21.06.2010, 08:40

Stabilizacja cen kredytów. Czekamy na dalsze obniżki

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Ostatnie cztery tygodnie przyniosły znów dużo zmian w ofertach kredytów hipotecznych. Mimo, że pojawiło się wiele nowych promocji, to jednak nie widać tego wcale na wykresie średnich marż hipotecznych. Banki w ostatnim miesiącu kładły głównie nacisk na obniżanie prowizji. Większość obniżek marż jakich podjęły się banki, dotyczyło ofert, w ramach których dokupić trzeba było np. dodatkowe ubezpieczenie.
W maju średnie marże kredytowe skoczyły lekko w górę. Średnie marże kredytów złotowych ukształtowały się na poziomie 2,89 proc. Wzrost średnich marż w odniesieniu do poprzedniego miesiąca w tym przypadku był nieznaczny, ponieważ zmiany w swoich ofertach wprowadził Bank Pekao SA- obniżając marże w naszej rodzimej walucie o o,75 pkt. proc., oraz Bank Zachodni WBK, który obniżył swoje marże o 0,5 pkt. proc.
 
Średni koszt finansowania kredytów denominowanych do franków szwajcarskich wzrósł z 4,88 proc. do 5,34 proc. Marże kredytów frankowych, udzielanych w ramach ofert wiązanych, kształtowały się natomiast na poziomie 3,80 proc.
 
Przez ostatnie cztery tygodnie najbardziej wzrosły średnie marże kredytów denominowanych do dolara amerykańskiego. Już i tak mało popularne kredyty dolarowe, straciły zupełnie na swej konkurencyjności ze względu na bardzo wysoki koszt finansowania w tej walucie, kształtujący się obecnie na poziomie 6,21 proc.
 
Nieznacznie, bo o 0,15 pkt. proc. wzrosły średnie marże kredytów udzielanych w euro. W maju wyniosły one średnio 3, 69 proc.
 
Kredyty w europejskiej oraz naszej rodzimej walucie są obecnie najczęściej udzielanymi kredytami na finansowanie nieruchomości mieszkaniowych. Rosnący udział kredytów złotowych w portfelach kredytowych banków, wynika głównie z rosnącej liczby umów zawieranych w ramach Programu Rodzina na Swoim, który ogranicza możliwość finansowania zakupu nieruchomości tylko do polskiej waluty. Banki bardzo chętnie udzielają również kredyty hipoteczne w euro, konkurując ze sobą dodatkowo obniżkami marż w tej walucie. Powodem takiej polityki kredytowej banków jest zbliżające się wejście Polski do strefy Euro, które pozwoli na niwelowanie ryzyka zmian kursów walutowych. Z korzyścią wyjdą, więc na tym i banki i kredytobiorcy.
 
Cena kredytu mieszkaniowego-zmiany średnich marż w latach 2007-2010:
 
wrz-08
sty-09
mar-09
cze-09
wrz-09
sty-10
mar-10
kwie-10
maj-10
PLN
1,54
2,30
2,73
3,04
3,09
3,25
2,99
2,87
2,89
CHF
2,12
4,30
4,83
3,64
6,13
5,57
4,88
4,88
5,34
USD
3,57
4,34
5,50
3,68
5,59
5,65
5,65
5,53
6,21
EUR
2,15
3,02
3,65
3,37
4,98
4,70
3,98
3,54
3,69
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
 
Cena kredytu-historia zmiany poziomu marż kredytowych
cena kredytu
Natalia Czaplewska
Analityk Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (21.06.2010).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2740 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Comperia.pl poleca
1970-01-01