2009-07-22
Gdzie zaciągnąć kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny można zaciągnąć nie tylko w banku. Można to zrobić również za pośrednictwem doradców finansowych. Usługi takich firm są bezpłatne. Doradcy nie są jednak odpowiedzialni za ewentualne błędne porady.
Gdzie więc zaciągnąć kredyt hipoteczny?
Firmy doradztwa finansowego powstają jak grzyby po deszczu. Jeszcze kilka lat temu Polacy rzadko korzystali z ich usług. Szacuje się, że obecnie 30 proc. wniosków kredytowych trafia do banków z wykorzystaniem tej ścieżki. Ilość nie zawsze idzie jednak w parze z jakością. W Polsce nie ma regulacji prawnej sankcjonującej ewentualny brak profesjonalizmu ze strony doradcy. W jednej firmie kredytobiorca może uzyskać zupełnie inną rekomendację niż w firmie konkurencyjnej. To oczywista wada korzystania z usług takich firm. Zaletą jest natomiast fakt, że konsultacje u doradców są bezpłatne.
Firmy doradztwa finansowego są instytucjami nastawionymi na zysk i czerpią przychody z zamkniętych spraw kredytowych. Nie musi to oznaczać wyższych kosztów po stronie klienta. Często banki przeznaczają bowiem na wynagrodzenie pośredników finansowych specjalny budżet. Dlatego możliwa jest sytuacja, kiedy klient za kredyt nie zapłaci prowizji (bank jej nie pobiera), a doradca też zarobi. Nie jest to jednak zasada obowiązująca zawsze i wszędzie. Dlatego warto zweryfikować daną ofertę bezpośrednio w banku.
Warto też wiedzieć, że firmy doradztwa finansowego mają podpisane umowy tylko z częścią banków i tylko kredyty tych instytucji mogą oferować. Rekomendowana oferta nie musi być więc obiektywnie najlepsza.
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to najczęściej najważniejsza decyzja finansowa w życiu. Warto skorzystać więc ze wszystkich możliwych źródeł informacji. Comperia podpowiada:
Trzy zasady roztropnego kredytobiorcy
- Nie ograniczać się do wizyty w banku. Warto odwiedzić przynajmniej jedną firmę doradztwa finansowego.
- Skonfrontować ofertę pośrednika z ofertami dostępnymi bezpośrednio w banku.
- Złożyć wniosek kredytowy przynajmniej w dwóch bankach, co zwiększa możliwości negocjacyjne w bankach.
2009-07-22
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:
Bank
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Ocena
klientów
klientów
Forum
(10)
Dodaj wątek
Dodaj komentarz
o jakiej niezależności doradców jest mowa. To ludzie opłacani przez banki, a więc prawdopodobieństwo uzależnienia jest ogromne. Ci ludzie pracują za pieniądze banków i pilnują również ich interesów. Klient jest z tzw."łapanki" i nigdy nie dowie się tak naprawdę dlaczego bank wybrany przez doradcą jest najlepszy. Jest natomiast gruntownie i wszechstronnie badany przez doradców w związku i innymi zobowiązaniami, co w efekcie powiększa kredyt o tzw. zamykanie już istniejących mniejszych kredytów, kart kredytowych, korzystnych pożyczek zakładowych i zwiększa kredyt nierzadko dwukrotnie i wiąże kredytobiorcę do "śmierci" z bankiem. Nie jest tajemnicą, że banki nie żyją z zasobów ludzi bogatych, tym muszą jeszcze zwracać należne odsetki od gromadzonych kapitałów, lecz z ludzi biednych, dla których kredyt jest ostatnią alternatywą na godne życie, co wcale nie oznacza dostatnie.
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
A więc dobrze, że mamy doradców... tak jak z mechanikami - jedni są dobrzy a drudzy słabi. Trzeba korzystać z poleceń!
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
Szanowni Rozmówcy!
