Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2014
Postanowiłeś skorzystać z korzystnej sytuacji na rynku i zaciągnąć kredyt hipoteczny? Zanim podejmiesz decyzję o wyborze jednego z produktów, sprawdź który bank oferuje aktualnie najlepsze warunki kredytowania nieruchomości.

Hipoteczni nie mają na co narzekać
Posiadacze zobowiązań hipotecznych ciągle narzekają na rosnącą wysokość rat kredytowych, na niekorzystne zmiany kursu walutowego, na złą sytuację gospodarczą itd. Czy żale te faktycznie mają odbicie w rzeczywistości? Czy prawdą jest, że raty kredytowe znacząco zmieniają się w każdym miesiącu? Comperia.pl przygotowała krótki raport badający realia hipotek.

Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych - wrzesień 2014
Porównywarka finansowa Comperia.pl po raz kolejny stworzyła Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych. Pod uwagę wzięto zarówno elastyczność oferty kredytu hipotecznego, jak i jej jakość. Zwycięzcą Rankingu został Alior Bank, który na podium zdystansował Bank Millennium i BOŚ Bank.

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2014
W wakacje wiele się działo na rynku kredytów hipotecznych. Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego, od lipca praktycznie nie ma możliwości zaciągnięcia zobowiązania w walutach obcych. Porównywarka finansowa Comperia.pl sprawdziła, jak zmiany te wpłynęły na oferty kredytów mieszkaniowych w złotówkach. Gdzie obecnie warto udać się po taką pożyczkę?

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2014
Wybór optymalnego finansowania nieruchomości wymaga dokładnego zapoznania się z ofertą banków. Przy dużej ilości dostępnych ofert może okazać się to niełatwym zadaniem. Z pomocą przychodzi Comperia.pl – sprawdziliśmy, które banki proponują w tym miesiącu najtańsze kredyty hipoteczne.

Kredyty hipoteczne

Obecnie kredyty hipotecznie oferuje wiele banków, ale produkty te znacząca różnią się między sobą. Poszukujesz kredytu o najniższym oprocentowaniu rzeczywistym i najdłuższym okresie spłaty? A może interesuje Cię pożyczka w ramach programu Mieszkanie dla Młodych? Na Comperia.pl porównasz wszystkie dostępne oferty i wybierzesz najbardziej atrakcyjną dla siebie.

Sponsorowane kredyty hipoteczne
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       
Expander Kredyt hipoteczny z Expander

Ile dostaniesz kredytu hipotecznego w 2014?

  • Sprawdź jaką masz zdolność
  • i w którym banku dostaniesz najtańszy kredyt.
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

Bank Pocztowy

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 5% PLN 3,4%
  • Marża banku: 1,5%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
  • Możliwość uzyskania 36 miesięcy karencji w spłacie kredytu
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Deutsche Bank Polska

Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 5% PLN 3,5%
  • Marża banku: 1,59%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Szybka decyzja kredytowa
  • Możliwość przeznaczenia do 30% kwoty kredytu na dowolny cel
  • Wymagane posiadanie dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO BP

"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 5% PLN 3,63%
  • Marża banku: 2,16%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel
  • Możliwość negocjacji wysokości marży
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Raiffeisen Polbank

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 20% PLN 3,7%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Akceptacja dochodów w analizie kredytowej do 4 wnioskodawców
  • Brak opłat za gotowość do wypłaty środków
  • Niższe marże dla wykupujących dodatkowe produkty banku
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,71%
  • Marża banku: 1,45%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wysokość marż i prowizji klient ustala osobiście z Doradcą
  • Brak konieczności ubezpieczenia niskiego wkładu własnego
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Millennium

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 5% PLN 3,85%
  • Marża banku: 2,29%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwe uzyskanie 24-miesięcznej karencji
  • Bank do wyznaczenia wartości zabezpieczenia przyjmuje wartość z wyceny
  • Obowiązkowe ubezpieczenie na życie dla każdego kredytobiorcy
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

BOŚ

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 5% PLN 3,86%
  • Marża banku: 2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość wykupienia atrakcyjnego pakietu ubezpieczeń
  • Możliwość zwiększenia kredytu hipotecznego
  • Podwyższenie marży z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu własnego
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Citi Handlowy

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1% minimum 10% PLN 3,88%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Długi maksymalny okres kredytowania
  • Wypłata kredytu nawet w 14 dni
  • Wycena nieruchomości wliczona do kwoty kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

ING Bank Śląski

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2,2% minimum 20% PLN 3,91%
  • Marża banku: 1,65%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Bezpłatna pomoc doradcy
  • Szeroki zakres kredytowania
  • Kredyt jest dostępny wyłącznie w PLN
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank Pocztowy

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3,5% minimum 5% PLN 3,98%
  • Marża banku: 2,2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
  • Brak wymogu ubezpieczenia na życie
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Wszystkie kredyty hipoteczne
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?

Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

kredyty hipoteczne w 2013 roku W 2015 r. każdy nowo udzielony kredyt hipoteczny będzie mógł opiewać na kwotę stanowiącą tylko 90 proc. wartości nabywanej nieruchomości. Co dziesiątą złotówkę kredytobiorcy będą musieli wnieść sami. Dziś w większości banków można jeszcze pożyczać z 5-procentowym wkładem własnym. Jak zdobyć...
historia kredytowa Na zakończonym dziś posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła obniżyć ogłaszane przez siebie stopy procentowe o 50 pkt. bazowych. Tym samym od jutra stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego będzie wynosiła 2,00 proc., co jest najniższą wartością w historii polskiego rynku finansowego.
gdzie po kredyt hipoteczny Posiadacze zobowiązań hipotecznych ciągle narzekają na rosnącą wysokość rat kredytowych, na niekorzystne zmiany kursu walutowego, na złą sytuację gospodarczą itd. Czy żale te faktycznie mają odbicie w rzeczywistości? Czy prawdą jest, że raty kredytowe znacząco zmieniają się w każdym miesiącu?...
Najlepszy bank hipoteczny Porównywarka finansowa Comperia.pl po raz kolejny stworzyła Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych. Pod uwagę wzięto zarówno elastyczność oferty kredytu hipotecznego, jak i jej jakość. Zwycięzcą Rankingu został Alior Bank, który na podium zdystansował Bank Millennium i BOŚ Bank.
stopy procentowe Dla osoby ubiegającej się o kredyt hipoteczny kluczem jest zdolność kredytowa. Bez niej szanse na finansowanie z banku spadają absolutnie do zera. Czym jest zdolność kredytowa, w jaki sposób walczyć o jak najwyższą, ile banki są w stanie pożyczać singlom a...
mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla Młodych ruszył w styczniu 2014 roku. Debaty nad tym, jak ostatecznie będzie wyglądał zastępca popularnej Rodziny na Swoim trwały dość długo. Ostatecznie ustalono szereg warunków, które musi spełnić zarówno kredytobiorca, jak i kupowane przez niego mieszkanie, aby w...