Dombank: radykalna obniżka marż

Ubiegłoroczne prognozy, wieszczące podnoszenie przez banki marż kredytów hipotecznych, najwyraźniej się nie sprawdzają. Dombank jest kolejną instytucją, obok ING Banku, Banku BGŻ i Millennium, która w tym roku zdecydowała się obniżyć koszty udzielanych kredytów hipotecznych.
Radykalna obniżka marż sprawia, że oferta Dombanku jest obecnie jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku. To o tyle ciekawe, że do niedawna kredyty Dombanku należały do najdroższych.
Bank obniżył marże wszystkich oferowanych kredytów pod hipotekę – na zakup, konsolidacyjnych i pożyczek hipotecznych. Zmian dokonano dla wszystkich walut, w których udzielane są kredyty: w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach.

Mniej o 4,7 pkt proc.
Największe obniżki dotyczą kredytów złotowych. Marża zależy od wysokości kredytu w relacji do wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie, a więc od wkładu własnego kredytobiorcy.
W przypadku kredytu na zakup,  mając do 20 proc. środków własnych, aktualna marża wynosi 0,7 pkt proc., a powyżej 20 proc. – 0,5 pkt proc.
Chcąc skonsolidować kredyt marża wyniesie 1,2 pkt proc. (powyżej 50 proc. środków własnych), 2 pkt proc. (udział własny od 20 do 50 proc.) i 3 pkt proc. (udział własny do 20 proc.). W przypadku konsolidacji obniżki sięgają aż 4,7 pkt proc.
Dla pożyczek hipotecznych marża została obniżona od 3,14 do 4,69 pkt proc. Przy wkładzie własnym do 20 proc. wynosi 3,5 pkt proc., od 20 do 50 proc. – 2,5 pkt proc., a powyżej 50 proc. – 1,7 pkt proc.
Marże kredytów na zakup mieszkania we frankach szwajcarskich kształtują się następująco: 1,45 pkt proc. (udział własny do 20 proc.), 1,25 pkt proc. (udział od 20 do 50 proc.), 1,05 pkt proc. (od 50 do 70 proc.) i 0,55 pkt proc. (wkład własny powyżej 70 proc.).
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Dombanku bazuje na zmiennej, wewnętrznej stawce odzwierciedlającej rynkowe stawki WIBOR i LIBOR oraz marży, która jest stała w całym okresie kredytowania.

Kredyt na 40 lat
Wraz ze zmianą marż Dombank wydłużył maksymalny okres kredytowania do 40 lat dla kredytów w złotych i frankach szwajcarskich. Poszerzył równie kredyt za zakup mieszkania o możliwość skredytowania zakupu działki budowlanej wraz z planowaną budową domu systemem gospodarczym (czyli kredytowania sytuacji, gdy nie ma jeszcze projektu i planów domu, natomiast klient zamierza kupić działkę). Osoby prowadzące działalność gospodarczą mogą natomiast wliczyć do zdolności kredytowej niektóre koszty związane z kredytem i finansowaną nieruchomością.

Comperia.pl