Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Czy opłaca się korzystać z promocji kredytu hipotecznego?
Czołówki rankingów kredytów hipotecznych zdominowane są przez oferty pakietowe. Banki proponują klientom obniżkę marży w zamian za wykupienie dodatkowych produktów. Wizja niższego oprocentowania tak kusi, że wiele osób nie zastanawia się, że konto, ubezpieczenie czy karta to stały, comiesięczny koszt. Czy jeśli podsumujemy wszystkie opłaty za obowiązkowe produkty dodatkowe nie okaże się, że koszt kredytu promocyjnego jest większy niż standardowego?

Droga po kredyt hipoteczny - od czego zacząć?
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat, dlatego decyzja o jego zaciągnięciu powinna być poprzedzona namysłem. Czy na pewno moja sytuacja finansowa pozwala na wzięcie takiego obciążenia? Odpowiedź twierdząca na to pytanie to dopiero początek drogi, która czeka przyszłego kredytobiorcę. Porównywarka finansowa Comperia.pl podpowiada, jak przejść ją krok po kroku…

Najtańsze gotówki cztery razy droższe od hipotek
Osoby zainteresowane kredytem gotówkowym, czy też zobowiązaniem hipotecznym jako główny cel swoich poszukiwań stawiają sobie znalezienie najtańszych ofert. I nie ma w tym nic dziwnego - każdemu zależy na minimalizacji kosztów. Czy jednak wiecie, że gotówki są czterokrotnie droższe od hipotek? Porównywarka finansowa Comperia.pl przygotowała krótką konfrontację tych dwóch instrumentów.

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - październik 2014
Tylko do końca roku banki będą udzielały kredytów hipotecznych na 95 proc. wartości nieruchomości. Od stycznia wymagany będzie 10 proc. wkład własny, co oznacza, że osoby planujące zaciągnąć zobowiązanie na 300 tys. zł, będą musiały dysponować 30 tys. zł oszczędności. Jeśli ta kwota wydaje się niemożliwa do osiągnięcia, po kredyt warto udać się już teraz.

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2014
Postanowiłeś skorzystać z korzystnej sytuacji na rynku i zaciągnąć kredyt hipoteczny? Zanim podejmiesz decyzję o wyborze jednego z produktów, sprawdź który bank oferuje aktualnie najlepsze warunki kredytowania nieruchomości.

Kredyty hipoteczne

Żeby znaleźć dobry kredyt na mieszkanie, nie musisz zatrudniać doradców, ani spędzać godzin na samodzielnym wertowaniu warunków ofert. W Twoje ręce oddajemy najlepszą porównywarkę na rynku! Dzięki niej całkowicie on-line poznasz dostępne produkty kredytowe, sprawdzisz ich koszty i ocenisz opłacalność.

Sponsorowane kredyty hipoteczne
ING Bank Śląski Kredyt hipoteczny w ofercie specjalnej

Mieszkaj bez kompromisów z kredytem hipotecznym dla młodych

  • 0% prowizji, 0 zł za rozpatrzenie wniosku, 0% prowizji albo obniżona marża
  • Sprawdź ile możesz zyskać!
Sprawdź       
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       
Open Finance Kredyt hipoteczny z Open Finance!

Twoja zdolność kredytowa zmieniła się?

  • Porównamy Twoją zdolność w 22 bankach!
Sprawdź       
Expander Kredyt hipoteczny z Expander

Ile dostaniesz kredytu hipotecznego w 2014?

  • Sprawdź jaką masz zdolność
  • i w którym banku dostaniesz najtańszy kredyt.
Sprawdź       
Layetana Layetana Developments Polska

sPlace - smart living. Apartamenty i sLofty

  • smart living to połączenie piękna i wysokiej jakości wykonania w prostej, ale wysmakowanej architekturze.
  • Komfort życia w pobliżu serca miasta w mądrze zaaranżowanej przestrzeni.
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

Bank Pocztowy

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 5% PLN 3,44%
  • Marża banku: 1,5%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
  • Możliwość uzyskania 36 miesięcy karencji w spłacie kredytu
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Deutsche Bank Polska

Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 5% PLN 3,53%
  • Marża banku: 1,59%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Szybka decyzja kredytowa
  • Możliwość przeznaczenia do 30% kwoty kredytu na dowolny cel
  • Wymagane posiadanie dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO BP

"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 5% PLN 3,63%
  • Marża banku: 2,12%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel
  • Możliwość negocjacji wysokości marży
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Raiffeisen Polbank

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 20% PLN 3,74%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Akceptacja dochodów w analizie kredytowej do 4 wnioskodawców
  • Brak opłat za gotowość do wypłaty środków
  • Niższe marże dla wykupujących dodatkowe produkty banku
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPH

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 20% PLN 3,83%
  • Marża banku: 1,55%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Do czasu uruchomienia kredytu brak opłat i kosztów
  • Brak opłaty za rozpatrzenie wniosku kredytowego
  • Odpłatna zmiana terminu spłaty rat
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Millennium

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 5% PLN 3,89%
  • Marża banku: 2,29%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwe uzyskanie 24-miesięcznej karencji
  • Bank do wyznaczenia wartości zabezpieczenia przyjmuje wartość z wyceny
  • Obowiązkowe ubezpieczenie na życie dla każdego kredytobiorcy
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,9%
  • Marża banku: 1,59%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wysokość marż i prowizji klient ustala osobiście z Doradcą
  • Brak konieczności ubezpieczenia niskiego wkładu własnego
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


BOŚ

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 5% PLN 3,9%
  • Marża banku: 2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość wykupienia atrakcyjnego pakietu ubezpieczeń
  • Możliwość zwiększenia kredytu hipotecznego
  • Podwyższenie marży z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu własnego
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

ING Bank Śląski

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2,2% minimum 20% PLN 3,95%
  • Marża banku: 1,65%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Bezpłatna pomoc doradcy
  • Szeroki zakres kredytowania
  • Kredyt jest dostępny wyłącznie w PLN
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank Pocztowy

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3,5% minimum 5% PLN 4,03%
  • Marża banku: 2,5%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
  • Brak wymogu ubezpieczenia na życie
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Wszystkie kredyty hipoteczne
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?

Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

kredyty hipoteczne w 2013 roku Czołówki rankingów kredytów hipotecznych zdominowane są przez oferty pakietowe. Banki proponują klientom obniżkę marży w zamian za wykupienie dodatkowych produktów. Wizja niższego oprocentowania tak kusi, że wiele osób nie zastanawia się, że konto, ubezpieczenie czy karta to stały, comiesięczny koszt. Czy...
historia kredytowa Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat, dlatego decyzja o jego zaciągnięciu powinna być poprzedzona namysłem. Czy na pewno moja sytuacja finansowa pozwala na wzięcie takiego obciążenia? Odpowiedź twierdząca na to pytanie to dopiero początek drogi, która czeka przyszłego kredytobiorcę. Porównywarka...
gdzie po kredyt hipoteczny Do analityków Comperia.pl dotarło pytanie w kontekście ostatniej obniżki stóp procentowych, i prognoz kolejnych. Chodzi o to, iż mówimy, że dzięki niższym stopom w kraju raty kredytów hipotecznych są coraz niższe. Czy jest to więc odpowiedni czas na refinansowanie swojego dotychczasowego...
Najlepszy bank hipoteczny Na zakończonym dziś posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła utrzymać swoje stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Tym samym od jutra stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego będzie wynosiła nadal 2 proc., co i tak jest wartością najniższą w historii polskiego rynku finansowego.
stopy procentowe Na początku października przez media przetoczyła się informacja o obniżce stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Czy to dla „zwykłego Kowalskiego” istotna wiadomość?
mieszkanie dla młodych W 2015 r. każdy nowo udzielony kredyt hipoteczny będzie mógł opiewać na kwotę stanowiącą tylko 90 proc. wartości nabywanej nieruchomości. Co dziesiątą złotówkę kredytobiorcy będą musieli wnieść sami. Dziś w większości banków można jeszcze pożyczać z 5-procentowym wkładem własnym. Jak zdobyć...