Wiosenna ofensywa banków: hipoteki, bankomaty, pieniądze za konta...

Jeszcze rok temu oferta kredytów hipotecznych była w każdym banku mocno ograniczana. Z jednej strony banki rezygnowały z udzielania kredytów walutowych, zwiększały wymagania co do wkładu własnego, z drugiej strony podwyższały ceny tychże kredytów.

Teraz jednak wiele banków zmienia swoją strategię dotyczącą kredytów mieszkaniowych. Oczywiście powrotu do cenników i dostępności kredytów sprzed 2 lat na razie nie będzie. Jednak spełnia się to, co Comperia prognozowała jeszcze na koniec 2009r.: krok po kroku kolejne banki będą powracać do intensywniejszej sprzedaży kredytów mieszkaniowych.

Dla klientów to dobra wiadomość: kredyty są tańsze i bardziej dostępne, a przecież to jest warunkiem koniecznym do tego, by móc kupić wymarzone mieszkanie.

 

Mniej więcej rok temu banki zmieniały swoje tabele opłat i prowizji, szczególnie w tej części dotyczącej opłat za czynności związanej z kontami bankowymi. Nagle większość banków zmieniła np. zasady opłat za przelewy internetowe, w oddziale banku czy wypłaty z bankomatów. Wypłaty z obcych bankomatów znów zaczęły być obarczane prowizją…

Dziś banki (BZ WBK, Alior Bank) dają pieniądze za otwarcie konta, znów wprowadzają darmowe bankomaty. Zmiana o 180 stopni? Nie do końca.

 

 

Promując kredyty hipoteczne, reklamując konta bankowe, banki chcą jednocześnie jak najmocniej związać klienta ze sobą. Nie chcą, by tylko założył konto, wziął kredyt hipoteczny i po prostu był w bazie kolejnym, mało aktywnym klientem. Dlatego, aby mieć tanie konto bankowe, albo tani kredyt hipoteczny, będziesz musiał mocno związać się z bankiem, czyli bardzo aktywnie korzystać z jego produktów (konta, karty kredytowe), a po to by uzyskać tani kredyt mieszkaniowy będziesz musiał w banku kupić jeden lub kilka z następujących produktów: konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenie czy produkt inwestycyjny.

 

Przykład? Jeśli przyjmiemy, że miesięcznie wykonujesz następującą liczbę przelewów:

 

1.       Wewnętrznych – 1 w oddziale, 3 przez Internet

2.       Zewnętrznych – 2 w oddziale, 5 przez Internet

 

i dokonujesz co miesiąc następującą liczbę wypłat z bankomatów:

 

1.       Z bankomatów własnego banku – 5 wypłat

2.       Z bankomatów innych banków – 3 wypłaty

 

to np. koszt użytkowania konta „MeritumKonto Zarabiające” wynosi 10 zł miesięcznie. Ten koszt jednak obowiązuje jeśli zakładamy, że każdorazowo wypłacamy z bankomatu min. 500 zł - jeżeli mniej, bank pobierze opłatę za wypłatę 5 zł. Dodatkowo zakładamy, że transakcje kartowe klienta wyniosą min. 500 zł - jeżeli nie, opłata 3 zł. Bez spełnienia powyższych założeń, łączny koszt to 53 zł.

 

Jeśli więc chcesz mieć tanie produkty bankowe, musisz założyć, że będziesz z nich aktywnie korzystać i koncentrować je w jednym banku.

 

Comperia.pl