Szukasz taniego kredytu hipotecznego na 150 tys. zł? Pierwsze kroki skieruj do BOŚ Banku lub Banku BPS – to one zaproponowały najniższą ratę przy uwzględnieniu 15-letniego okresu spłaty. Więcej w styczniowym rankingu kredytów hipotecznych Comperia.pl.
W grudniu 2017 roku banki udzieliły aż o 6% mniej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do analogicznego miesiąca roku 2016. Negatywny wynik przyniosła również zmiana sprzedaży hipotek w ujęciu wartościowym. Tym razem spadek wyniósł aż 12,2%. Tak duże rozbieżności między wolumenem i wartością sprzedaży kredytów na zakup nieruchomości w roku 2017 i 2016 wynikać mógł w dużej mierze ze wstrzymania się przez wiele osób ze składaniem wniosków w oczekiwaniu na uruchomienie ostatniej już puli dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Ostatni nabór na kredyt z dofinansowaniem został wznowiony 2 stycznia 2018 roku i został zakończony już w pierwszych dniach nowego roku.
Negatywne odczyty grudniowe nie pogorszyły jednak łącznych wyników sprzedaży za cały 2017 rok. Od stycznia do grudnia Polacy pożyczyli na domy i mieszkania o 4,9% więcej razy, a łączna kwota kredytów przekroczyła aż o 11,1% wartość umów zawartych w 2016 roku.
W 2017 roku kredyty potaniały
Wzmożonemu zainteresowaniu kredytowaniem na potrzeby zamieszkania we własnych czterech kątach sprzyjały zmiany bankowych cenników. Uwzględniając kryteria przyjęte przy opracowywaniu rankingu (kwota kredytu: 150 000 zł, wkład własny: 25%, okres spłaty: 15 lat), dane Comperia Analytics wskazują, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło w ciągu roku o 0,1 p.p. (grudzień 2017: 3,97%, styczeń 2017: 4,07%). Spadek - o 0,22 p.p. - odnotowano również w przypadku średniej prowizji (grudzień 2017: 1,55%, styczeń 2017: 1,77%).
Najlepsze kredyty hipoteczne na 150 tys. zł
TOP7 kredytów hipotecznych | |||
Bank | Nazwa oferty | Rata | |
Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową BPS VISA | 1 067 zł | 1,7% |
BOŚ | Ekologiczny kredyt hipoteczny | 1 067 zł | 1,7% |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 1 071 zł | 1,75% |
Bank Zachodni WBK | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna dla klientów VIP | 1074 zł | 1,79% |
Bank BGŻ BNP Paribas S.A | Kredyt hipoteczny | 1 075 zł | 1,8% |
PKO Bank Polski | Własny Kąt Hipoteczny - oferta pakietowa | 1079 zł | 1,86% |
Citi Handlowy | Kredyt mieszkaniowy | 1 081 zł | 1,89% |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | |||
Mimo nowego roku zmian na rynku kredytów hipotecznych w styczniu nie doświadczyliśmy wiele. Wciąż prym wśród banków oferujących tanie kredyty mieszkaniowe na 15 lat wiodą BOŚ Bank i Bank BPS. W obu osoby poszukujące kredytu na 150 000 zł przy 25-procentowym wkładzie własnym mogą liczyć na ratę w wysokości jedynie 1067 zł przy marży 1,7%.
Warto podkreślić, że BOŚ Bank nie wymaga do skorzystania z wymienionej oferty wykupienia dodatkowych ubezpieczeń (poza standardowo wymaganą przez banki polisą mieszkaniową). Obowiązek zaopatrzenia się w dodatkowe ubezpieczenie wymagany jest tylko w przypadku kredytobiorców, których suma wieku i okresu spłaty przekracza 70 lat.
Warunki kredytu w Banku BPS dotyczą z kolei oferty pakietowej, w ramach której kredytobiorca jest zobowiązany do dobrania karty kredytowej Visa Gold lub Credit, posiadania lub założenia konta osobistego (z dostępem do bankowości elektronicznej) i wyrobienia do niego karty debetowej. Wymagane jest również ubezpieczenie nieruchomości w towarzystwie ubezpieczeniowym współpracującym z bankiem. Na trzecim miejscu zestawienia znalazł się z kolei Bank Pekao, w którym można liczyć na ratę 1071 zł przy marży 1,9%.