Czy można dostać kredyt wyższy, niż wartość nieruchomości?

Wykończenie z założenia podniesie wartość nieruchomości. Wartość ta podnoszona jest jednak zwykle do określonego poziomu. Bo co z tego, że w mieszkaniu położymy sobie drogie marmury, za które nikt w przyszłości nie będzie nam chciał zapłacić dodatkowo. Kredyt na zakup + wykończenie nie może przekroczyć 90% wartości łącznej inwestycji.

Istnieje taka możliwość, żeby kredyt przekroczył wartość nabywanej nieruchomości. Zabezpieczeniem kredytu może być inna nieruchomość o większej wartości. W banku PKO BP bierzemy kredyt na zakup, remont, plus do 20% wartości celu mieszkaniowego na cel dowolny. To wszystko nie powinno przekroczyć 80% (tu nie, mam pewności czy obecnie 80 czy 85%) wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Plusem jest to że wtedy wkład własny nie jest w gotówce. Właściciel dający zabezpieczenie powinien wypełnić przy wniosku formularz zgody i być rownież obecny przy podpisaniu umowy kredytowej. Zwykle rzadko się, ktoś się zgadza, ale jak rodzice mieszkają w czymś dużym i chcą pomóc da się zrobić.

To jest plus? Ja to uważam za spory minus. Myślę, że wiesz z czym wiąże się zabezpieczenie jednego kredytu na dwóch nieruchomościach?
PS. Taką możliwość daje nie tylko PKO BP.

Można, ale nie we wszystkich bankach. W przypadku MDM konieczne jest rozbicie finansowania na 2 osobne kredyty.

Czemu? Przerobiłem wiele kredytów, gdzie klienci brali dodatkowe środki na remont/wykończenie.

Gdyby nie było zdolności to kredytu też by nie było.

Zabezpieczamy sie wyłącznie na jednej nieruchomości tej droższej a nie na dwóch. Kupowana nieruchomość w tym przypadku nie jest zabezpieczeniem kredytu.