Ekspektatywa – ogólnie ekspektatywa w kontekście jurydycznym jest prawem do jakiegoś dobra, które dopiero się obejmie. To tzw. wierzytelność przyszła. W przypadku kredytów hipotecznych pojęcie używane najczęściej dla określenia oczekiwania wybudowania przez firmę deweloperską bądź spółdzielnię nieruchomości mieszkalnej.

Tzw. ekspektatywa odrębna własności lokalu to wierzytelność osoby posiadającej umowę ze spółdzielnią o budowę lokalu wobec tej spółdzielni, o ustanowienie odrębnej własności lokalu.

Coraz bardziej powszechny staje się obrót ekspektatywą na rynku wtórnym, a nawet kredytowanie hipoteczne jej zakupu.