Kredyty hipoteczne – trendy: Złoty traci, raty kredytów znowu w górę!

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości np. zmianę oprocentowania kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

W ciągu ubiegłego tygodnia średni kurs spłaty modelowego kredytu denominowanego we frankach szwajcarskich wzrósł o 10 groszy. W ślad za tym miesięczna rata podskoczyła o 35 zł i wynosi 1 084 zł. Kurs spłaty kredytów w euro zwyżkował o 16 groszy, a rata o 37 zł do 1 103 zł. Najbardziej ucierpieli posiadacze kredytów w dolarach. Na skutek wzrostu kursu spłaty o 17 groszy rata w ciągu tygodnia wzrosła aż o 56 zł i wynosi dzisiaj 1 184 zł.

Ubiegły tydzień nie przyniósł przykrych niespodzianek spłacającym kredyty złotowe. Rata modelowego kredytu wzrosła tylko o niecałe 4 zł, na co wpłynął wzrost stopy WIBOR o 0,03 pkt. proc. Średnie oprocentowanie modelowego kredytu w złotych wynosi 5,96 proc., a rata 1 194 zł. W ciągu 6 miesięcy rata stopniała już o ponad 300 zł.

 

Kredyty hipoteczne – trendy

Oprocentowanie*

	24.04.2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,96%	0,03%	0,10%	-2,26%	-1,62%
CHF	2,71%	0,00%	-0,01%	-2,63%	-1,56%
EUR	3,56%	-0,01%	-0,13%	-3,63%	-2,97%
USD	3,64%	-0,01%	-0,14%	-2,94%	-0,72%

* Zmiany w punktach procentowych

Rata

	24.04.2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	1 193,96 zł	3,85 zł	12,80 zł	-304,35 zł	-215,44 zł
CHF	1 084,19 zł	35,78 zł	-19,32 zł	-232,88 zł	145,76 zł
EUR	1 102,65 zł	37,29 zł	-47,26 zł	-333,14 zł	-80,89 zł
USD	1 183,55 zł	55,93 zł	-3,37 zł	-283,98 zł	359,62 zł

Kurs spłaty

	24.04.2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	3,03 zł	0,10 zł	-0,05 zł	0,35 zł	0,87 zł
EUR	4,57 zł	0,16 zł	-0,12 zł	0,60 zł	1,07 zł
USD	3,51 zł	0,17 zł	0,05 zł	0,39 zł	1,27 zł

 

Maciej Bednarek
Comperia.pl