Na co zwracać uwagę wybierając najlepszy kredyt mieszkaniowy?

To chyba najczęściej pojawiające się pytanie zaraz na początku poszukiwania najlepszego kredytu hipotecznego. Kredyt w euro, złotych a może we franku szwajcarskim? O ile kredyty w tej ostatniej walucie praktycznie nie są już dostępne, o tyle kredyty w euro zyskują systematycznie na popularności. Podpowiedź, na co zwracać uwagę wybierając walutę kredytu znajdziesz w naszym poradniku: Kredyt hipoteczny w euro czy w PLN? Sprawdź różne scenariusze!

 

Wybierając walutę kredytu pamiętaj o kwestii spreadu. Spread walutowy to dodatkowy koszt kredytu mieszkaniowego - każdy bank ustala własne widełka kursowe i w każdym z nich kurs po jakim będziesz spłacał kredyt jest inny.

Nasz raport o spreadzie walutowym przeczytasz tutaj>>

 

Po wyborze waluty kredytu, powinieneś poznać bliżej rynek kredytów hipotecznych i dowiedzieć się więcej na sam temat kredytu mieszkaniowego (co to jest, jakie są zabezpieczenia kredytu, na jaki okres można kredyt zaciągnąć, czy bank staje się właścicielem nieruchomości, itd.- więcej w naszym poradnikach tutaj>>). To pozwoli Ci łatwiej wybrać najlepszą ofertę oraz przygotować się na spotkanie z doradcą w banku lub u pośrednika finansowego. Dlatego rozpocznij swoje poszukiwania najlepszego kredytu mieszkaniowego z porównywarką finansową. Tutaj dowiesz się, co to jest kredyt hipoteczny, co jest najważniejsze przy wyborze oferty, na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy, no i najważniejsze - znajdziesz tutaj najnowsze rankingi kredytów hipotecznych! 

 

W dzisiejszych warunkach rynkowych powinieneś wybrać 2-3 oferty kredytu mieszkaniowego i do tych banków złożyć równolegle wnioski kredytowe. Istnieje zawsze ryzyko, że bank odmówi Ci udzielenia kredytu z powodu, jakiego byś wcześniej nie przypuszczał.

 

Wybierając najlepszy kredyt mieszkaniowy, w pierwszej kolejności porównaj jego koszty. Nie opieraj się tylko na porównaniu raty kredytu, bo może być ona mylące. Zawsze policz dodatkowe koszty związane z ubezpieczeniem kredytu, innymi ubezpieczeniami, prowizją za jego udzielenie, czy kosztem wyceny. Nasza porównywarka kredytów umożliwia Ci właśnie takie porównanie - po uwzględnieniu wszystkich kosztów, w oparciu o rzeczywistą stopę procentową (RRSO).

 

Praktycznie każdy kredyt mieszkaniowy związany jest z jakimś ubezpieczeniem. Chodzi o ubezpieczenie samego kredytu, czyli ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego oraz o ubezpieczenie nieruchomości, które jest zawsze obowiązkowe.

 

Coraz częściej banki wymagają lub proponują (za cenę niższej marży kredytowej), dodatkowe ubezpieczenie kredytobiorcy, a więc ubezpieczenie na życie lub od utraty pracy. Przed zakupem takiego ubezpieczenia sprawdź, czy w ogóle jest Ci ono potrzebne oraz czy jego koszt jest adekwatny do tego, co oferuje.

 

            Banki coraz częściej oferują lepsze warunki kredytu mieszkaniowego, pod warunkiem zakupu w banku dodatkowych produktów: ubezpieczenia, konta bankowego czy karty kredytowej. W każdym przypadku sprawdź, czy oferta promocyjna jest godna uwagi - czy oferta standardowa innego banku nie jest tańsza.

 

 

Najlepszy kredyt mieszkaniowy to również taki, którego zapisy w umowie kredytowej są klarowne i zrozumiałe dla Ciebie. Dlatego zwróć również uwagę na zapisy, jakie bank stosuje w umowie kredytowej; czy w umowie wpisana jest wysokość marży kredytowej, zasady wcześniejszej spłaty i przewalutowania, itp. Generalnie, czym więcej warunków kredytu jest uregulowanych w umowie kredytowej, tym lepiej - tabele opłat i prowizji oraz regulaminy mogą zmieniać się bez Twojej zgody (co prawda musisz być o tym poinformowany, ale jeśli się nie zgadzasz, to możesz co najwyżej odstąpić od umowy kredytu).

 

 

Na koniec jeszcze jedna porada: uzyskanie najlepszego kredytu mieszkaniowego to nie wszystko… Później powinieneś go regularnie spłacać oraz pamiętać o warunkach, jakie musisz spełnić po jego wypłacie. Chodzi przede wszystkim o dostarczenie do banku odpisu z księgi wieczystej z potwierdzeniem, że jesteś właścicielem nieruchomości, a bank jest wierzycielem hipotecznym wpisanym w IV dziale tejże księgi.

 

A Twoim zdaniem, który kredyt mieszkaniowy w euro jest najlepszy? Podziel się swoją opinią na naszym forum!