2010-02-22
Kredyty tańsze niż rok temu! Dolar coraz droższy- sprawdź Kredytometr Comperii
Comperia co tydzień porównuje wysokości rat kredytów hipotecznych. Na bieżąco śledzimy zmiany stóp procentowych i kursów walutowych, które determinują wysokość miesięcznych obciążeń naszych budżetów. Sprawdź, jak zmieniła się sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w ciągu ostatnich 12 miesięcy! Zobacz, w jakiej walucie najkorzystniej zaciągniesz kredyt hipoteczny!
Comperia.pl już od ponad dwóch lat śledzi losy modelowych kredytów hipotecznych w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętych na okres 30 lat we wrześniu 2007 roku. Co tydzień prezentujemy zmiany oprocentowania, kursów walutowych oraz wysokości miesięcznych rat. Nasz kredytometr pozwala sprawdzić, jak w dłuższej perspektywie zmieniają się wysokości miesięcznych obciążeń kredytobiorców. Dzisiaj w szczególności zwracamy uwagę na ryzyko kursów walutowych.
|
|
|
Kredyty tańsze, ale... dolar coraz droższy
W porównaniu z lutym ubiegłego roku wszystkie kredyty hipoteczne są zdecydowanie tańsze. W największym stopniu spadły raty modelowego kredytu w euro oraz dolarach amerykańskich – o ponad 300 zł w perspektywie ostatnich 12 miesięcy. W przypadku zobowiązań denominowanych do franka szwajcarskiego zaobserwowaliśmy zmianę o prawie 200 zł. Kredyty w złotówkach potaniały natomiast średnio o ok. 65 zł.
Obecnie najtańszymi opcjami na rynku kredytów hipotecznych są te, denominowane do euro i dolara amerykańskiego. Rata modelowego kredytu wynosi w ich przypadku odpowiednio ok. 828 i 830 zł miesięcznie. Niemniej jednak, już od ponad miesiąca dolar systematycznie drożeje . W tym tygodniu kredyty w tej walucie po raz pierwszy od maja 2009 roku są droższe niż adekwatne zobowiązania w euro.
Ponadto, biorąc pod uwagę zapowiadane przez FED podwyżki stóp procentowych, można oczekiwać, iż kredytobiorcy zadłużeni w tej walucie będą płacić coraz więcej. Przy zaciąganiu zobowiązań w dolarach
warto zatem mieć na uwadze znaczne wahania wysokości miesięcznych rat kredytowych. Osoby wrażliwe na ryzyko powinny zastanowić się nad inną walutą kredytu.
Banki obniżają marże? Sprawdź nasz najnowszy ranking kredytów hipotecznych!
Stabilne franki, korzystne euro
Z ryzykiem kursowym wiążą się także kredyty walutowe denominowane do euro bądź franka szwajcarskiego. Zmiany notowań tych walut w stosunki do złotówki są jednak znacznie niższe, a wysokości rat natomiast niewiele wyższe niż w przypadku dolarów amerykańskich. Rata modelowegokredytu denominowanego do franków szwajcarskich wyniosła w ubiegłym tygodniu ok. 875 złotych. Jest to jedynie ok. 50 zł więcej niż oferuje najtańsza opcja na rynku.
Rozważając zaciągnięcie zobowiązania w euro warto mieć natomiast na uwadze pewne wejście Polski do strefy euro. W momencie przyjęcia wspólnej waluty europejskiej kredytobiorcy zadłużeni w tej walucie nie będą zmuszeni do ponoszenia opłat związanych ze spreadem walutowych. W rezultacie będziemy mieli do czynienia ze znacznym spadkiem miesięcznych rat kredytowych.
Złotówka – droga, ale dostępna
Kredyty hipoteczne w naszej rodzimej walucie są permanentnie najdroższa opcją na rynku. Obecnie przyjdzie nam zapłacić za nie ok. 1 100 złotych miesięcznie. Niemniej jednak, w dalszym ciągu są one znacznie bardziej dostępne, niż dowolne kredyty walutowe. Jedynie w złotówkach banki są skłonne do finansowania zakupu nieruchomości nawet bez wkładu własnego. Dla osób, które nie posiadają własnych oszczędności, a do tego obawiają się comiesięcznych zmian obciążeń budżetów domowych, kredyt hipoteczny w złotówkach jest zatem najlepszym rozwiązaniem.
Zmiana wysokości rat kredytów hipotecznych
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Zmiana wysokości średniego oprocentowania kredytów hipotecznych
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Zmiana wysokości średnich kursów spłaty kredytów hipotecznych
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
A Twoim zdaniem, który kredyt mieszkaniowy w euro jest najlepszy? Podziel się swoją opinią na naszym forum!
Comperia.pl
2010-02-22
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:
Bank
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Ocena
klientów
klientów
Powiązane i przydatne
Comperia.pl poleca
Forum
(3)
Dodaj wątek
Dodaj komentarz
W momencie przyjęcia wspólnej waluty (...) kredytobiorcy zadłużeni w tej walucie nie będą zmuszeni do ponoszenia opłat związanych ze spreadem (...). W rezultacie będziemy mieli do czynienia ze znacznym spadkiem miesięcznych rat kredytowych-POD WARUNKIEM ŻE KREDYT ZACIĄGNIEMY JAK JUŻ DO STREFY EURO WEJDZIEMY!!!
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
~gość