30.11.2017, 18:48

Ranking kredytów hipotecznych - listopad 2017

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 10     / 10 (oddano 1 głosów)

Ranking kredytów hipotecznych - listopad 2017

Potrzebujesz 150 000 zł do zakupu własnego mieszkania? Po kredyt udaj się do Banku BGŻ BNP Paribas – to właśnie jego oferta z ratą 1060 zł okazała się najtańsza w listopadowym wydaniu rankingu kredytów hipotecznych przygotowanym przez Comperia.pl.

W tym miesiącu sprawdziliśmy, jakiej wysokości raty przyjdzie spłacać osobie, która poszukuje najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na 150 000 zł przy 15-letnim okresie spłaty. Założyliśmy, że wartość nieruchomości to 200 000 zł, a brakujący wkład (28,76%) kredytobiorca opłaci z własnych oszczędności.

Warunki proponowane przez czołówkę banków zapewniających najniższe koszty spłaty były bardzo wyrównane. Różnica cenowa między pierwszą a siódmą najlepszą ofertą wyniosła jedynie 29 zł miesięcznie.

Najlepsze kredyty hipoteczne listopada

Zwycięzcą listopadowego rankingu okazał się Bank BGŻ BNP Paribas z ofertą pakietową Kredytu hipotecznego z ratą 1060 zł i marżą 1,6%. Tak niska marża dostępna jest jednak pod dodatkowymi warunkami. Kredytobiorca musi posiadać lub założyć konto osobiste z oferty banku, na które będzie otrzymywać regularne wpływy pieniężne z tytułu osiąganych dochodów. Będzie również zobowiązany do wykupienia pakietu ubezpieczeń.

Drugie miejsce należy aż do trzech banków, z których każdy proponuje ratę w wysokości 1067 zł. Identyczna we wszystkich przypadkach jest też marża, która wynosi 1,7%. W przypadku Banku Pekao istnieje konieczność wykupienia Ubezpieczenia CPI, natomiast Bank BPS w zamian za możliwość korzystania z przywołanych w zestawieniu warunków wymaga korzystania z karty kredytowej BPS Visa.

Na trzecim miejscu zestawienia znalazł się BZ WBK z ofertą promocyjną dla klientów VIP. W przypadku tego kredytu rata może wynieść 1074 zł przy prowizji od 0% (w zestawieniu ujęta została minimalna wartość prowizji).

TOP7 kredytów hipotecznych
na kwotę 150 tys. zł
z okresem spłaty: 15 lat

Bank

Nazwa oferty

Rata

Prowizja

RRSO

Bank BGŻ BNP Paribas S.A

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

1 060 zł

4%

4,02%

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

1 067 zł

1,9%

3,79%

BOŚ

Ekologiczny kredyt hipoteczny

1 067 zł

2%

3,84%

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową BPS VISA

1 067 zł

3%

4%

Bank Zachodni WBK

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna dla klientów VIP

1074 zł

0%

3,58%

Citi Handlowy

Kredyt mieszkaniowy

1 081 zł

1%

3,84%

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny "Niższa marża"

1 089 zł

2%

4,15%

Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl


Komentarz rynkowy

W ciągu ostatnich dwóch miesięcy zauważalnie spadają marże w hipotekach. Średnia marża kredytu mieszkaniowego na 150 000 zł przy 15-letnim okresie spłaty wynosi 2,27% i jest niższa od wyniku sprzed 2 miesięcy o 0,11 punktu procentowego.

Spadki widać jednak nie tylko w zakresie marży, ale i prowizji, która z 1,83% odnotowanych dwa miesiące temu spadła do poziomu 1,61%. Skutkiem obniżek zmalało w tym samym okresie także średnie RRSO (z 4,48% do 4,34%).

Kredytobiorcy odwlekający decyzję o zaciągnięciu kredytu w nadziei na większe obniżki kosztów kredytowych mogą się jednak ich nie doczekać. W kontekście pojawiających się zapowiedzi wzrostu stóp procentowych dopiero na przełomie 2018 i 2019 roku spodziewać się należy co najmniej kilkumiesięcznego okresu stagnacji cenowej na rynku kredytów hipotecznych.

Powodów do zapoczątkowania już teraz walki cenowej między bankami zdecydowanie brakuje. O uwagę klienta kredytodawcy specjalnie walczyć nie muszą. W październiku 2017 r. Polacy zawarli łącznie 17,6 tys. umów o kredyt mieszkaniowy na łączną kwotę 4,08 mld zł. To o 13,1% więcej w ujęciu liczbowym i o 16,3% więcej w ujęciu wartościowym w stosunku do wyniku z października 2016 r. Od początku 2017 r. zawarto 175,4 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 39,4 mld zł. co stanowi wzrost o 6,3% w ujęciu liczbowym i o 12,5% w ujęciu wartościowym w porównaniu do identycznego okresu roku ubiegłego. W kontekście rekordowo wysokiego popytu na hipoteki szanse na zapoczątkowanie trendu obniżania marż i prowizji są bardzo nikłe.

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (30.11.2017).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2736 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora


ARTYKUŁY POWIĄZANE:
Ranking kredytów hipotecznych - listopad 2018
Rosnące ceny mieszkań nie zniechęcają Polaków do zaciągania kredytów na własne cztery kąty. Jak podaje BIK, spośród wszystkich form kredytowania to właśnie hipoteki osiągnęły w ciągu trzech ostatnich kwartałów najwyższą dynamikę sprzedaży. Mimo rosnącego popytu ceny kredytów mieszkaniowych pozostają jednak bez większych zmian. Wciąż najniższą dostępną marżą pozostaje 1,65%.
Ranking kredytów hipotecznych - październik 2018
Miesięczna rata kredytu na 250 000 zł przy 15-letnim okresie spłaty może wynieść od 1773 zł. Marża 1,65% dostępna będzie jednak po spełnieniu dodatkowych warunków – założeniu konta, zasilaniu go wynagrodzeniem, wykupieniu polisy na życie i karty kredytowej.
Jesień w nowym M - mBank obniża marże kredytów hipotecznych
Marża obniżona do nawet 1,9% i 0,5% prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego - to podstawowe warunki promocji mBanku, która potrwa jeszcze przez miesiąc. Preferencyjne stawki cenowe dostępne są dla klientów z kontem osobistym, którzy ubezpieczą się na życie.
Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2018
Marża 1,65% przy prowizji 1,15% - to podstawowe warunki najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na 150 000 zł, dostępnego we wrześniu 2018 r. Z preferencyjnych warunków cenowych skorzystać mogą klienci Banku Pekao, którzy założą konto osobiste i dobiorą ubezpieczenie na życie.
Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2018
Rata 1064 zł przy marży 1,65% i prowizji 1,15% - na takie warunki spłaty przygotować się powinny osoby, które chcą najtaniej pożyczyć 150 000 zł na 15 lat. Więcej o dostępnych ofertach finansowania zakupu mieszkań w sierpniowym wydaniu rankingu kredytów hipotecznych Comperia.pl.