29.03.2010, 08:54

Raty kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosły-Kredytometr Comperia.pl

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Comperia co tydzień śledzi zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Regularnie sprawdzamy, jak na wysokość rat kredytowych wpływają aktualne zmiany wysokości stóp procentowych, spreadów bankowych i notowań walut. Szukasz najtańszego kredytu hipotecznego? Sprawdź, jak w ciągu ostatnich miesięcy zmieniała się sytuacja na rynku kredytów hipotecznych!
W ciągu ostatniego tygodnia mieliśmy do czynienia z niewielkimi zmianami na rynku kredytów hipotecznych. W rezultacie powolnego osłabiania się złotego nieznacznie podrożały wszystkie kredyty denominowane do walut obcych. Minimalny wzrost poziomu rynkowej stopy procentowej WIBOR spowodował także pierwsze od dłuższego czasu zwiększenie obciążeń osób zadłużonych w rodzimej walucie.
 
Euro stale najtańsze
Już od ponad miesiąca najtańszą opcją na rynku kredytów hipotecznych są zobowiązania denominowane do waluty europejskiej. Rata modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat, wynosi obecnie ok.800 złotych. Niskie stopy procentowe w strefie euro oraz relatywnie mocny kurs złotego – 4 PLN/EUR to główne czynniki decydujące o tak tanich kredytach hipotecznych w tej walucie.
W stosunku do marca 2009 roku osoby zadłużone w euro z tytułu rat kredytowych płacą już o ponad 250 złotych mniej. Tendencja ta ma szansę się utrzymać tak długo jak Europejski Bank Centralny będzie utrzymywał bardzo niskie stopy procentowe. Po uporaniu się ze skutkami kryzysu finansowego kredyty w euro powinny zatem podrożeć.
 
Dolar tani – niska stopy LIBOR 
Z podobną sytuacją spotykamy się także w segmencie kredytów denominowanych do dolarów amerykańskich. Amerykański bank centralny – FED w ramach stymulowania rozwoju gospodarczego Stanów Zjednoczonych już od ponad roku utrzymuje bardzo niskie sopty procentowe. W stosunku do ubiegłego roku LIBOR USD spadł o prawie 40 procent. W rezultacie kredytobiorcy posiadający zobowiązania hipoteczne w dolarach muszą miesięcznie liczyć się z ratą kredytową na poziomie ok 820 złotych. Jest to prawie 250 złotych mniej niż jeszcze 12 miesięcy temu.
 
Frank – stabilna waluta dla osób, które nie lubią ryzyka
Wśród kredytów denominowanych do walut obcych zdecydowanie najstabilniejszą opcją są zobowiązania we frankach szwajcarskich. Pomimo tego, że są znacznie droższe od dolarów czy euro – rata modelowego kredytu to ok. 900 złotych miesięcznie, gwarantują znaczną stabilność obciażeń miesięcznego budżetu. W perspektywie dwóch ostatnich lat osoby zadłużone w tej walucie musiały liczyć się z ratami od 850 do 950 złotych miesięcznie. Pasmo wahań było zatem najmniejsze wśród kredytów walutowych.
 
Kredyty hipoteczne w złotych – droższe ale i dostępne
W porównaniu do wszystkich kredytów walutowych zobowiązania w rodzimej walucie są znacznie droższe. Rata modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat, na poziomie prawie 1 100 złotych to prawie 300 złotych więcej w przypadku adektwantego zobowiązania w euro czy dolarach. Niemniej jednak, kredyty w złotych są w dalszym ciągu znacznie dostępniejszym produktem na rynku. Istnieje możliwość uzyskania finansowania nawet do 110 proc. wartości nieruchomości. Banki mniej restrykcyjnie podchodzą także do kwestii zdolności kredytowej.
Podsumowując, dla osób, które posiadają wysoką zdolnośc kredytową i nie boją się ryzyka kursowego korzystną opcją może być zadłużenie się w dolarach amerykańskich bądź euro. Dla tych, którzy preferują mniejsze ryzyko związane z wysokością miesięcznych rat kredytowych lepszym rozwiązaniem wydaję się być kredyty denominowane do franków szwajcarskich lub zaciągane w rodzimej walucie.
 

Zmiana wysokości rat kredytów hipotecznych

 

 
Wysokość raty
 
Data
Zmiana od
29-03-2010
Zmiana
tygodniowa
Zmiana
miesięczna
 Zmiana
półroczna
Zmiana
roczna
PLN
1 089,59 zł
1,23 zł
-2,46 zł
-7,40 zł
-1,23 zł
CHF
871,46 zł
9,07 zł
2,69 zł
-32,79 zł
-101,97 zł
EUR
801,45 zł
1,67 zł
-20,31 zł
-90,80 zł
-262,59 zł
USD
819,31 zł
1,25 zł
1,38 zł
-2,25 zł
-250,38
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
 
 
Zmiana wysokości średniego oprocentowania kredytów hipotecznych
 
 
Oprocentowanie
 
Data
Zmiana od (w punktach procentowych)
29-03-2010
Zmiana
tygodniowa
Zmiana
miesięczna
 Zmiana
półroczna
Zmiana
roczna
PLN
5,13%
0,01%
-0,02%
-0,06%
-0,01%
CHF
1,62%
0,00%
0,00%
-0,04%
-0,16%
EUR
2,12%
0,00%
-0,02%
-0,12%
-0,95%
USD
2,01%
0,01%
0,04%
0,00%
-0,94%
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
 

Zmiana wysokości średnich kursów spłaty kredytów hipotecznych

 

 
Kurs spłaty
 
Data
Zmiana od
29-03-2010
Zmiana
tygodniowa
Zmiana
miesięczna
 Zmiana
półroczna
Zmiana
roczna
CHF
2,82 zł
0,03 zł
0,01 zł
-0,09 zł
-0,26 zł
EUR
4,00 zł
0,01 zł
-0,09 zł
-0,38 zł
-0,69 zł
USD
3,00 zł
0,00 zł
-0,01 zł
-0,01 zł
-0,46 zł
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
 
 
A Twoim zdaniem, które kredyty hipoteczne są najlepszy? Podziel się swoją opinią na naszym forum o kredytach hipotecznych! 

Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (29.03.2010).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2735 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
obniżka wiboru, jak wplynie na raty kredytów? 4.3.2015 17:49 przez:
Natalia Bihun, Natalia Bihun
Konsolidacja kredytu firmowego 1.5.2015 10:23 przez:
panek
zamrożenie rat kredytowych 20.1.2015 12:38 przez:
Radosław

forum o kredytach