Czy można dostać kredyt wyższy, niż wartość nieruchomości?

Właśnie o zdolność wszystko się rozbija.
Czy w takiej sytuacji (dwa kredyty: jeden na zakup z mdm, i drugi na remont) w kredycie na remont też należy mieć jakiś wkład własny?
Czy można się o oba starać jednocześnie, czy też o ten na remont składa się wniosek dopiero po zakupie nieruchomości?
Boję się, że mając kredyt hipoteczny bank może nam odmówić tego na remont, bo nie będzie już zdolności.

Czy w przypadku tego kredytu na remont wkład własny to również 15% czy inaczej się to kształtuje?
Przyznam, że nie jest to na pewno dla wielu dobra sytuacja, ale z drugiej strony banki muszą się jakoś zabezpieczać.
Kosztorys remontu musi zrobić jakiś architekt czy jakiś inny specjalista?