Kredyty hipoteczne - trendy: Stopy spadły, raty też

Kredyty+hipoteczne+-+trendy%3A+Stopy+spad%B3y%2C+raty+te%BF+

Od czwartku główna stopa procentowa wynosi już 3,5 proc. Ostatnia obniżka wpłynęła w końcu na spadek rynkowej stopy WIBOR, od której bezpośrednio zależy oprocentowanie kredytu i raty. Przez ostatnie tygodnie 3-miesięczny WIBOR utrzymywał się na poziomie powyżej 4,6 proc. Teraz spadł poniżej 4,5 proc. Rata modelowego kredytu złotowego w tydzień obniżyła się o prawie 18 zł.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

W końcu lepsze informacje dla posiadaczy kredytów złotowych - w ciągu tygodnia rata modelowego kredytu hipotecznego obniżyła się o prawie 18 zł, na co wpłynął spadek średniego oprocentowania o 0,14 pkt. proc. (wynosi teraz 5,48 proc.). Miesięczna rata takiego kredytu to 1 133 zł.

Powody do zadowolenia mogą mieć też osoby spłacające kredyty walutowe. Wysokość miesięcznych rat modelowych kredytów walutowych spadła w podobnej skali, co kredytów złotowych. Rata kredytu we frankach szwajcarskich obniżyła się o prawie 16 zł, na co wpłynął niższy o 5 groszy w porównaniu z poprzednim tygodniem średni kurs spłaty kredytu. Rata wynosi teraz 966 zł.

O niecałe 15 zł, do 1 005 zł, spadła rata kredytu w euro. Oprócz spadku średniego kursu spłaty o 2 grosze, przyczynił się do tego spadek średniego oprocentowania o 8 pkt. proc. O 7 zł natomiast obniżyła się rata modelowego kredytu w dolarach i wynosi teraz 948 zł.

KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY

Oprocentowanie*

	26-06-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,48%	-0,14%	-0,16%	-1,44%	-2,15%
CHF	1,77%	0,00%	0,00%	-0,30%	-2,41%
EUR	2,69%	-0,08%	-0,11%	-1,86%	-3,81%
USD	2,32%	-0,01%	-0,07%	-0,87%	-2,21%

* Zmiany w punktach procentowych

Rata

	26-06-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	1 133,07 zł	-17,61 zł	-20,14 zł	-186,81 zł	-283,21 zł
CHF	965,79 zł	-15,78 zł	3,16 zł	45,29 zł	50,62 zł
EUR	1 004,57 zł	-14,86 zł	-3,49 zł	-142,50 zł	-154,46 zł
USD	948,19 zł	-6,96 zł	-3,10 zł	-14,46 zł	126,57 zł

Kurs spłaty

	26-06-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	3,06 zł	-0,05 zł	0,01 zł	0,26 zł	0,93 zł
EUR	4,65 zł	-0,02 zł	0,05 zł	0,43 zł	1,21 zł
USD	3,33 zł	-0,02 zł	0,02 zł	0,31 zł	1,14 zł