czy dostanę kredyt hipoteczny w Deutsche banku?

RRSO przy kredycie hipotecznym nie jest miarodajnym parametrem. Jest ono tak na prawdę niepoliczalne.
Jaka kwota kredytu Was interesuje?
Czy macie jakieś obciążenia?
Jaki macie wkład własny?
Jaki rodzaj nieruchomości macie zamiar kupić i jaki jest jej metraż?
Czy macie samochód?

DB na pewno nie będzie najlepszym rozwiązaniem w Waszym przypadku.
Jaka jest forma własności nieruchomości? Jest to rynek pierwotny czy wtórny?

Część banków (m.in. właśnie DB) uwzględnia koszt utrzymania samochodu w zdolności kredytowej.
DB dla różnych kwot kredytów i różnych przedziałów LTV ma różne oferty. W Waszym przypadku ta oferta będzie średnia. O najniższym RRSO w DB dowiedzieliście się zapewne z jakiegoś magicznego rankingu. Niestety nie są one w stanie uwzględnić wszystkich zmiennych. W dodatku robione są one zwykle na czyjeś zlecenie i firmie wykonującej ranking zależy, aby zleceniodawca znalazł się jak najwyżej. W tym celu dobiera się parametry w odpowiedni sposób. W Waszej sytuacji celowałbym w mBank i Eurobank.
mBank:
- marża 1,6%
- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)
- rata 983zł/30lat
Wymagane jest ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty.

Eurobank:
- marża 1,36%
- prowizja 2%
- rata 962zł/30lat
Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 16zł.
Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Chętnie pomogę w przeprocesowaniu wniosków.

W mBanku karta kredytowa nie jest wymagana. W przypadku Eurobanku istnieje możliwość rezygnacji z karty kredytowej, jednak wiąże się to z podwyższeniem marży o 0,1p.p. Kartę kredytową należy mieć przez min. 5 lat i dokonywać minimum 1 transakcji miesięcznie.
Konto występuje wśród wymogów bankowych praktycznie zawsze. Jeśli chodzi o kartę kredytową, to mniej więcej 50% banków wymaga jej posiadania.

Czemu? To wcale nie jest taki straszny wymóg. Koszt utrzymania karty kredytowej to bodajże 90zł/rok, przy czym łatwo uzyskać zwolnienie z tej opłaty. Korzystanie z kk może być bezodsetkowe, jeśli tylko będziemy trzymali się terminów jej spłaty. Uwierzcie - to jeden z łatwiejszych do spełnienia warunków stawianych przez banki. Znacznie bardziej wymagającym warunkiem jest np. PSO w Deutsche Banku (który de facto również wymaga karty kredytowej przez okres 5 lat).