Spółdzielnie i TBS

Osoba dysponuje mieszkaniem w sposób pełny, nie może jednak go odsprzedać czy zastawić, a także przekazać w drodze spadku. Tym samym bank pozwalający nabyć taką nieruchomość z kredytu bierze na siebie spore ryzyko. Wprawdzie lokatorskie prawo do lokalu staje się powoli reliktem przeszłości i bardzo rzadko występuje w obrocie. Gdyby jednak ktoś miał możliwość wejścia w jego posiadanie, czy znajdzie się bank gotowy udzielić kredytu?

 

 

Tabela 4 – Banki posiadające w ofercie kredyt na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu

Odsetek banków posiadających daną usługę	33%
Odsetek banków nie posiadających danej usługi	67%
Czy bank udzieli kredytu…	…na nabycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu?
Allianz Bank	NIE
BPS	TAK
BGŻ	NIE
Citibank Handlowy	NIE
DnB Nord	NIE
BNP Paribas Fortis	NIE
Getin Noble Bank	NIE
ING Bank	NIE
Kredyt Bank	NIE
Lukas Bank	TAK
mBank	TAK
Millenium Bank	NIE
Multibank	NIE
Nordea Bank	TAK
PKO BP	TAK
Polbank	NIE
BZ WBK	NIE
BPH	NIE
DB PBC	NIE
Eurobank	TAK
Alior Bank	TAK

Źródło: Comperia.pl na podstawie odpowiedzi z banków

Okazuje się, że prawie co trzeci bank w naszym zestawieniu deklaruje możliwość udzielenia kredytu na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu

Kredyt na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Dużo więcej możliwości korzystania z mieszkania ma właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Może choćby założyć księgę wieczystą dla lokalu oraz wpisać hipotekę. Tym samym z tego punktu widzenia udzielenie kredytu hipotecznego jest w pełni możliwe. Jak na opisany aspekt patrzą analitycy kredytowi w bankach?

Tabela 5 – Banki posiadające w ofercie kredyt na nabycie spółdzielczego własnościowego prawda do lokalu

Odsetek banków posiadających daną usługę	100%
Odsetek banków nie posiadających danej usługi	0%
Czy bank udzieli kredytu…	…na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
Allianz Bank	TAK
BPS	TAK
BGŻ	TAK
Citibank Handlowy	TAK
DnB Nord	TAK
BNP Paribas Fortis	TAK
Getin Noble Bank	TAK
ING Bank	TAK
Kredyt Bank	TAK
Lukas Bank	TAK
mBank	TAK
Millenium Bank	TAK
Multibank	TAK
Nordea Bank	TAK
PKO BP	TAK
Polbank	TAK
BZ WBK	TAK
BPH	TAK
DB PBC	TAK
Eurobank	TAK
Alior Bank	TAK

Źródło: Comperia.pl na podstawie odpowiedzi z banków

W tym przypadku brak niespodzianek. Wszystkie banki chętnie sfinansują zakup mieszkania od spółdzielni.

Kredyt na wkład inwestycyjny TBS
Towarzystwo budownictwa społecznego to instytucja pozwalająca na zamieszkiwanie w lokalu w sposób swobodny nie będąc jednocześnie jego faktycznym właścicielem. Konsekwencją tego stanu rzeczy jest brak możliwości dokonania wpisu hipotecznego w księdze wieczystej mieszkania. Czy zatem znajdzie się bank gotowy na sfinansowanie wkładu partycypacyjnego niezbędnego do zamieszkania w ramach TBS?

Tabela 6 – Banki posiadające w ofercie kredyt na wkład inwestycyjny TBS

Odsetek banków posiadających daną usługę	10%
Odsetek banków nie posiadających danej usługi	90%
Czy bank udzieli kredytu…	…na wkład inicjacyjny na mieszkanie w ramach TBS?
Allianz Bank	NIE
BPS	NIE
BGŻ	NIE
Citibank Handlowy	NIE
DnB Nord	NIE
BNP Paribas Fortis	NIE
Getin Noble Bank	NIE
ING Bank	NIE
Kredyt Bank	NIE
Lukas Bank	NIE
mBank	NIE
Millenium Bank	NIE
Multibank	NIE
Nordea Bank	TAK
PKO BP	TAK
Polbank	NIE
BZ WBK	NIE
BPH	NIE
DB PBC	NIE
Eurobank	NIE
Alior Bank	NIE

Źródło: Comperia.pl na podstawie odpowiedzi z banków

Również w tym przypadku brak niespodzianek – tylko niewielu graczy deklaruje możliwość udzielenia kredytu dla chętnych na korzystanie z usług TBS. PKO BP i Nordea sfinansują wkład inwestycyjny bez konieczności zabezpieczenia na odrębnej nieruchomości.

Czytaj dalej >>

Analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (23.09.2010).