• Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota kredytu
Okres spłaty
lat
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
0 osób przegląda ten temat1 osoba obserwuje ten temat

Ile czasu trwa uzyskanie kredytu na budowę domu?

Odpowiedź
wróć do listy tematówSortowanie od najstarszej wypowiedzi
od najnowszej wypowiedzi
✓  od najstarszej wypowiedzi
mikolajR

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 8:11
Witam, chciałbym się dowiedzieć, ile czasu mniej więcej będzie trwało przyznanie mi przez bank kredytu na budowę domu?
Musze to wiedzieć, żeby mieć pojęcie, kiedy mniej więcej składać wniosek.
Działkę mam swoją, o wartości 50 tysięcy, ma ona być jako wkład własny.
Poza tym chciałbym rozpocząć pracę na wiosnę, najlepiej w kwietniu, jeśli pogoda pozwoli.
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 8:23
To zależy od banku - od 2 tygodni do nawet 2 miesięcy.
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Piotr Ożarowski

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 368 razy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 12:40
mikolajR napisał
Witam, chciałbym się dowiedzieć, ile czasu mniej więcej będzie trwało przyznanie mi przez bank kredytu na budowę domu?
Musze to wiedzieć, żeby mieć pojęcie, kiedy mniej więcej składać wniosek.
Działkę mam swoją, o wartości 50 tysięcy, ma ona być jako wkład własny.
Poza tym chciałbym rozpocząć pracę na wiosnę, najlepiej w kwietniu, jeśli pogoda pozwoli.
Najlepszym rozwiązaniem jest złożenie wniosku już teraz. Jeśli załatwianie formalności potrwa 2 miesiące, kredyt będzie akurat na wiosnę do uruchomienia. W przypadku jeśli zostanie rozpatrzony szybciej, kwotę wypłaty pierwszej transzy bedzie można określić jako datę przyszłą. Z góry zapłacimy prowizję od kredytu, albo odsetki od prowizji, jeśli ta będzie kredytowana. Dzięki temu będziemy mieli pewność że środki bedą nam przydzielone doładnie wtedy gdy będą nam potrzebne.
Wypowiedź została zmieniona przez: Piotr Ożarowski 21.1.2016 12:44
Cytuj
pozdrawiam
Piotr Ożarowski
wwjm@wwjm.pl
888-777-991
Werka

Niezarejestrowani

21.1.2016 13:47
lzalewski napisał
To zależy od banku - od 2 tygodni do nawet 2 miesięcy.
2isiace to juz skandal, a które to banki tak rozpatruja?
Cytuj
mikolajR

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 13:55
Czyli w bankach istnieje możliwość wybrania daty wypłaty środków?
O tych transzach też trochę słyszałem, ale proszę mi napisać, w jaki sposób są one dzielone?
To znaczy, czy jakoś procentowo czy jak?
I ile takich transzy zwykle jest?
Nie ukrywam, że najchętniej bym od razu wypłacił całość, żeby móc to jakoś rozsądnie rozdysponować.
Cytuj
Piotr Ożarowski

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 368 razy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 14:14
mikolajR napisał

O tych transzach też trochę słyszałem, ale proszę mi napisać, w jaki sposób są one dzielone?
To znaczy, czy jakoś procentowo czy jak?
I ile takich transzy zwykle jest?
Nie ukrywam, że najchętniej bym od razu wypłacił całość, żeby móc to jakoś rozsądnie rozdysponować.


W kredycie budowlanym raczej nie da się uzyskać całości środków od razu, chyba że mamy już dalece zaawansowaną budowę za środki własne.
Przyjmując, że mogą być pewne rozbieżności w zależności od procedur poszczególnych banków można przyjąć co następuje:

Pierwsza Transza = 50% dotychczas wniesionego wkładu własnego (np. 50% wartości działki).
Druga Transza 50% wartości działki i tego co już zbudowane... itd.

Drugie kryterium wysokości przyznanych transz wynika z kosztorysu, w którym mamy określone co i kiedy zbudujemy.

