Raty kredytów hipotecznych: złotowe w góre, walutowe w dół. Kredytometr Comperii.

2009-11-30 09:14:30

W ciągu ostatniego tygodnia nieznacznie wzrosły raty wszystkich kredytów hipotecznych analizowanych przez Comperia.pl. Mimo to, w porównaniu do ubiegłego miesiąca i tak zapłacimy dzisiaj nieco mniej. Zobacz najnowszy kredytometr Comperia.pl!

Na przestrzeni ostatnich 7 dni nie mieliśmy do czynienia z nagłymi lub nieprzewidywalnymi zmianami na rynku kredytów hipotecznych. Raty zaciągniętych z tego tytuły zobowiązań są stabilne. Nie mniej jednak, w dłuższej perspektywie można zauważyć znaczne rozbieżności w trendach dotyczących kredytów złotowych i tych, denominowanych do walut obcych.
 
Tańsze kredyty walutowe
 
Pomimo wzrostu rat kredytów walutowych w przeciągu ostatniego tygodnia, w perspektywie miesiąca i tak zapłacimy dzisiaj nieco mniej. Wahania te spowodowane są w głównej mierze zmiennością kursu walutowego. Nieznaczny wpływ na sytuację mają także minimalne, choć systematyczne, obniżki rynkowych stóp procentowych, w szczególności dla dolara amerykańskiego.
Na chwilę obecną najmniej zapłacimy za kredyt denominowany właśnie do tej waluty. W przypadku modelowego kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat przyjdzie nam zapłacić 785 złotych. Nieco droższe, chociaż i tak znacznie tańsze od złotowych, są pożyczki w euro i frankach szwajcarskich. Raty modelowych kredytów dla tych walut wynoszą odpowiednio ok. 872 i 887 złotych.
 
Czy opłaca się zaciągać kredyt w PLN?
 
Pomimo tego, iż kredyty hipoteczne spłacane w rodzimej walucie są znacznie droższe niż kredyty walutowe, należy stwierdzić, że w są to opłacalne formy finansowania inwestycji. Rata w wysokości ok. 1 100 zł to znacznie więcej niż w przypadku dolara czy euro, jednakże z drugiej strony to o ponad 300 zł mniej niż jeszcze rok temu. Ponadto, decydując się na kredyt w złotówkach nie musimy się martwić o zmienność kursu, po jakim będziemy musieli przewalutować nasze zobowiązanie. Ten zaś, np. w przypadku franka szwajcarskiego wzrósł w porównaniu do listopada ubiegłego roku o prawie 40 gr.
 
Zmiana wysokości rat kredytów hipotecznych
 
 Wysokość raty
 dataZmiana od
 30-11-2009Zmiana
tygodniowa
Zmiana
miesięczna
 Zmiana
półroczna
Zmiana
roczna
PLN1 098,22 zł1,24 zł1,24 zł-54,99 zł-308,43 zł
CHF887,32 zł12,16 zł-16,50 zł-75,31 zł-1,49 zł
EUR872,89 zł10,44 zł-15,87 zł-135,17 zł-284,82 zł
USD785,61 zł10,09 zł-18,59 zł-165,68 zł-274,25 zł
 
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
 
Zmiana wysokości średniego oprocentowania kredytów hipotecznych


 Oprocentowanie
 dataZmiana od (w punktach procentowych)
 30-11-2009Zmiana
tygodniowa
Zmiana
miesięczna
 Zmiana
półroczna
Zmiana
roczna
PLN5,20%0,01%0,01%-0,44%-2,36%
CHF1,62%0,00%-0,01%-0,15%-1,01%
EUR2,22%0,00%0,00%-0,58%-3,17%
USD1,97%-0,01%-0,02%-0,42%-1,97%

Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
 
 

Zmiana wysokości średnich kursów spłaty kredytów hipotecznych

 Kurs spłaty
 dataZmiana od
 30-11-2009Zmiana
tygodniowa
Zmiana
miesięczna
 Zmiana
półroczna
Zmiana
roczna
CHF2,87 zł0,04 zł-0,05 zł-0,18 zł0,36 zł
EUR4,30 zł0,05 zł-0,08 zł-0,30 zł0,43 zł
USD2,89 zł0,04 zł-0,06 zł-0,42 zł-0,14 zł

Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl

 

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
 

Comperia.pl

 

Ekspert Comperia.pl

Słownik finansowy
Kalkulatory

Szukasz kredytu gotówkowego? Chcesz zaoszczędzić? A może nowa inwestycja się kroi? Z nami wszystko przekalkulujesz!

Sprawdzam