Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Kredyty hipoteczne w 2015 r. - kto zaciągnie, ten będzie miał tanio
W rok 2015 r. osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego muszą wejść z pękatym portfelem, bo banki będą od nich wymagały dwukrotnie wyższego niż dotychczas wkładu własnego. Na zmianach w programie Mieszkanie dla Młodych skorzystają głównie rodziny wielodzietne, na Rekomendacji U KNF - podobno wszyscy. Ceny kredytów powinny utrzymywać się na stabilnym, stosunkowo niskim poziomie.

Jaki był rok 2014 na rynku hipotek? Zapewne najgorszy od dekady
W 2014 r. nowością dla osób zaciągających kredyty hipoteczne była konieczność wniesienia wkładu własnego. Z drugiej strony, rekordowo niskie oprocentowanie kredytów i start programu Mieszkanie dla Młodych powinny być motorem napędowym akcji kredytowej. Jednak pod względem ilości udzielonych kredytów mijający rok będzie prawdopodobnie najsłabszy od dekady.

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2014
Grudzień to ostatni miesiąc, w którym można zaciągnąć kredyt na mieszkanie posiadając jedynie 5 proc. wkład własny. Już od stycznia osoby planujące zaciągnięcie pożyczki będą musiały dysponować oszczędnościami w wysokości 10 proc. wartości nabywanej nieruchomości. Dla wszystkich, którzy chcą tego uniknąć, Comperia.pl przygotowała ranking kredytów hipotecznych.

Odwrócony kredyt hipoteczny nadchodzi. Tylko nikt na niego nie czeka
Już dziś wejdzie w życie Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym. W końcu stworzono ramy prawne dla produktu, dzięki któremu emeryci będą mogli czerpać korzyści finansowe z posiadanej nieruchomości, jednocześnie zamieszkując ją i nie tracąc doń prawa własności. Banki nie śpieszą się jednak z wdrażaniem odwróconego kredytu do oferty, a konserwatyzm Polaków każe wątpić w popularność tegoż rozwiązania.

Czy opłaca się korzystać z promocji kredytu hipotecznego?
Czołówki rankingów kredytów hipotecznych zdominowane są przez oferty pakietowe. Banki proponują klientom obniżkę marży w zamian za wykupienie dodatkowych produktów. Wizja niższego oprocentowania tak kusi, że wiele osób nie zastanawia się, że konto, ubezpieczenie czy karta to stały, comiesięczny koszt. Czy jeśli podsumujemy wszystkie opłaty za obowiązkowe produkty dodatkowe nie okaże się, że koszt kredytu promocyjnego jest większy niż standardowego?

Kredyty hipoteczne

Terminy: prowizja, marża i RRSO niewiele Ci mówią? Nie załamuj się! Możesz w prosty sposób porównywać kredyty hipoteczne bez zgłębiania tajników wiedzy finansowej. Comperia.pl przeanalizuje dla Ciebie oferty banków, podkreślając wady i zalety każdej z nich, a Ty wybierzesz propozycję, która okaże się najlepsza.

Sponsorowane kredyty hipoteczne
ING Bank Śląski Kredyt hipoteczny w ofercie specjalnej

Mieszkaj bez kompromisów z kredytem hipotecznym dla młodych

  • 0% prowizji, 1,65% marży, okres kredytowania 35 lat
  • Sprawdź ile możesz zyskać!
Sprawdź       
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       
Expander Kredyt hipoteczny z Expander

Ile dostaniesz kredytu hipotecznego w 2014?

  • Sprawdź jaką masz zdolność
  • i w którym banku dostaniesz najtańszy kredyt.
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

Bank Pocztowy

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,38%
  • Marża banku: 1,5%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
  • Możliwość uzyskania 36 miesięcy karencji w spłacie kredytu
  • Obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Deutsche Bank Polska

Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,45%
  • Marża banku: 1,59%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Szybka decyzja kredytowa
  • Możliwość przeznaczenia do 30% kwoty kredytu na dowolny cel
  • Wymagane posiadanie dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

PKO BP

"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,47%
  • Marża banku: 1,61%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel
  • Możliwość negocjacji wysokości marży
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Raiffeisen Polbank