Muszę wtrącić parę słów gdyż nie do końca jest tak jak pisze mój przedmówca. Mam za sobą kilka lat pracy w banku również, jako doradca d/s kredytów hipotecznych. Nie prawdą jest, że pracownicy banków mają układy z pośrednikami i dzielą się z nimi prowizją (przynajmniej zabrzmiało to tak jakby było to codzienną praktyką). Jest to układ zbyt ryzykowny i ze strony pracownika banku i ze strony pośrednika. Pracując wiele lat w banku słyszałem tylko o jednej takiej sytuacji i wiem, że pracownik został natychmiast dyscyplinarnie zwolniony a pośrednik stracił umowę z bankiem. Świat bankowców jest niestety (albo stety) mały i nie warto psuć sobie reputacji takimi zachowaniami. Jak to się mówi gra nie warta świeczki. Wynagrodzeniem pośrednika jest jego prowizja wynegocjowana z bankiem i to jest jego podstawowy zarobek. Jest natomiast możliwość pośredniczenia miedzy pośrednikami, jeżeli jest to finansowo korzystniejsze po odliczeniu oczywiście kosztów takiego pośrednictwa (zaznaczam ze nie odbywa się to ze szkodą dla klienta i słabszą Jego obsługą). Takie sytuacje się zdarzają. Nieprawdą jest, że pośrednicy wysyłają klientów do banków, które więcej zapłacą. Tacy pośrednicy długo w tej branży nie popracują . Pośrednicy pozyskują większość swoich klientów dzięki rekomendacji i żaden z nich nie pozwoli sobie na jej zepsucie gdyż jak pewnie większości wiadomo zła rekomendacja rozniesie się szybciej niż ta dobra. Zgadzam się w kwestii obsługi klienta przez pracowników banku która może być dobra i może być zła (jak zresztą chyba wszędzie). W dużej mierze zła obsługa klienta lub inaczej mówiąc nieprofesjonalna obsługa może być spowodowana ogromną ilością produktów, jakie pracownik banku ma sprzedawać. Ktoś powie że nie jest to wytłumaczenie i ja się z tym zgadzam. Mając jednak do zapamiętania ok 20 różnych produktów zaczynając od kilku rodzajów kont a skończywszy na szerokiej gamie różnych funduszy inwestycyjnych ciężko jest być profesjonalistą we wszystkich tych produktach. Dla tego też warto udać się do placówek lub pracowników wyspecjalizowanych, a wiec takich, którzy specjalizują się w konkretnym produkcie. Tacy pracownicy i takie placówki już się w bankach pojawiają i z pewnością wychodzi to z korzyścią dla obu stron.
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
Moje doświadczenia z doradcą kredytowym są jak najbardziej nieciekawe. Twierdził, że jego usługi są całkowicie bezpłatne i że bedzie sie starał o zmniejszenie prowizji banku do 1-1,5%. Jak sie okazało ani jedno ani drugie nie było prawdą. To nie z bankiem ustalać trzeba było prowizje ale z tym doradcą a on od początku wiedział że prowizja będzie 1,5% a nie 1%. Dla mnie ci doradcy to zwykła mafia działająca na jakiś lukach prawnych. Nie dość tego. Maja w bankach układy z konkretnymi pracownikami i po prostu wspolnie grabią klientów a potem dzielą sie kasą z prowizji. Tymi ludźmi powinien zająć sie prokurator.
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
piszecie, ze sa dobrzy i slabi doradcy... zgodze sie, ale czy w bankach nie ma dobrych i slabych pracownikow ??? coraz trudniej jest znalezc dobrego pracownika, wiec do bankow wysyla sie do pracy ludzi zarejstrowanych w UP !!! dowcip branzowy : jak zatrudnia sie pracownika do banku , umie pan liczyc do trzech ??? nie ??? nic nie szkodzi kupimy lepszy kalkulator ... nie prawda jest rowniez to, ze w oddziale zawsze dostanie ie lepsza ofertę... doradcy dzis oferuja to samo co w placowce, priorytetem jest obsluga klienta na wysokim poziomie , a banki co robia ?? naciagaja klientow bo target trzeba zrobic i lepiej by nie poszedl do konkurencji u doradcy nie ma takiej presji ... pozdrawiam
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
Pewnie że doradcy nie pracują za friko i są na prowizji banków, ale nie można ich traktować jak punkt informacyjny – tu się sprawdza i wszystko porównuje zadaje podchwytliwe pytania, a po kredyt idzie do banku. Dlatego bardzo mnie cieszy strona comperia.pl przynajmniej tutaj w czasie porównywania oferty nikomu nie zawraca się duszy.
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
Tym razem zgadzam się z treścią tekstu. Dobrze, że mamy doradców, ale nie należy im bezgranicznie wierzyć. Poza tym firmy doradcze nie są organizacjami charytatywnymi i warto o tym pamiętać. Preferowane są te banki, które oferują im lepsze prowizje...
Jeżeli ktoś ma zamiar zaciągnąć kredyt hipoteczny to na początku warto odwiedzić 2,3 doradców, przedstawić swoje wymagania i zapoznać się z przedstawionymi ofertami. Następnie warto skontaktować się z bankami, które doradcy wskazali jako najlepsze. Część bank bezpośrednio zaoferuje lepsze warunki niż poprzez firmę doradczą.
To tyle własnych doświadczeń.
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
W każdej firmie są dobrzy i słabi doradcy. To działa i w openie i w expanderze i wszędzie. Najlepiej z polecenia, albo testować kilka firm. A jak otrzymasz ofertę to ją weryfikuj i pytaj doradcę dlaczego inaczej doradził - wtedy wyjdzie czy sie zna na rzeczy
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
Dobre rady w miarę macie. Tylko jak wybrać dobrego doradcę???Doradzi ktoś?
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
~Polu$