jaki kredyt hipoteczny na zakup działki?

Słyszałam, że na zakup działki w ogródku działkowym można uzyskać kredyt hipoteczny.
Więc szukam jakiejś dobrej oferty. Działka kosztuje 21900 i ma 300 metrów.
Czy biorąc kredyt na jej zakup muszę mieć wkład własny? Na jakim poziomie?
Ja mam 35 lat, pracuję jako nauczyciel kontraktowy. Moje zarobki to na rękę 2700 złotych. Jestem osobą samotnie wychowującą dziecko.

To nieruchomość musi mieć księgę wieczystą?
Czyli na mieszkanie bez księgi też nie dostanie się kredytu?
Nie jest to zbyt szczęśliwa wiadomość, miałam nadzieję, że na wiosnę będę miała już swój ogródek.
Czy kredyt gotówkowy byłby dużo droższy i dużo trudniej byłoby go otrzymać?
A zdolność kredytową mam, sprawdzałam w kalkulatorze, ale na kredyt hipoteczny, nie gotówkowy.