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 10% PLN 3,57%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Akceptacja dochodów w analizie kredytowej do 4 wnioskodawców
  • Brak opłat za gotowość do wypłaty środków
  • Niższe marże dla wykupujących dodatkowe produkty banku
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3% minimum 10% PLN 3,73%
  • Marża banku: 1,99%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Ubezpieczenie nie jest wymagane
  • Wakacje kredytowe możliwe raz w roku
  • Bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

ING Bank Śląski

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,8% minimum 20% PLN 3,75%
  • Marża banku: 1,55%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Bezpłatna pomoc doradcy
  • Szeroki zakres kredytowania
  • Kredyt jest dostępny wyłącznie w PLN
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPH

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 20% PLN 3,77%
  • Marża banku: 1,55%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Do czasu uruchomienia kredytu brak opłat i kosztów
  • Brak opłaty za rozpatrzenie wniosku kredytowego
  • Odpłatna zmiana terminu spłaty rat
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Millennium

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,83%
  • Marża banku: 2,09%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwe uzyskanie 24-miesięcznej karencji
  • Bank do wyznaczenia wartości zabezpieczenia przyjmuje wartość z wyceny
  • Obowiązkowe ubezpieczenie na życie dla każdego kredytobiorcy
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,84%
  • Marża banku: 1,59%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wysokość marż i prowizji klient ustala osobiście z Doradcą
  • Brak konieczności ubezpieczenia niskiego wkładu własnego
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

BOŚ

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,84%
  • Marża banku: 2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość wykupienia atrakcyjnego pakietu ubezpieczeń
  • Możliwość zwiększenia kredytu hipotecznego
  • Podwyższenie marży z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu własnego
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Wszystkie kredyty hipoteczne
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?

Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

kredyty hipoteczne w 2013 roku W mediach nadal przewija się temat ostatniej decyzji szwajcarskiego banku centralnego odnośnie uwolnienia przez tę instytucję kursu walutowego EUR/CHF. Operacja ta wpłynęła niekorzystnie na cenę franka szwajcarskiego wyrażoną w polskim złotym. W ciągu zaledwie kilku godzin raty zobowiązań w CHF wzrosły...
historia kredytowa Na skutek utrzymującego się na bardzo wysokim poziomie kurs CHF/PLN sytuacja wielu kredytobiorców uległa poważnemu pogorszeniu. Sprawa jest na tyle ważka, iż zebrał się nawet specjalnie Komitet Stabilności Finansowej, czyli w zasadzie „wszyscy święci” polskich finansów. Banki deklarują popuszczanie węzłów pętli...
gdzie po kredyt hipoteczny Ostatnie wydarzenia na rynku walutowym spowodowały duże zamieszanie w kredytach hipotecznych. Jest to efekt nagłego osłabienia polskiego złotego wobec euro i franka szwajcarskiego. Sytuacja taka jest mało komfortowa dla wszystkich osób zadłużonych w tych walutach. Porównywarka finansowa Comperia.pl postanowiła więc zbadać...
Najlepszy bank hipoteczny Jesteś (nie) szczęśliwym posiadaczem kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim? Myślisz, że wczorajszy skok kursu wymiany CHF/PLN przekładający się na wzrost wysokości płaconej przez Ciebie raty kredytowej to Twój jedyny problem? Otóż nie!!! Już niedługo możesz się spodziewać kontaktu od banku, w...
stopy procentowe Przez jedną decyzję Szwajcarskiego Banku Narodowego kurs CHF/PLN poszybował w górę o ponad 1,5 zł, nawet do kursu 5,19 zł! Ostatecznie ustabilizował się na dużo niższym poziomie ok. 4,15-4,20 zł, ale to i tak więcej o ok. 65 gr więcej niż...
mieszkanie dla młodych W związku z decyzją Szwajcarskiego Banku Narodowego o zaprzestaniu bronienia kursu franka szwajcarskiego, cena tej waluty podskoczyła o kilkadziesiąt procent. Na chwilę obecną średni bankowy kurs sprzedaży franka to ok. 4,35 zł, chociaż jeszcze wczoraj wynosił 3,70 zł.