• Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota kredytu
Okres spłaty
lat
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
0 osób przegląda ten temat1 osoba obserwuje ten temat

Zdolnośc kredytowa

Odpowiedź
wróć do listy tematówSortowanie od najstarszej wypowiedzi
od najnowszej wypowiedzi
✓  od najstarszej wypowiedzi
Tomasz SłupczynskiEkspert Comperia.pl

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 249 razy

Wyślij wiadomość

22.9.2014 15:43
Często na forum pojawiają się pytania odnośnie zdolności kredytowej. Czym jest? Jak ją obliczyć? Zapraszam Państwa, więc do zapoznania się z artykułem, którym mam nadzieje wyjaśni i podpowie jak zadbać o swoją zdolność kredytową.
Cytuj
Tomasz Słupczyński, Ekspert Comperia.pl
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

22.9.2014 17:19
"W pierwszej kolejności więc poziom wynagrodzenia. Ale przez 20 czy 30 lat spłaty może się on zmieniać, dlatego równie ważna są m.in. stabilność zatrudnienia (m.in. typ umowy, najlepsza jest umowa o pracę na czas nieokreślony), staż pracy, zajmowane stanowisko czy wykształcenie."
W jaki sposób staż pracy, zajmowane stanowisko i wykształcenie wpływają na zdolność kredytową?

"Poszukiwanie innych zabezpieczeń. Standardowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka na rzecz banku w księdze wieczystej nabywanej nieruchomości. Ale jeżeli dla banku to za mało, można spróbować z zabezpieczeniem się także na innej nieruchomości (np. rodziców) albo wykupieniem dodatkowego ubezpieczenia."
Warto wspomnieć, że udostępnienie dodatkowej hipoteki nie jest zbyt dobrym pomysłem, gdyż może wiązać się z problemami w przyszłości, gdyby kredytobiorca chciał zbyć jedną z tych nieruchomości.
Idąc tokiem liczenia zdolności i badania wydatków, to ubezpieczenie kredytu generuje wydatek, a zatem obniża zdolność.

Bardziej niż poziom LTV na zdolność kredytową wpływa lokalizacja, rodzaj nieruchomości oraz powierzchnia nieruchomości o czym w artykule nie wspomniano. Czynniki te mają wpływ na koszt utrzymania, a co za tym idzie poziom wydatków i zdolność kredytową.
Wypowiedź została zmieniona przez: lzalewski 22.9.2014 17:20
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
hubcio

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

22.9.2014 20:30
no tak ale jednak przyznasz ze ubezpieczenie kredytu jest istotne - nigdy nie wiadomo jak nam sie zycie ułoży a w przypadku zgony jednogo z małzonkow np nie musiałbym spłacac kredytu na ktory nie byłoby mnie juz stać.
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

23.9.2014 0:25
Ubezpieczenie na życie - owszem. Każdego swojego klienta zachęcam do tego, aby takie ubezpieczenie posiadał. Niezależnie od tego czy bank go wymaga, czy też nie. Jest to zabezpieczenie dla rodziny. Natomiast ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy należy rozpatrywać głównie w kategoriach dodatkowego dochodu banku, a nie realnej ochrony.
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Hrabi

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

23.9.2014 13:40
izalewski dlaczego tak piszesz? przecież to dość wygodna opcja place 50 zł miesiecznie ale w razie gdybym utracił prace to mam jakies tam zabezpieczenie przecież
Cytuj
grzes33

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

23.9.2014 13:48
Właśnie, przecież to ubezpieczenie chroni, ot choćby pierwsze z brzegu PKO BP: na wypadek: utraty pracy, całkowitej niezdolności do pracy, pobytu w szpitalu, spowodowanego nieszczęśliwym wypadkiem lub chorobą. To chyba jednak może się przydać.
Cytuj
Maćkowski

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

23.9.2014 14:11
niby moze sie przydać, ale przy zwyklym konsumenckim kredycie nie wiem czy jest niezbedne? przy hipotecznym wiadomo musi byc zabezpieczenie i ubezpieczenie kredytu nawet pod zastaw nieruchomosci ale przy małych kwotach po prostu sie to nie opłaca.
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

23.9.2014 16:50
Przede wszystkim ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy są dość mocno obwarowane i nie zapewniają rzeczywistego zabezpieczenia dla kredytobiorcy. Po drugie - wspomniane PKO BP oferuje ubezpieczenie, którego koszt to 3,25% od kwoty kredytu. Zakładając 30-letni okres kredytowania daje to około 7 rat. Czy nie lepiej jest mieć takie środki odłożone na koncie i mieć realne zabezpieczenie na wszelki wypadek?
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Gość

Niezarejestrowani

2.10.2014 14:24
lzalewski napisał
Przede wszystkim ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy są dość mocno obwarowane i nie zapewniają rzeczywistego zabezpieczenia dla kredytobiorcy. Po drugie - wspomniane PKO BP oferuje ubezpieczenie, którego koszt to 3,25% od kwoty kredytu. Zakładając 30-letni okres kredytowania daje to około 7 rat. Czy nie lepiej jest mieć takie środki odłożone na koncie i mieć realne zabezpieczenie na wszelki wypadek?
To pytanie dlaczego proponują takie ubezpieczenie, skoro nic nie daje a dużo kosztuje.
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

2.10.2014 14:32
Bo jest to dodatkowy dochód dla banku, jak również dla doradcy w banku. Mają oni często dodatkowe premie za sprzedaż kredytów w takiej właśnie konstrukcji. Mowa tutaj o doradcach bezpośrednio w bankach. Doradcy zewnętrzni mają z reguły wypłacaną prowizję od wolumenu kredytu niezależnie od jego konstrukcji.
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Odpowiedź

Najaktywniejsi eksperci