Kredyty hipoteczne - trendy: Niższy WIBOR, raty w dół

Kredyty+hipoteczne+-+trendy%3A+Ni%BFszy+WIBOR%2C+raty+w+d%F3%B3

Złoty się umacnia. To dobra wiadomość dla spłacających kredyty walutowe, ale mniej płacą również posiadacze kredytów złotowych. Stopa WIBOR, od której zależy oprocentowanie kredytów złotowych, wreszcie zaczęła spadać. W ubiegłym tygodniu zmniejszyły się raty wszystkich kredytów analizowanych przez Comperię.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, na przykład zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

Rata kredytu we frankach szwajcarskich spadła o 14 zł. Z kolei o około 20 zł mniej wyniosła rata w walucie europejskiej oraz amerykańskiej. Umacniający się złoty regularnie obniża raty kredytów w walutach obcych. Na spadek oprocentowania wpływają rekordowo niskie stopy procentowe w Szwajcarii, strefie euro i USA.

Od kilku tygodniu również stopa WIBOR znajduje się w trendzie spadkowym. Posiadacze modelowego kredytu w polskiej walucie odczuliby tygodniowy spadek raty o 11 zł. Dysproporcje między kredytami złotowymi i walutowymi (oprocentowanie, raty) wciąż są jednak spore. W ubiegłym tygodniu rata kredytu złotowego wyniosła około 1096 zł, a więc była o prawie 200 zł wyższa niż kredytu frankowego i udzielonego w euro. Rata kredytu dolarowego była jeszcze niższa.

KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie*

	24-07-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,18%	-0,09%	-0,30%	-1,25%	-2,40%
CHF	1,73%	-0,01%	-0,04%	-0,18%	-2,41%
EUR	2,44%	-0,06%	-0,25%	-1,35%	-4,06%
USD	2,22%	-0,01%	-0,10%	-0,66%	-2,30%

Rata

	24-07-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	1 095,75 zł	-11,13 zł	-37,32 zł	-159,19 zł	-313,65 zł
CHF	907,14 zł	-13,82 zł	-58,65 zł	-54,76 zł	38,94 zł
EUR	913,64 zł	-19,90 zł	-90,93 zł	-193,36 zł	-175,43 zł
USD	862,59 zł	-20,85 zł	-85,61 zł	-191,40 zł	53,46 zł

Kurs spłaty

	24-07-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	2,89 zł	-0,04 zł	-0,17 zł	-0,10 zł	0,86 zł
EUR	4,37 zł	-0,06 zł	-0,28 zł	-0,09 zł	1,14 zł
USD	3,07 zł	-0,07 zł	-0,26 zł	-0,37 zł	0,91 zł