Pozwolenie na budowę

Pozwolenie na budowę

Pozwolenie na budowę to dokument urzędowy zawierający zgodę na prowadzenie prac budowlanych na danej działce. Pozwolenie na budowę wystawiane jest przez wydział architektury w Starostwie Powiatowym odpowiednim dla miejsca inwestycji.

Otrzymanie pozwolenia na budowę jest konieczne także m.in. w przypadku przebudowy czy nadbudowy już istniejącego budynku.

Jak zdobyć pozwolenie na budowę?

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, konieczne jest złożenie stosownego wniosku. Poza danymi osobowymi wnioskodawcy należy w nich podać m.in. dane zamierzenia inwestycyjnego (działka ewidencyjna, obręb, adres) oraz cel zamierzenia budowlanego.

Do wniosku konieczne jest dołączenie czterech egzemplarzy projektu budowlanego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a jeśli wymagane - także m.in. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, postanowienie o uzgodnieniu projektowanych rozwiązań w odpowiednim zakresie z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej, czy decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach.

Kiedy nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę?

W świetle projektów ustaw, w przyszłości uzyskanie pozwolenia na budowę nie będzie konieczne, jeśli budowa nie będzie miała wpływu na zagospodarowanie sąsiedniej działki. Ma to znaczenie m.in. przy budowie domów jednorodzinnych. Wystarczające będzie poinformowanie o budowie właścicieli sąsiednich działek oraz złożenie w urzędzie administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia wraz z projektem budowlanym. Urząd będzie miał 30 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. Jego powodem może być np. niezgodność z planem zagospodarowania przestrzennego na danym terenie.






ARTYKUŁY POWIĄZANE:
Czy to kolejny boom na rynku nieruchomości?
W ostatnich latach aktywność deweloperów imponująco wzrosła. W największych miastach Polski poziom sprzedaży kontraktów na budowę mieszkań przekroczył już wynik z okresu ostatniego boomu na rynku nieruchomości (z lat 2005-2008)
Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2018
Rata 1064 zł przy marży 1,65% i prowizji 1,15% - na takie warunki spłaty przygotować się powinny osoby, które chcą najtaniej pożyczyć 150 000 zł na 15 lat. Więcej o dostępnych ofertach finansowania zakupu mieszkań w sierpniowym wydaniu rankingu kredytów hipotecznych Comperia.pl.
Ranking kredytów hipotecznych - marzec 2018
Brakujące 150 tys. zł do zakupu własnego mieszkania można pożyczyć już za 1067 zł miesięcznie. Dokładnie tyle wyniesie rata najtańszego kredytu hipotecznego z okresem spłaty rozłożonym na 15 lat, a dostępna jest w dwóch bankach.