Zmiany w Rodzinie na Swoim plus ranking kredytów z dopłatami. Sprawdź z Comperią!

 

Wraz z rosnącym zainteresowaniem ze strony klientów indywidualnych, program rządowych dopłat do kredytów hipotecznych zyskuje zainteresowanie coraz większej ilości kredytodawców. Nic dziwnego, że banki chcą mieć w swojej ofercie kredyty preferencyjne – w ostatnich miesiącach Rodzina na Swoim przeżywa prawdziwy boom.

Tak więc stawka podmiotów udzielających kredytów wspomaganych przez rządowe dopłaty stale rośnie i obecnie składa się już z 12 banków komercyjnych, 3 banków spółdzielczych (Gospodarczy Bank Wielkopolski, Bank Polskiej Spółdzielczości oraz Mazowiecki Bank Regionalny) wraz z zrzeszonymi z nimi bankami oraz z kilkudziesięciu placówek SKOK. Jako ostatni do tego grona dołączył Lukas Bank, który wnioski o preferencyjne kredyty hipoteczne przyjmuje od 16. listopada.

 

 

Teraz kilka słów o zmianach, jakie rząd planuje wprowadzić do programu w nadchodzącym roku. Nie wszystkie będą dla nas – czyli kredytobiorców – korzystne. Zacznijmy jednak od pozytywów. Możliwe, że o kredyty z dopłatami będą mogły ubiegać się również osoby samotne (nie żyjące w związku małżeńskim) oraz osoby bezdzietne. Jak na razie przywilej ten przysługuje wyłącznie małżeństwom i osobom samotnie wychowującym dziecko. Taka modyfikacja w zapisie ustawy z pewnością zwiększyłaby popyt na preferencyjne kredyty mieszkaniowe. Jednak rząd ma w zanadrzu kolejne zmiany, które jeśli wejdą w życie, mogą zniweczyć wspomniany efekt…

 

 

Kolejne proponowane zmiany mają już inny charakter. Po pierwsze, rząd chce ograniczyć dostępność dopłat wyłącznie dla kredytów na kupno mieszkań z rynku pierwotnego. Drastycznie zmniejszy to ilość mieszkań spełniających wymagania programu Rodzina na Swoim, gdyż zdecydowana większość z nich obecnie pochodzi właśnie z rynku wtórnego. Z kolei taka zmiana będzie na rękę wszystkim deweloperom i może stać się motorem napędowym rynku mieszkań bieżąco oddawanych do użytku. Po drugie, w planach jest także zmniejszenie dopuszczalnego limitu cen nieruchomości do 30 proc. średnich kosztów budowy (obecnie wskaźnik ten wynosi 40 proc.). Łącznie takie decyzje mogą sprawić, że program Rodzina na Swoim powróci do stanu sprzed ponad roku, kiedy to limity były nieadekwatne do rynkowych cen mieszkań i mało kto był w stanie znaleźć nieruchomość pasującą do wymagań programowych.

 

 

Niewykluczony jest również inny scenariusz – całkowita likwidacja rządowych dopłat do kredytów. Zamiast pomocy w spłacie hipotek państwo miałoby skierować swoje pieniądze na wsparcie budownictwa w ramach systemu TBS-ów (Towarzystw Budownictwa Społecznego). W skrócie, system ten polegałby na wynajmie mieszkań z późniejszym wykupem.

Czy wymienione zmiany zostaną w pełni wprowadzone? Tego nie wiemy, ale z pewnością program Rodzina na Swoim już wkrótce zmieni swoje oblicze…

  

Parametry kredytu:
Kwota: 300 tys. zł
Wartość nieruchomości: 375 tys. zł
Waluta: PLN
Okres kredytowania: 30 lat

	Marża	Prowizja	Maks. LTV
Lukas Bank	2,50%	0,0%	100%
Alior Bank	2,60%	2,0%	100%
PKO BP	2,97%	1,8%	100%
BPH	3,20%	0,5%	80%
BZ WBK	3,00%	3,0%	80%
Bank Pocztowy	3,40%	3,0%	100%
DomBank	4,34%	1,5%	90%

 

Chcesz podyskutować o programie Rodzina na Swoim? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!

 

Comperia.pl