23.09.2010, 16:17

Spółdzielnie i TBS

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Kredyt na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu
Lokatorskie prawo do lokalu daje jego użytkownikowi poczucie własności.

Osoba dysponuje mieszkaniem w sposób pełny, nie może jednak go odsprzedać czy zastawić, a także przekazać w drodze spadku. Tym samym bank pozwalający nabyć taką nieruchomość z kredytu bierze na siebie spore ryzyko. Wprawdzie lokatorskie prawo do lokalu staje się powoli reliktem przeszłości i bardzo rzadko występuje w obrocie. Gdyby jednak ktoś miał możliwość wejścia w jego posiadanie, czy znajdzie się bank gotowy udzielić kredytu?

 

 

Tabela 4 – Banki posiadające w ofercie kredyt na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu

Odsetek banków posiadających daną usługę
33%
Odsetek banków nie posiadających danej usługi
67%
Czy bank udzieli kredytu…
…na nabycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu?
Allianz Bank
NIE
BPS
TAK
BGŻ
NIE
Citibank Handlowy
NIE
DnB Nord
NIE
BNP Paribas Fortis
NIE
Getin Noble Bank
NIE
ING Bank
NIE
Kredyt Bank
NIE
Lukas Bank
TAK
mBank
TAK
Millenium Bank
NIE
Multibank
NIE
Nordea Bank
TAK
TAK
Polbank
NIE
BZ WBK
NIE
BPH
NIE
DB PBC
NIE
Eurobank
TAK
Alior Bank
TAK

Źródło: Comperia.pl na podstawie odpowiedzi z banków

Okazuje się, że prawie co trzeci bank w naszym zestawieniu deklaruje możliwość udzielenia kredytu na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu

Kredyt na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Dużo więcej możliwości korzystania z mieszkania ma właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Może choćby założyć księgę wieczystą dla lokalu oraz wpisać hipotekę. Tym samym z tego punktu widzenia udzielenie kredytu hipotecznego jest w pełni możliwe. Jak na opisany aspekt patrzą analitycy kredytowi w bankach?

Tabela 5 – Banki posiadające w ofercie kredyt na nabycie spółdzielczego własnościowego prawda do lokalu

Odsetek banków posiadających daną usługę
100%
Odsetek banków nie posiadających danej usługi
0%
Czy bank udzieli kredytu…
…na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
Allianz Bank
TAK
BPS
TAK
BGŻ
TAK
Citibank Handlowy
TAK
DnB Nord
TAK
BNP Paribas Fortis
TAK
Getin Noble Bank
TAK
ING Bank
TAK
Kredyt Bank
TAK
Lukas Bank
TAK
mBank
TAK
Millenium Bank
TAK
Multibank
TAK
Nordea Bank
TAK
PKO BP
TAK
Polbank
TAK
BZ WBK
TAK
BPH
TAK
DB PBC
TAK
Eurobank
TAK
Alior Bank
TAK
Źródło: Comperia.pl na podstawie odpowiedzi z banków

W tym przypadku brak niespodzianek. Wszystkie banki chętnie sfinansują zakup mieszkania od spółdzielni.

Kredyt na wkład inwestycyjny TBS
Towarzystwo budownictwa społecznego to instytucja pozwalająca na zamieszkiwanie w lokalu w sposób swobodny nie będąc jednocześnie jego faktycznym właścicielem. Konsekwencją tego stanu rzeczy jest brak możliwości dokonania wpisu hipotecznego w księdze wieczystej mieszkania. Czy zatem znajdzie się bank gotowy na sfinansowanie wkładu partycypacyjnego niezbędnego do zamieszkania w ramach TBS?

Tabela 6 – Banki posiadające w ofercie kredyt na wkład inwestycyjny TBS
Odsetek banków posiadających daną usługę
10%
Odsetek banków nie posiadających danej usługi
90%
Czy bank udzieli kredytu…
…na wkład inicjacyjny na mieszkanie w ramach TBS?
Allianz Bank
NIE
BPS
NIE
BGŻ
NIE
Citibank Handlowy
NIE
DnB Nord
NIE
BNP Paribas Fortis
NIE
Getin Noble Bank
NIE
ING Bank
NIE
Kredyt Bank
NIE
Lukas Bank
NIE
mBank
NIE
Millenium Bank
NIE
Multibank
NIE
Nordea Bank
TAK
PKO BP
TAK
Polbank
NIE
BZ WBK
NIE
BPH
NIE
DB PBC
NIE
Eurobank
NIE
Alior Bank
NIE
Źródło: Comperia.pl na podstawie odpowiedzi z banków

Również w tym przypadku brak niespodzianek – tylko niewielu graczy deklaruje możliwość udzielenia kredytu dla chętnych na korzystanie z usług TBS. PKO BP i Nordea sfinansują wkład inwestycyjny bez konieczności zabezpieczenia na odrębnej nieruchomości.

Czytaj dalej >>

Bartosz Michałek

Analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (23.09.2010).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2760 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora