Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - styczeń 2016
Ostanie tygodnie nie należały do zbyt udanych dla polskiego rynku kredytów hipotecznych. Podwyżki marż oraz konieczność wnoszenia wyższego wkładu własnego sprawiły, że obecnie dużo trudniej jest znaleźć naprawdę dobrą ofertę. Dlatego, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom osób poszukujących zobowiązań mieszkaniowych, porównywarka finansowa Comperia.pl przygotowała ranking takich produktów.

Kredyty hipoteczne "obrywają" z każdej strony
Ostatnie dwa miesiące okazały się mało łaskawe dla polskiego rynku kredytów hipotecznych. Wydarzenia jakie miały miejsce w grudniu i styczniu spowodowały bowiem, że zobowiązania mieszkaniowe nie tylko stały się droższe, ale także trudniej dostępne. Jakie okoliczności doprowadziły do tak trudnej sytuacji i dlaczego negatywnie wpłynęły one na rodzime "hipoteki"? Porównywarka finansowa Comperia.pl odpowiada.

Zaczęło się - kredyty hipoteczne coraz droższe
Już niecały miesiąc pozostał do wejścia w życia uchwalonego pod koniec grudnia podatku bankowego. Zgodnie z zapisami ustawy obciążenie to ma obowiązywać od lutego 2016 roku, a jego wysokość to 0,44 proc. liczone od wartości zgromadzonych przez banki aktywów. Czy wprowadzenie tej daniny wpłynie negatywnie na rynek kredytów hipotecznych? Porównywarka finansowa Comperia.pl przygotowała krótką analizę tej sytuacji.

Kredyty hipoteczne w 2016 roku - co nas czeka, czego się obawiać?
Początek każdego roku na ogół kojarzy się z różnymi postanowieniami i niepewnym wypatrywaniem nowych wydarzeń. Segmentem, na którym takowe występują nad wyraz często jest chociażby rynek kredytowy ze szczególnym uwzględnieniem zobowiązań mieszkaniowych. Co nas czeka w tym segmencie? Czy produkty hipoteczne nadal będą tanie? Porównywarka finansowa Comperia.pl pokusiła się o kilka prognoz na ten temat.

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2015
Posiadanie własnego mieszkania to jedna z podstawowych potrzeb każdego człowieka. Co jak co, ale to właśnie w domu czujemy się bezpiecznie, odpoczywamy oraz spędzamy czas z najbliższymi. Niestety zrealizowanie tego marzenia jest bardzo kosztowne i często wymaga skorzystania ze wsparcia jakim jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W którym banku znajdziemy obecnie najlepszy taki produkt? Zapraszam do najnowszego rankingu tych instrumentów.

Kredyty hipoteczne

Decydując się na kredyt hipoteczny, możesz wybrać ofertę, którą poleci ci znajomy, pójść do banku znajdującego się najbliżej Twojego domu lub po prostu zdać się na przypadek. Tylko, czy to rozsądne? Jeśli dbasz o swoje finanse, wybierz mądrze. Porównaj oferty kredytowe na Comperia.pl!

Sponsorowane kredyty hipoteczne
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim

Oblicz ratę online

  • Sprawdź ofertę dzięki której obniżysz koszty uruchomienia, albo ratę kredytu przez cały okres spłaty
Sprawdź       
Millennium Kredyt hipoteczny w Banku Millennium

Skończ marzyć, zacznij mieszkać

Sprawdź ofertę „Mieszkanie dla młodych”

Prowizja 0%

Marża niższa nawet o 0,5%

Sprawdź       
Open Finance Ekstra oferta kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu?

Bezpłatna pomoc przy wyborze najkorzystniejszej
oferty kredytu hipotecznego spośród 21 banków!

Sprawdź       
NOTUS Doradcy Finansowi Pełne i kompleksowe doradztwo hipoteczne w NOTUS - ponad 25 banków
w jednym miejscu!

100% niezależności, obiektywizmu i bezpieczeństwa.

Spotkaj się i sprawdź

Sprawdź       
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

PKO Bank Polski

"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,35%
  • Marża banku: 1,79%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel
  • Możliwość negocjacji wysokości marży
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Millennium

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 15% PLN 3,46%
  • Marża banku: 2,19%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwe uzyskanie 24-miesięcznej karencji
  • Bank do wyznaczenia wartości zabezpieczenia przyjmuje wartość z wyceny
  • Obowiązkowe ubezpieczenie na życie dla każdego kredytobiorcy
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPH

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa Opcja 2

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
5% minimum 20% PLN 3,54%
  • Marża banku: 1,35%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Do czasu uruchomienia kredytu brak opłat i kosztów
  • Brak opłaty za rozpatrzenie wniosku kredytowego
  • Odpłatna zmiana terminu spłaty rat
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Bank Zachodni WBK

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,63%
  • Marża banku: 1,69%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Szeroki zakres kredytowania
  • Kredyty wypłacane w transzach objęte są karencją w spłacie do czasu wypłaty ostatniej transzy
  • Marża minimalna dostępna dla posiadaczy konta osobistego i utrzymujących na nim wpływy
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3% minimum 10% PLN 3,65%
  • Marża banku: 2,19%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Ubezpieczenie nie jest wymagane
  • Wakacje kredytowe możliwe raz w roku
  • Bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank Pocztowy

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3,5% minimum 10% PLN 3,66%
  • Marża banku: 2,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
  • Brak wymogu ubezpieczenia na życie
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO Bank Polski

"WŁASNY KĄT Hipoteczny"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2,2% minimum 10% PLN 3,84%
  • Marża banku: 1,92%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Klient może negocjować wysokość marży
  • Możliwość sfinansowania również dowolnego celu konsumpcyjnego
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


ING Bank Śląski

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,9% minimum 20% PLN 3,94%
  • Marża banku: 2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Bezpłatna pomoc doradcy
  • Szeroki zakres kredytowania
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Millennium

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 15% PLN 3,95%
  • Marża banku: 2,69%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Bank nie pobiera opłat z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu
  • Możliwość uzyskania środków na różnorodne cele
  • W przypadku spłaty kredytu w kwocie powyżej 30% aktualnego zadłużenia w 4 pierwszych latach pobierana jest prowizja
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

BOŚ

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,96%
  • Marża banku: 2,4%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość zawieszenia spłaty kapitału lub wakacje kredytowe
  • Brak ograniczeń w maksymalnej kwocie kredytu
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Wszystkie kredyty hipoteczne
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?


Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

kredyty hipoteczne w 2013 roku Jeśli masz problemy z ratami kredytu mieszkaniowego, od 19 lutego będziesz mógł złożyć w swoim banku wniosek o nawet półtoraroczne wczasy od spłaty zobowiązania. Ale uwaga, możesz się rozczarować, bo warunki trafienia pod skrzydła Funduszu Wsparcia są wyśrubowane.
historia kredytowa Ostatnie dwa miesiące okazały się mało łaskawe dla polskiego rynku kredytów hipotecznych. Wydarzenia jakie miały miejsce w grudniu i styczniu spowodowały bowiem, że zobowiązania mieszkaniowe nie tylko stały się droższe, ale także trudniej dostępne. Jakie okoliczności doprowadziły do tak trudnej sytuacji...
gdzie po kredyt hipoteczny Frank po 4,10 zł. Euro niemal 4,50 zł, najdrożej od 4 lat. Takie kursy to koszmar dla wszystkich kredytobiorców walutowych, ale ustawa przyszykowana przez Kancelarię Prezydenta największą ulgę przyniesie frankowiczom. Co zakłada dokument skryty pod tajemniczą nazwą „ustawy o sposobach przywrócenia...
Najlepszy bank hipoteczny Na zakończonym dziś posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej utrzymała ogłaszane przez siebie stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Tym samym stopa referencyjna przyjmuje wartość 1,50 proc., stopa lombardowa 2,50 proc., stopa depozytowa 0,50 proc., a stopa redyskontowa 1,75 proc.
stopy procentowe Już niecały miesiąc pozostał do wejścia w życia uchwalonego pod koniec grudnia podatku bankowego. Zgodnie z zapisami ustawy obciążenie to ma obowiązywać od lutego 2016 roku, a jego wysokość to 0,44 proc. liczone od wartości zgromadzonych przez banki aktywów. Czy wprowadzenie...
mieszkanie dla młodych Początek każdego roku na ogół kojarzy się z różnymi postanowieniami i niepewnym wypatrywaniem nowych wydarzeń. Segmentem, na którym takowe występują nad wyraz często jest chociażby rynek kredytowy ze szczególnym uwzględnieniem zobowiązań mieszkaniowych. Co nas czeka w tym segmencie? Czy produkty hipoteczne...