21.04.2009

Ranking kredytów hipotecznych: Bezpieczny kredyt w euro?

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Czy z perspektywy wejścia Polski do strefy euro wzięcie dzisiaj kredytu w europejskiej walucie daje tej opcji finansowania zakupu nieruchomości przewagę? Do mementu akcesji kredytobiorcy w dalszym ciągu będą narażeni na ryzyko kursowe. Tuż przed akcesją kurs euro będzie jednak utrzymywany w ryzach, co uczyni kredyty eurowe bardziej stabilne.

Zanim Polska wejdzie do strefy euro, przez dwa lata znajdzie się w jej przedsionku - w tzw. systemie ERM2. W tym czasie rząd i bank centralny dostępnymi narzędziami dbać będą o utrzymanie kursu euro w określonym przedziale. Skorzystają na tym posiadacze kredytów denominowanych w euro, ponieważ kurs, po jakim spłacają miesięczne raty, nie powinien znaczącą się wahać. Ryzyko kursowe może być więc niższe. Nie ma oczywiście na to gwarancji. Wiele zależy od sytuacji gospodarczej w czasie, gdy Polska znajdzie się w ERM2 i oczywiście od skutecznej polityki względnego zamrożenia kursu euro.

Innym argumentem, który może przemawiać za wzięciem kredytu w euro, jest niższe oprocentowanie. Rynkowa stopa procentowa dla euro - EURIBOR - wynosi dzisiaj około 1,4 proc. Dla porównania stopa dla złotego - WIBOR -  około 4,2 proc. Na niekorzyść kredytu w euro można natomiast zapisać wyższe marże niż w przypadku kredytów złotowych. Pod względem kosztów kredytowych finansowanie w euro nadal zachowuje jednak przewagę nad kredytem złotowym.

Trudno powiedzieć czy akurat te argumenty wpływają na wzrost zainteresowania kredytami w euro. Zainteresowanie jest coraz większe. W pierwszym kwartale 2009 roku aż 8 proc. użytkowników Comperii szukało właśnie kredytu w euro. To ponad dwukrotnie więcej niż w ostatnim kwartale 2008 roku. 

 

Ranking kredytów w euro

Wartość nieruchomości 300 tys. zł, wkład własny 20 proc., kwota kredytu 240 tys. zł, okres kredytowania 30 lat.

Bank

Rata

RRSO*

DnB Nord

1 121 zł

3,48  proc.

Deutsche Bank PBC

1 188 zł

4,24 proc.

BOŚ

1 227 zł

4,44 proc.

MultiBank

1 305 zł

5,10 proc.

mBank

1 305 zł

5,16 proc.

Pełny ranking kredytów w euro


 

Ranking kredytów w złotych

Wartość nieruchomości 300 tys. zł, wkład własny 20 proc., kwota kredytu 240 tys. zł, okres kredytowania 30 lat.

Bank

Rata

RRSO*

Bank BGŻ

1 373 zł

5,91 proc.

BZ WBK

1 373 zł

6,09 proc.

Bank Pocztowy

1 411 zł

6,29 proc.

DnB Nord

1 419 zł

6,06 proc.

Millennium

1 442 zł

6,56 proc.

Pełny ranking kredytów w złotych

* Rzeczywista roczna stopa oprocentowania

 

Maciej Bednarek
Comperia.pl 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (21.04.2009).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2753 artykuły -

zobacz inne artykuły tego autora