Przed wypłatą kolejnej transzy odwiedza nas inżynier z banku i sprawdza czy zaplanowane prace zostały wykonane. Jeśli tak bank daje nam do dyspozycji kolejne środki.

Przy wyborze projektu trzeba pamiętać że bank będzie nam chciał pożyczyć tyle, żeby na pewno na budowę starczyło. Są określone limity za 1m2 powierzchni użytkowej. Np: Zbudowanie 1m2 powierzchni użytkowej domu wg banku kosztuje 2000 - 2300 zł. Nie można więc ubiegać się o kredyt na budowę 100m2 domu niższy niż 200 000 zł, chyba że pokażemy, że mamy środki własne. Oczywiście zdolnośc na tą kwotę też trzeba mieć.
Wypowiedź została zmieniona przez: Piotr Ożarowski 21.1.2016 14:27
Cytuj
pozdrawiam
Piotr Ożarowski
wwjm@wwjm.pl
888-777-991
Piotr Ożarowski

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 368 razy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 14:37
Werka napisał
lzalewski napisał
To zależy od banku - od 2 tygodni do nawet 2 miesięcy.
2isiace to juz skandal, a które to banki tak rozpatruja?


Przykładowe czasy procesowe z komunikatu jednego z banków.
Proszę zwrócić uwagę, że mowa o dniach roboczych. Proszę wziąc kalendarz i policzyć kliedy byłaby wypłata gdyby wniosek złożono 20 grudnia ;-)

1. Czas na rejestrację wniosku w systemach banku - 1 dzień roboczy
2. Czas na weryfikację wniosku od momentu wpływu do Centrali banku - 2 dni robocze
3. Czas na wydanie decyzji kredytowej - 10 dni roboczych
4. Czas na wycenę wewnętrzną banku - 4 dni robocze
5. Czas na weryfikację wyceny nieruchomości oraz weryfikację warunków do umowy – 4 dni robocze
6. Czas oczekiwania na sporządzenie umowy kredytowej - 3 dni robocze od złożenia zamówienia
7. Czas uruchomienia kredytu - 2 dni robocze po otrzymaniu kompletu dokumentów oraz spełnieniu warunków do uruchomienia.

PS. Jeśli bank poprosi o dosłanie dodatkowych dokumentów czas może na poszczególnum etapie się wydłużyć.
Cytuj
pozdrawiam
Piotr Ożarowski
wwjm@wwjm.pl
888-777-991
mikolajR

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 15:35
Trochę to trwa, rzeczywiście.
Kosztorys pewnie dostanę razem z projektem?
Mam także pytanie o tę wartość metra kwadratowego, co jeśli chciałbym przeznaczyć na mkw więcej niż 2300 złotych? Oczywiście zakładając, że mam zdolność kredytową na taką kwotę.
Jak już zamierzam budować dom, to wszystko musi być jak najlepszej jakości.
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 16:11
W bankach min. cena m2 wyliczona jest na ~2000-2500zł. Nie znaczy to, że nie można pobudować domu za np. 3000zł/m2. Musi to jednak odzwierciedlać wartość przyszła nieruchomości. W tej chwili mam w procesie wniosek, gdzie inwestor przyjął ~3400zł/m2.
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Piotr Ożarowski

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 368 razy

Wyślij wiadomość

21.1.2016 17:44
mikolajR napisał
Trochę to trwa, rzeczywiście.
Kosztorys pewnie dostanę razem z projektem?

Kosztorys na formularzu bankowym sporządza klient wraz ze swoim kierownikiem budowy. Jeśli kredyt będziesz robił przez pośrednika, pośrednik zapewnie pomoże.
Co do kosztu z m2 kolega juz odpowiedział.
Wypowiedź została zmieniona przez: Piotr Ożarowski 21.1.2016 17:47
Cytuj
pozdrawiam
Piotr Ożarowski
wwjm@wwjm.pl
888-777-991
Odpowiedź

Najaktywniejsi eksperci