05.11.2009, 10:11

Czy kredyt hipoteczny można odliczyć od podatku?

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 7.7     / 10 (oddano 3 głosów)

Zarobki minus koszty dają podstawę do obliczenia podatku dochodowego za dany rok. No właśnie – koszty. Czy są nim odsetki od hipoteki? Czy kredyt hipoteczny można odliczyć od podatku? Comperia wyjaśnia wątpliwości.
Ogólna koncepcja działania fiskusa jest następująca: „powiedz ile zarobiłeś, odejmij od tego wydatki poświęcone na uzyskanie przychodu, a powiem Ci ile mi jesteś winien.” Skarb Państwa jednak od czasu do czasu dodatkowo rozdaje podatnikom niespodzianki w postaci dodatkowego umożliwienia obniżki podstawy opodatkowania lub też obniżki samego podatku. Tak swego czasu było również z kredytem hipotecznym.
 
Ulga odsetkowa to już przeszłość
 
Ostatnia tego typu aktywność fiskusa miała miejsce między 1. stycznia 2002 r. a 1. stycznia roku 2007. Osoby, które zaciągnęły kredyty hipoteczne w tym okresie na zdefiniowane w ustawie cele mogły na określonych zasadach odliczać odsetki oddawane bankowi od podstawy opodatkowania. Ulga odsetkowa dla kredytów zawieranych po tym okresie już jednak niestety nie funkcjonuje. Rolę wspierania rynku mieszkaniowego przejął wciąż jeszcze dostępny program Rodzina na Swoim.
 
 
Wyjątek potwierdza regułę
 
Można jednak wyobrazić sobie takie okoliczności, kiedy kredyt hipoteczny będzie stanowił koszt w rozumieniu fiskusa. Dotyczy to jednak nie zwykłego Kowalskiego, a raczej podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Jeżeli nabywają one nieruchomość dla celu osiągnięcia określonych przychodów z jej użytkowania to finansowanie jej zakupu, czyli kredyt hipoteczny stanowi koszt uzyskania przychodu. Więc w tej sytuacji odsetki od kredytu będą stanowić koszt działania przedsiębiorstwa – obniżą podstawę opodatkowania. Taka sytuacja nie dotyczy jednak osób, które po prostu kupiły mieszkanie po tym, by w nim żyć. Niestety.
 
Zadzwoń do Krajowej Informacji Podatkowej
 

Masz jeszcze wątpliwości? Za cenę połączenia telefonicznego masz możliwość uzyskania profesjonalnej informacji podatkowej. Dodatkowo, w formie korespondencji możesz poprosić o otrzymanie potwierdzenia stanowiska Urzędu Skarbowego w danej sprawie. Polecamy zatem 0-801 055 055 lub 22 330 03 30. Kto pyta nie błądzi...

 

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
 
Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (05.11.2009).

Podziel się:

NK

Wykop

Znajdź nas w Google+
Ekspert Comperia.pl
4346 artykułów - zobacz inne artykuły tego autora
Masz kredyt na mieszkanie?
Obniż ratę kredytu nawet o 30%!
  • wybierz najkorzystniejszą ofertę obniżającą ratę
  • aplikuj online
Porównaj kredyty refinansowe
Potrzebujesz gotówki?
Pomożemy Ci wybrać kredyt z niską ratą!
  • porównaj online aktualne oferty 35 banków
  • aplikuj online
Porównaj kredyty gotówkowe
Chcesz założyć lokatę?
Oprocentowanie nawet 7%, porównaj i załóż lokatę przez Internet!
  • najwyższe oprocentowanie, bez podatku Belki
  • aplikuj online
Porównaj lokaty