70 lat |
|
W wielu bankach 50-latek będzie w stanie pożyczyć na zakup mieszkania przy okresie spłaty długu nawet 30 lat. Opcję taką (o ile wnioskodawca będzie posiadał odpowiednią zdolność kredytową i pozytywną historię w BIK-u) udostępnią m.in.:
- Alior Bank,
- Bank BPH,
- Bank Pocztowy,
- Getin Noble Bank.
Choć senior ma szansę wyboru tak długiego okresu spłaty, powinien jednak pamiętać, że skrócenie liczby rat to jednak mniejsze odsetki, a zatem niższe koszty łączne kredytu, co przecież nie jest wcale bez znaczenia.