W przeciągu ostatniego tygodnia na rynku kredytów hipotecznych nie odnotowano żadnych gwałtownych zmian. W porównaniu z ostatnim zestawieniem raty kredytowe nieznacznie spadły. Największą obserwowalną różnicą jest bez wątpienia znaczny spadek kursu dolara. Sprawdź ile dziś kosztuje spłata Twojego kredytu hipotecznego.
W ciągu ostatnich tygodni można zauważyć znaczną stabilizację na rynku kredytów hipotecznych. Cotygodniowe zmiany są naprawdę niewielkie. W przełożeniu na miesięczną ratę modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł zaciągniętego na okres 30 lat nie przekraczają one kilkunastu złotych, bez względu na wybraną walutę.
Tak stabilnej sytuacji nie mieliśmy już dawno. Zarówno rynkowe stopy procentowe jak i kursy poszczególnych walut obcych wahają się w korytarzu ± 5 proc. Powinno to znacznie uspokoić kredytobiorców. Wszyscy pamiętamy przecież tak niedawne znaczne fluktuacje wartości polskiej waluty. Jedyną wyraźnie obserwowalną zmianą na przestrzeni ostatnich tygodni, która w niewielkim stopniu może zmienić ten obraz jest obniżka kursu złotego w stosunku do dolara amerykańskiego. W przeciągu ostatniego tygodnia spadł on aż o 8 gr. Wynika to jednak tylko i wyłącznie ze zmian wysokości spreadu niektórych banków. Sytuacja to dotknie więc tylko pewną część kredytobiorców.
Jakie kredyty są najtańsze?
W obecnym momencie w dalszym ciągu najtańsze są kredyty denominowane do amerykańskiej waluty. Za ratę modelowego kredytu przyjdzie nam zapłacić po raz pierwszy od ponad roku niżej 800 zł. Niewiele droższe w spłacie są także zobowiązania zaciągnięte w euro i frankach szwajcarskich. Żadne z nich nie przekracza granicy 900 zł miesięcznie.
oprocentowanie | |||||
data | Zmiana od (w punktach procentowych) | ||||
16-10-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna | |
PLN | 5,18% | -0,01% | 0,00% | -0,03% | -2,64% |
CHF | 1,64% | -0,02% | -0,03% | -0,13% | -2,79% |
EUR | 2,23% | -0,01% | -0,02% | -0,72% | -4,69% |
USD | 2,00% | 0,00% | -0,01% | -0,82% | -4,04% |
wysokość raty | |||||
data | Zmiana od | ||||
16-10-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna | |
PLN | 1 095,75 zł | -1,23 zł | 0,00 zł | -3,71 zł | -346,76 zł |
CHF | 889,59 zł | -11,35 zł | 14,81 zł | -35,17 zł | -164,19 zł |
EUR | 882,56 zł | -9,47 zł | 18,17 zł | -102,72 zł | -395,08 zł |
USD | 794,23 zł | -21,87 zł | 4,82 zł | -221,22 zł | -401,13 zł |
kurs spłaty | |||||
data | Zmiana od | ||||
16-10-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna | |
CHF | 2,87 zł | -0,03 zł | 0,06 zł | -0,06 zł | 0,49 zł |
EUR | 4,34 zł | -0,04 zł | 0,10 zł | -0,07 zł | 0,71 zł |
USD | 2,91 zł | -0,08 zł | 0,02 zł | -0,43 zł | 0,22 zł |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Już od ponad pół roku najdroższymi pozostają kredyty w rodzimej walucie. 1 095 zł – tyle przyjdzie nam zapłacić za ich obsługę w tym miesiącu. Jest to o ponad 200 zł więcej niż w przypadku każdej waluty obcej. Warto zatem zastanowić się, czy uniknięcie ryzyka kursowego jest aż tyle warte. Z drugiej strony, przewalutowanie kredytu to także skomplikowana operacja, która może wiązać się z bardzo wysokimi kosztami. W związku z tym i takiej decyzji nie należy podejmować zbyt pochopnie.
Chcesz podyskutować o kredytach hipotecznych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
Comperia.pl