Notariusz

Notariusz

Notariusz jest osobą zaufania publicznego, powołaną przez Ministra Sprawiedliwości do wykonywania czynności notarialnych, m.in. sporządzania aktów notarialnych. Notariusz korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym.

Rolą notariusza jest zapewnienie bezpieczeństwa i pewności danych czynności prawnych, o zabezpieczenie praw stron danej umowy czy innej czynności, i zapobieganie sporom sądowych. Czynności dokonane przez notariusza są bowiem dokumentem urzędowym.

Co robi notariusz?

Zakres zadań notariusza jest szeroki. Przede wszystkim sporządza on akty notarialne. W formie aktu notarialnego muszą być sporządzone m.in. umowy sprzedaży, pełnomocnictwa, testamenty, ustanowienie hipoteki. Notariusz odczytuje dokument stronom i dokonuje jego poświadczenia.

Notariusz jest także odpowiedzialny za sporządzanie poświadczeń (np. zgodności wyciągu odpisu, kopii z danym dokumentem), aktów poświadczenia dziedziczenia, wypisów dokumentów (oraz ich wyciągów czy odpisów) czy protestów czeków i weksli. Notariusz spisuje także m.in. protokoły walnych zgromadzeń akcjonariuszy.

Ile kosztuje notariusz?

Notariusz, wykonując czynności, pobiera różne opłaty. To m.in. koszty sądowe, należny podatek, koszty wypisów itp. Wynagrodzeniem notariusza jest taksa notarialna. Maksymalną wysokość taksy notarialnej określa w rozporządzeniu Minister Sprawiedliwości.

Notariusz a kredyt hipoteczny

Jeśli chodzi o kwestie związane z czynnościami bankowymi, akt notarialny jest potrzebny m.in. przy nabywaniu mieszkania. Oczywiście ten dokument jest niezbędny do okazania bankowi przy wypłacie kredytu hipotecznego. Co ważne, sporządzenie aktu notarialnego nie jest konieczne do zabezpieczenia się hipoteką przez kredytodawcę. Choć ustanowienie hipoteki zasadniczo wymaga formy aktu notarialnego, kredyty czy pożyczki hipoteczne są tutaj wyjątkiem. Aby ustanowić hipotekę na rzecz banku, wystarczająca jest forma pisemna pod rygorem nieważności.






ARTYKUŁY POWIĄZANE:
Koszty umowy deweloperskiej 2018: cena aktu notarialnego
Koszt aktu notarialnego w ramach umowy deweloperskiej może sięgać nawet kilku tysięcy złotych. Przy mieszkaniu wartym 350 tys. zł sama taksa notariusza to wydatek rzędu nawet 2170 zł netto. Do tego trzeba doliczyć VAT, cenę 3-4 wypisów i opłaty do sądu wieczystoksięgowego. A akt notarialny podczas zakupu mieszkania z rynku pierwotnego podpisać musimy dwukrotnie.
Od rezerwacji po przeniesienie własności: rodzaje umów podpisywanych z deweloperem
Kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego? Sprawdź, kiedy i jakie rodzaje umów będziesz musiał podpisać z deweloperem, które z nich wymagają aktów notarialnych i kto zgodnie z prawem powinien za nie zapłacić.
Które rodzaje ubezpieczeń są obowiązkowe?
Wchodząc w dorosłe życie, często potrzebujemy wskazówek dotyczących tego, co musimy, a co powinniśmy zrobić lub mieć, by wywiązywać się ze swoich powinności obywatelskich. Częstą niewiadomą jest to, które ubezpieczenia powinniśmy posiadać. Czy i kiedy trzeba nabyć OC kierowcy, ubezpieczenie zdrowotne lub NNW dla dziecka? Odpowiedzi na te i inne pytania o rodzajach ubezpieczeń obowiązkowych znajdziesz poniżej.