Marża 1,65% przy prowizji 1,15% - to podstawowe warunki najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na 150 000 zł, dostępnego we wrześniu 2018 r. Z preferencyjnych warunków cenowych skorzystać mogą klienci Banku Pekao, którzy założą konto osobiste i dobiorą ubezpieczenie na życie.
Choć ekonomiści ostrzegają przed grożącym załamaniem na rynku hipotecznym, deweloperzy nie rewidują swoich planów budowlanych. Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego od stycznia do sierpnia 2018 r. rozpoczęto budowę ok 155 tys. mieszkań, co jest wynikiem o 7,4% wyższym niż w analogicznym okresie roku 2017. Jednocześnie w ciągu pierwszych 8 miesięcy bieżącego roku oddano do użytku ok 115 tys. mieszkań, czyli o 4,3% więcej niż przed rokiem
Nie słabną przy tym pozytywne nastroje na rynku hipotecznym. Mimo stopniowego spadku zdolności kredytowej (skutkiem podwyższania wymogów dochodowych przez banki) na mieszkania pożyczamy coraz więcej. Jak wskazują dane Biura Informacji Kredytowej, w sierpniu 2018 r. w porównaniu do analogicznego miesiąca roku ubiegłego banki udzieliły aż o 17,2% więcej kredytów hipotecznych na kwotę o - bagatela - 27,4% wyższą niż przed rokiem. W ujęciu o stycznia do sierpnia 2018 r. wzrost w zakresie liczby podpisanych umów o kredyt mieszkaniowy wyniósł 9,3% przy zwiększeniu łącznej wartości udzielonych kredytów o 18,7%.
Na rynku ofert kredytów hipotecznych wciąż panuje stagnacja. Cenniki banków zmieniły się w tym zakresie nieznacznie w stosunku do ubiegłego miesiąca. Nadal najniższą ratę od kredytu mieszkaniowego na 150 000 zł przy 15-letnim okresie spłaty możemy liczyć w Banku Pekao. Wybierając kredyt w pakiecie "Mieszkam spokojnie", rata wyniesie 1064 zł miesięcznie. Dostępna w tej ofercie prowizja to koszt 1,15% przy marży 1,65%.
TOP7 kredytów hipotecznych | ||||
Bank | Nazwa oferty | Rata | Prowizja | |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny w pakiecie "Mieszkam spokojnie" | 1 064 zł | 1,65% | 1,15% |
Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard | 1 066 zł | 1,68% | 1,5% |
ING Bank Śląski | Mieszkaj bez Kompromisów - Lekka Rata | 1 066 zł | 1,69% | 1,69% |
Citi Handlowy | Kredyt mieszkaniowy | 1 066 zł | 1,69% | 2,5% |
BOŚ | Ekologiczny kredyt hipoteczny | 1 067 zł | 1,7% | 1,75% |
Santander Bank Polska | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna dla klientów VIP | 1074 zł | 1,79% | 3.00% |
Bank BGŻ BNP Paribas S.A | Kredyt hipoteczny | 1 075 zł | 1,8% | 2.00% |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | ||||
1066 zł miesięcznie wynieść może rata kredytu hipotecznego w Banku BPS (oferta Mój Dom z kartą kredytową MasterCard), ING Banku Śląskim (Mieszkaj bez Kompromisów - Lekka Rata) i Citi Handlowym (Kredyt Mieszkaniowy). W pierwszym z nich marża wyniesie 1,68%, z kolei w dwóch pozostałych: 1,69%. Oferty różnią się prowizją: najniższa obowiązuje w Banku BPS (1,5%), natomiast najwyższa w Citi Handlowym (2,5%). Prowizja w ING wyniesie 1,69%.
Spośród powyższej trójki jedynie Citi Handlowy nie wymaga wykupienia ubezpieczenia na życie, jednak prezentowane w tabeli warunki dostępne są dla klientów z wpływami na konto od 5 000 zł netto. W przypadku ING kredytobiorcy, którzy chcą skorzystać ze wskazanej oferty, muszą posiadać lub założyć konto osobiste i zapewnić na nie wpływy pieniężne w kwocie min. 2000 zł/mies. W przypadku Banku BPS istnieje dodatkowo obowiązek zaopatrzenia się we wskazaną przez bank kartę kredytową oraz dobranie karty debetowej do obligatoryjnego rachunku osobistego typu VIPKonto.