Raty kredytów hipotecznych: złotowe w góre, walutowe w dół. Kredytometr Comperii.

Na przestrzeni ostatnich 7 dni nie mieliśmy do czynienia z nagłymi lub nieprzewidywalnymi zmianami na rynku kredytów hipotecznych. Raty zaciągniętych z tego tytuły zobowiązań są stabilne. Nie mniej jednak, w dłuższej perspektywie można zauważyć znaczne rozbieżności w trendach dotyczących kredytów złotowych i tych, denominowanych do walut obcych.

 

Pomimo wzrostu rat kredytów walutowych w przeciągu ostatniego tygodnia, w perspektywie miesiąca i tak zapłacimy dzisiaj nieco mniej. Wahania te spowodowane są w głównej mierze zmiennością kursu walutowego. Nieznaczny wpływ na sytuację mają także minimalne, choć systematyczne, obniżki rynkowych stóp procentowych, w szczególności dla dolara amerykańskiego.

Na chwilę obecną najmniej zapłacimy za kredyt denominowany właśnie do tej waluty. W przypadku modelowego kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat przyjdzie nam zapłacić 785 złotych. Nieco droższe, chociaż i tak znacznie tańsze od złotowych, są pożyczki w euro i frankach szwajcarskich. Raty modelowych kredytów dla tych walut wynoszą odpowiednio ok. 872 i 887 złotych.

 

 

Pomimo tego, iż kredyty hipoteczne spłacane w rodzimej walucie są znacznie droższe niż kredyty walutowe, należy stwierdzić, że w są to opłacalne formy finansowania inwestycji. Rata w wysokości ok. 1 100 zł to znacznie więcej niż w przypadku dolara czy euro, jednakże z drugiej strony to o ponad 300 zł mniej niż jeszcze rok temu. Ponadto, decydując się na kredyt w złotówkach nie musimy się martwić o zmienność kursu, po jakim będziemy musieli przewalutować nasze zobowiązanie. Ten zaś, np. w przypadku franka szwajcarskiego wzrósł w porównaniu do listopada ubiegłego roku o prawie 40 gr.

 

	Oprocentowanie
	data	Zmiana od (w punktach procentowych)
	30-11-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,20%	0,01%	0,01%	-0,44%	-2,36%
CHF	1,62%	0,00%	-0,01%	-0,15%	-1,01%
EUR	2,22%	0,00%	0,00%	-0,58%	-3,17%
USD	1,97%	-0,01%	-0,02%	-0,42%	-1,97%

	Kurs spłaty
	data	Zmiana od
	30-11-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	2,87 zł	0,04 zł	-0,05 zł	-0,18 zł	0,36 zł
EUR	4,30 zł	0,05 zł	-0,08 zł	-0,30 zł	0,43 zł
USD	2,89 zł	0,04 zł	-0,06 zł	-0,42 zł	-0,14 zł

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!